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'1000만원에 한 채 산다' 이 말에 무너진 동탄신도시, 지금은… 2023-04-22 09:59:21
화성시에서는 집값 상승기였던 지난 2020~2021년 갭투자가 성행했다. 지난 2020년 임대차법 시행으로 전셋값이 급등하면서 매매가격과 차이가 줄었기 때문이다. 일부 지역에선 전세가율이 90%를 웃돌며 1000만원 여윳돈으로도 갭투자가 가능했다. 여기에 정부가 공시가격 1억원 미만 주택에 대해 취득세 중과 예외를 인정하...
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넉 달 만에 1억 껑충…'집값 반토막' 송도 아파트에 무슨 일이 2023-04-15 08:00:04
높다"고 했다. 전세를 끼고 집을 매수하는 '갭투자'는 섣불리 나서면 안 된다는 지적도 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "요즘같이 집값과 전셋값이 동시에 출렁이는 시기엔 '갭투자'에 나서는 것은 굉장히 위험하다"며 "인천은 향후 공급이 지속될 것으로 예상되는 곳이기 때문에 전셋값이...
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실수요자나 투자수요 모두에게 아파트값 여전히 높아…2분기에도 주택시장 회복 힘들 듯 2023-04-12 16:45:28
구입하는 이른바 갭투자가 녹록지 않다. 작년 하반기 이후 전국 매매가격은 11% 하락했지만, 같은 기간 전세는 14% 빠져 매매보다 하락폭이 더 컸다. 특히 세종, 경기, 인천 등은 전세가격이 약 20% 하락했다. 자칫 전세를 끼고 구입했다가 전세 재계약 시점에는 추가 투자금이 필요할 수도 있다. 국토교통부의 올해 1분기...
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늘어나는 서울 갭투자…송파·강동구, 2~3배 '껑충' 2023-04-11 17:32:22
끌어모아 대출)’ 투자자의 급매가 쏟아진 노원구 등에서 갭투자가 늘어난 것으로 분석된다. 11일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 갭투자 거래량은 지난 1월과 2월 각각 203건, 204건으로 작년 12월(115건)의 두 배 가까이 증가했다. 2021년 2월(492건)보다는 줄었지만, 가계대출 총량규제 직후인 작년...
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서울 아파트 거래 다시 늘어나나…3월 계약도 2천건 넘어 2023-04-06 10:35:54
일부 팔렸지만 갭투자가 불가한 지역이라 거래량 증가에는 한계가 있다"고 말했다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "경기 침체, 세계 금융시장 불안, 추가 금리 인상 등의 변수가 여전히 남아 있다"며 "예년 수준의 거래를 회복하기에는 시간이 걸릴 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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이제 바닥 다 왔나?…화성·수원·인천서 갭투자 '꿈틀' 2023-03-16 17:34:01
‘갭투자’가 늘고 있다. 특히 작년 하반기 이후 집값이 상대적으로 큰 폭으로 하락한 경기 화성시, 인천 연수구, 경기 수원시 영통구 등에 투자 수요가 몰리고 있다. 16일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월간 화성시에선 수도권 시·군·구 중 가장 많은 75건의 갭투자가 이뤄졌다. 이어 경기 평택시(51건),...
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"2.2억이면 아파트 사네"…급락한 세종서 고개 든 갭투자 2023-03-14 17:45:23
전국에서 갭투자가 가장 활발하게 이뤄지고 있는 지역이다. 전문가들은 지난해 하반기 이후 다른 지역에 비해 세종시 아파트 매매가격 하락세가 큰 데 따른 영향으로 보고 있다. 이달 초 기준 세종시 한솔동에 있는 첫마을6단지힐스테이트(전용면적 84㎡ 기준)의 매매가격은 4억2000만원이다. 전셋값은 2억원 안팎에 형성돼...
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경기 화성 갭투자 급증…"매매-전세 1500만원差" 2023-03-12 17:23:27
빠지면서 갭투자가 이뤄졌다. 지난달 매매 계약이 성사된 병점동 ‘병점역 에듀포레’ 전용 75㎡도 매매가(3억원)와 전세보증금(2억7000만원) 차이가 3000만원에 불과했다. 이 단지는 2021년 1월 4억1700만원에 신고가를 기록했지만 올해 들어 거래가가 3억원 미만으로 내려앉았다. 전문가들은 집값 하락으로 화성 지역의...
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"집도 안 보고 사네요"…폭락 진원지→갭투자 맛집 '반전' 2023-03-10 09:58:23
여윳돈 없이 전세를 끼고 사다보니 매매 중에 갭투자가 차지하는 비중은 늘고 있다. 10일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 최근 3개월동안 서울에서 갭투자 건수가 가장 많이 늘어난 지역 1위에 송파구였다. 해당 기간 거래가 333건 이뤄졌는데 이 가운데 27건이 갭투자로 나타났다. 비율로 보면...
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"갭투자도 힘들다"…서울 아파트 전세가율 50% 붕괴 초읽기 2023-02-28 06:01:00
갭투자 수요가 실종된 때문이라고 본다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "과거에도 집값이 급등할 때는 대체로 집값과 전셋값이 동반 상승하거나 전셋값이 더 많이 올라 갭투자가 활발했을 시기"라며 "아직 역전세난이 지속되는 가운데 최근 초급매 소진에 따른 일시적 실거래가 상승 기류는 있지만 본격적인 시세...
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