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교통·학군 좋은 대단지 아파트, 경매로 대거 쏟아진다 2024-01-28 16:55:46
중구 흥인동 ‘청계천두산위브더제니스’ 전용 92㎡는 일곱 차례 유찰 끝에 최저 입찰가가 감정가(13억원)의 21% 수준인 2억7263만원까지 하락했다. 최근 실거래가(14억8000만원·2021년 10월)와 비교해 10억원 이상 내려간 가격이다. 이 단지는 지하철 2·6호선이 지나는 신당역과 붙어 있는 역세권 주상복합이어서 정주...
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곧 교통·학군 좋은 아파트 대거 나온다는데…"진짜요?" 2024-01-28 06:52:01
중구 흥인동 ‘청계천두산위브더제니스’ 전용 92㎡는 일곱 차례 유찰 끝에 최저 입찰가가 감정가(13억원)의 21% 수준인 2억7263만원까지 하락했다. 최근 실거래가(14억8000만원·2021년 10월)와 비교해 10억원 이상 내려간 가격이다. 이 단지는 지하철 2·6호선이 지나는 신당역과 붙어 있는 역세권 주상복합이어서 정주...
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매매도 전세도 얼어붙었다…서울 월간 전세거래 6년만에 최저치 2024-01-22 11:35:11
구원은 "12월은 계절적 비수기이기도 하고, 전셋값이 오르니 임차인이 기존 계약을 유지하려는 경향이 커져 전반적으로 주거 이동이 적었던 것으로 볼 수 있다"고 말했다. 2년 전세계약 만기 후 5% 이하 상승률로 한 차례 재계약을 요청할 수 있는 계약갱신청구권을 사용해 전세계약을 연장하는 사례도 늘었을 것이라는...
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LH 매입임대사업 또 손질…주택 매입가 '원가→감정가'로 현실화 2024-01-14 09:10:32
주택을 임차인에게 싼 임대료로 제공하는 것이다. LH는 앞서 매입임대사업의 일환으로 준공 후 미분양인 서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스'를 사들이며 고가 매입 논란이 일자 작년 4월 제도개선을 통해 매입 조건을 대폭 강화했다. 종전 주택 매입 시 2개 감정평가 업체의 평가 금액을 산술평균 해오던 방식에서...
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1억 깎아준대도 "방 뺄게요"…속타는 일산 집주인들 2024-01-10 07:00:06
집주인 입장에서는 새로운 세입자를 구하느니 기존 세입자에게 돈을 일부 돌려주면서 유지하는 쪽을 택하고 있다. 심형석 우대빵연구소장은 "그간 문제가 없었다면 새로운 세입자를 구하느니 기존 세입자를 붙잡는 것이 집주인에게도 이득"이라며 "집주인 입장에서 가능한 모든 수단을 사용하는 것"이라고 설명했다. 집주인...
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'깡통 빌라' 집주인의 눈물…졸지에 빚더미 앉았다 2024-01-05 18:08:45
그는 대출을 받아 2019년 서울 성북구에 20가구 빌라를 준공했다. 최근 전셋값이 9000만원씩 떨어지며 계약이 끝난 임차인에게 보증금을 돌려주기 위해 연 6% 금리로 3억5000만원을 빌려야 했다. 새 임차인을 못 구하고 있는 지씨는 “돈이 얼마나 더 필요할지 모르는 게 더 문제”라고 하소연했다. 아파트는 매매가가...
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전셋값 올라도…서울 아파트 역전세로 반환보증금 규모↑ 2023-12-26 06:05:27
2021년 4분기(6억7천731만원) 대비 평균 8천696만원을 임차인에게 반환한 것으로 집계됐다. 역시 올해 3분기 보증금 반환액 8천541만원(2021년 평균 전셋값 6억5천163만원-2023년 5억6천622만원)보다 약간 높은 수준이다. 구별로 올해 4분기 계약된 신규 전세 가운데 2년 전 대비 보증금 반환액이 가장 큰 곳은 강남구로...
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전셋값 올랐지만…서울 아파트 역전세로 반환보증금 규모 커져 2023-12-26 06:01:01
평균 8천696만원을 임차인에게 반환한 것으로 집계됐다. 역시 올해 3분기 보증금 반환액 8천541만원(2021년 평균 전셋값 6억5천163만원-2023년 5억6천622만원)보다 약간 높은 수준이다. 구별로 올해 4분기 계약된 신규 전세 가운데 2년 전 대비 보증금 반환액이 가장 큰 곳은 강남구로 평균 1억6천659만원을 내준 것으로...
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[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
맞춰져 있다. 최우선변제금을 받지 못하는 임차인에 대해서는 무이자 대출을 지원하고 저리의 주택 구입자금 대출, 전세대출 최장 20년 분할 상환, 경공매 대행과 비용 등도 지원한다. 그러나 이러한 다양한 지원책에도 임차인이 경매 권리관계에서 후순위인 경우 보증금 손실을 막을 수가 없다. 이 때문에 야당은 정부가...
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"700통 전화해 겨우 돈 받았지만…" 전세금 날릴 뻔한 사연 2023-12-08 07:00:06
결심했습니다. 7월 이사를 계획하고 집도 구했습니다. 그런데 이 과정에서 집주인이 전화를 잘 받지 않기 시작했습니다. 처음엔 의심하지 않았습니다. 급한 일이 있으려니, 뭔가 사정이 있으려니 생각했습니다. 하지만 아예 전화를 받지 않자 모바일로 급하게 등기부등본을 열람했습니다. 확인해 보니 임대인 B씨의 명의로...
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