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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 2024-04-11 18:17:08
민간 도시정비사업을 통해 주택 공급을 확대하려는 정부 계획에 차질이 불가피할 것이라는 관측이 나온다.재건축 규제 완화 ‘빨간불’11일 업계에 따르면 정부가 공언한 여러 부동산 정책 중 법률 개정이 필요한 과제가 적지 않다. 안전진단 없이 재건축에 바로 들어갈 수 있도록 하겠다고 한 게 대표적이다. 안전진단은...
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[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27
있도록 하는 '재건축 패스트트랙'은 도시정비법 개정이 필요하다. 정부는 패스트트랙을 활용하면 서울 내 재건축 사업 기간이 최대 6년까지 단축될 것으로 보고 있다. 재개발 사업의 문턱을 낮추는 노후도 요건 완화 역시 도시정비법 개정이 필요하다. ◇ 주택 등록임대사업 복원도 난항 겪을듯 주택 등록임대사...
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민주당 압승에…재건축 규제 완화·공시가 로드맵 폐기 동력 잃나 2024-04-11 10:47:33
일단 재건축에 착수할 수 있도록 하려면 도시정비법이 개정돼야 한다. 지방의 준공 후 미분양 주택 구입 때 1가구1주택 특례를 적용하고, 임대주택으로 활용하면 원시취득세를 감면해주겠다는 방안도 각각 조세특례제한법과 지방세특례재한법 개정이 필요하다. 1·10대책 발표에도 지방 준 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양)...
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공시가격 현실화도 文정부 때로 회귀 2024-04-10 20:59:43
‘도시 및 주거환경정비법’을 개정해야 하는 재건축 안전진단 규제 완화도 난항이 예상된다. 야권 일각에서 재건축 규제 완화로 집값이 자극받을 수 있다는 우려를 들어 법 개정에 난색을 보이고 있기 때문이다. 다만 여야가 지난해 말 ‘노후 계획도시 특별법’에 합의한 점 등을 감안하면 합의점을 도출할 가능성이 작지...
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대규모 개발로 들썩이는 서울 곳곳에 가다 2024-04-09 17:35:48
역시 도시 및 주거환경정비법 개정이 필요합니다. 결국 모든 청사진들은 총선 이후에 제대로 실현될 지 판가름이 날 전망입니다. 게다가 이런 개발 호재들을 누릴 수요가 받쳐주지 않는 한, 말 그대로 지도만 그리다 끝나버릴 수 있다는 우려도 나옵니다. 급등한 공사비와 PF 시장 위기 해소는 물론, 수요자 투자 심리...
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정부, 노후 주거지 개선 '속도'…뉴빌리지에 '패스트트랙' 도입 2024-04-09 11:23:45
또 기존 도시·건축 분야 외에 교육·교통·재해 분야도 통합 심의할 수 있도록 소규모정비법 개정을 추진한다. 국토부는 인허가 절차 개선으로 6개월가량 사업 기간을 줄일 수 있을 것으로 봤다. 국토부는 또 노후계획도시 특별법에 따른 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 등의 재건축은 '노후계획도시 정비...
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재건축·재개발 속도전…'뉴빌리지'에도 패스트트랙 도입 2024-04-09 11:02:58
정비를 위한 도시재생활성화계획 수립 때 지구단위계획 변경을 의제해 용적률과 층수 완화 인센티브가 즉시 부여되도록 제도를 정비할 계획이다. 소규모주택정비사업도 주민합의체 구성을 위한 동의율을 100%에서 80%로 완화(자율주택정비사업)한다. 또 기존 도시·건축 분야 외에 교육·교통·재해 분야도 통합 심의할...
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조합원 20명만 입찰 가능?…보류지가 뭐길래 2024-04-07 17:58:06
비판을 받기도 한다. 보류지는 도시정비법과 시·도 조례에 따라 규제받지만, 내용이 모호해 사실상 조합이 매각 방식과 대상을 결정하고 있다. 이 때문에 전문가들은 조합원의 이익 확보를 위해선 재건축 과정에서 보류지 매각 방식을 잘 살펴봐야 한다고 조언한다. 정비업계 관계자는 “보류지를 저가에 매각할 경우...
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29억에 팔린 게 15.6억…"무조건 이득" 난리 난 아파트 2024-04-06 11:38:12
비판을 받기도 한다. 보류지는 도시정비법과 시·도 조례에 따라 규제받지만, 내용이 모호해 사실상 조합이 매각 방식과 대상을 결정하고 있다. 이 때문에 전문가들은 조합원의 이익 확보를 위해선 재건축 과정에서 보류지 매각 방식을 잘 살펴봐야 한다고 조언한다. 한 정비업계 관계자는 “보류지를 저가에 매각할 경우,...
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尹 "민생토론회 과제 하위 법령 개정 올해 끝낼 것" 2024-04-04 11:28:26
안전진단 없이 재건축 착수를 허용하도록 도시정비법 개정안을 2월에 발의했으며, 재개발 추진의 발목을 잡았던 노후도 요건을 완화하는 시행령을 3월에 개정해 현재 시행 중이다. 윤 대통령은 "최근 일부 정부 지원사업 기준이 신혼부부에게는 오히려 결혼 페널티로 작용한다는 청년들의 지적이 있다"며 "앞으로 신혼부...
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