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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
자기자본비율이 높은 사업장에는 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 인센티브를 부여한다. 단순 개발이 아닌 지역 활성화를 위해 관리·운영까지 하는 시행자에게는 3기 신도시 등 우량 공공택지를 우선 제공한다. 또 은행, 보험사가 장기임대주택사업에 투자할 수 있도록 자회사 소유를 허용한다. 자기자본비율이 높은...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
용도 제한과 건폐율·용적률 규제를 대폭 완화하는 '공간혁신구역'에 랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠 설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 또 토지주가 기업형 장기임대주택 등 정책사업을 위해 토지를 현물 출자하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
토지신탁의 업무처리 기준을 마련하고 영업용순자본비율(NCR) 규제 정비, 자기자본 대비 토지신탁 한도 도입 등이 거론된다. 운영까지 가능한 ‘한국형 디벨로퍼’ 육성 업계의 95%가 영세 업체로 구성된 한국의 개발업계를 체계적으로 육성하기 위한 청사진도 마련됐다. 국내 개발업계는 대부분 개발과 분양만 수행해 ...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
자본비율이 20~40% 수준으로 높아지고 브릿지 대출을 받지 않아도 되기 때문에 사업비 절감(분양가 인하), 사업 안정성 향상 등의 효과를 볼 수 있다. 운영사업의 도시규제 특례 등 '인센티브'를 통한 자본확충을 지원한다. 분양·준공 후 청산 구조는 운영까지 이어지는 사업방식 대비 자본 확충유인이 낮고 공실...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
용도 제한과 건폐율·용적률 규제를 대폭 완화하는 '공간혁신구역'에 랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠 설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
자기자본비율 강화 방안들까지 시행되면 시행사 줄도산이 발생할 수 있다는 우려가 크다. PF 사업이 극단적으로 축소될 경우 주택 공급 감소로까지 이어질 수 있다는 의견도 있다. 정부는 이 때문에 충분한 유예 기간 부여 및 단계적 적용을 강조하고 있다. PF 자기자본비율을 높이는 조치들이 시행되더라도 시행 이전 PF...
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"100년 기업 키우려면 제3자 승계 지원 위한 특별법 필요" 2024-11-13 17:39:27
이상 뛰었다. 그러나 자본시장연구원이 지역별 ‘60세 이상 기업인들의 후계자 부재율’을 추정한 결과 전국 평균 28.6%로 나타났다. 30% 가까운 기업들이 물려줄 사람이 없다는 뜻이다. 박용린 자본시장연구원 선임연구위원은 “2세 경영만으로는 기업의 생존이 불가능한 상황”이라며 “경영권이나 지분 매각을 통한 기업...
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국내 3대 신평사 10년만에 수수료 개편…자본성증권 별도 관리 ‘눈길’ 2024-11-13 15:20:15
부채가 아닌 일부 자본으로 인정된다. 금융당국의 규제를 피하기 위해 은행, 보험사 등 금융기관을 중심으로 자본성증권 발행량이 급증하는 추세다. 한 신용평가사는 “자본성증권은 통상 만기가 긴 데다 발행액 가운데 자본으로 인정하는 비율이 매년 달라진다”며 “일반 회사채보다 신용평가 과정이 훨씬 까다로운 만큼...
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금융위 "트럼프 트레이드에 시장 변동성 확대, 상황 예의 주시" 2024-11-13 14:24:37
임직원 면책을 해주는 내용을 포함해 11건의 금융 규제 완화 조치를 운영하고 있다. 이에 따라 보험업권 PF 정상화 지원을 위한 환매조건부채권(RP) 매도 인정, 저축은행 PF 관련 유가증권 보유 한도 완화, 여전업권 여신성 자산 대비 PF 익스포저 비율 완화, 금융투자업권 자사 보증 자산유동화기업어음(ABCP) 매입 시...
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금융위 "시장 변동성 확대에 경각심"…38조 시장안정 조치 유지 2024-11-13 14:00:01
임직원 면책을 해주는 내용을 포함해 11건의 금융 규제 완화 조치를 운영 중이다. 이에 따라 보험업권 PF 정상화 지원을 위한 환매조건부채권(RP) 매도 인정, 저축은행 PF 관련 유가증권 보유 한도 완화, 여전업권 여신성 자산 대비 PF 익스포저 비율 완화, 금융투자업권 자사 보증 자산유동화기업어음(ABCP) 매입 시...
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