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"그래도 전세"…서울 아파트·빌라 전세 계약 늘어 2023-05-07 09:40:53
때 적용하는 이율인 전월세전환율은 최근 금리 인상 여파로 서울 아파트 기준 지난 2월 현재 연 4.6%(한국부동산원 통계)까지 올랐는데, 3월 이후 시중은행의 전세자금 대출 금리는 연 4∼5%, 최저 3%대까지 떨어지면서 전세 수요가 늘어났다는 게 전문가들의 분석이다. 2년 전보다 전셋값이 하락하면서 재계약 또는 신규...
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전세사기·깡통전세 우려에도 서울 아파트 전세비중 다시 확대 2023-05-07 08:54:12
전세보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 이율인 전월세전환율은 최근 금리 인상 여파로 서울 아파트 기준 지난 2월 현재 연 4.6%(한국부동산원 통계)까지 올랐는데, 3월 이후 시중은행의 전세자금 대출 금리는 연 4∼5%, 최저 3%대까지 떨어지면서 전세 수요가 늘어났다는 게 전문가들의 분석이다. 2년 전보다 전셋값이...
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전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도(종합) 2023-04-27 17:16:31
계약갱신청구권, 전월세상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 4년 치 전셋값을 한꺼번에 올리려는 임대인으로 인해 법 시행 이후부터 2021년 말까지 전셋값이 지속적으로 상승했다. 그러나 작년부터 정부가 유동성 관리를 위해 전세자금 대출을 옥죄고, 금리를 인상하면서 전세자금 대출 금리가 5∼6%대로 크게 오르자...
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11개월만에 꺾였다…수도권 미분양 1천500여호 감소 2023-04-27 14:21:40
준공(1만8천563호)은 15.4% 감소했다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 26만4천220건으로 집계됐다. 작년 같은 기간보다 5.7% 증가했다. 전세 거래량(12만516건)이 작년 같은 기간보다 4.5% 줄었지만 월세 거래량(14만3천704건)은 16.0% 증가했다. 이에 따라 올해 들...
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전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도 2023-04-27 11:39:04
계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차 2법 시행 이후 4년 치 전셋값을 한꺼번에 올리려는 임대인으로 인해 법 시행 이후부터 2021년 말까지 전셋값이 지속적으로 상승했다. 그러나 작년부터 전셋값이 급락해 전국 곳곳에서 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주지 못하는 역전세난이 본격화하고 있다. 전문가들은 2021년...
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3월 인구이동 전년보다 0.3% 증가…26개월 만에 증가세 전환 2023-04-26 12:00:04
발표한 '3월 국내 인구이동 통계'에 따르면 지난달 전입신고 기준으로 집계한 인구 이동자 수는 58만9천명으로 전년 동월보다 2천명(0.3%) 증가했다. 2021년 1월부터 이어진 전년 동월 대비 이동자 수 감소 추세가 26개월 만에 증가세로 전환된 것이다. 인구 100명당 이동자 수를 나타내는 인구이동률도 3월에 13.5...
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소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
인정되지 않는다면 전월세 계약을 체결하는 즉시 전입신고 및 확정일자를 갖춰 대항력과 우선변제권을 확보할 필요가 있다. 대항력과 우선변제권은 전입신고와 확정일자를 갖추는 시점에 따라 주택의 경매에서 다른 권리와의 우선순위가 달라지므로 선순위인지 여부를 확인할 필요가 있다. 소액임차인으로 인정되더라도...
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서울 전월세전환율 4%대 돌파…"전환율과 전세대출금리 잘 비교해봐야" 2023-03-30 15:27:54
올해 들어서는 30일까지 신고된 거래 기준 서울아파트 월세 거래 2만3675건 중 고액 월세는 7905건(33.3%)이었다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “전월세전환율보다 대출금리가 높으면 대출보다 월세 전환이 유리하기 때문에 임대 수요자들은 이 둘을 꼼꼼히 비교해봐야 한다”고 말했다. 이혜인 기자 이혜인 기자...
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미분양 7만5천호선 유지…'악성미분양' 13% 늘어 8천554호 2023-03-30 11:00:02
감소 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 27만3천114건으로 집계됐다. 작년 같은 기간보다 13.4% 증가했다. 전세 거래량(12만847건)이 작년 같은 기간보다 2.6% 줄었지만 월세 거래량(15만2천267건)은 30.4% 증가했다. 이에 따라 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은...
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월급 빼고 다 오르네…서울 아파트 월세 평균 '100만원' 육박 2023-03-01 10:48:08
월세 전환이 늘어나고 전월세 전환율은 오르면서 월세 부담이 늘었다는 분석이다. 1일 부동산R114가 지난해 12월과 올해 1월 두 달간 국토교통부의 전월세 실거래가 신고 자료를 분석한 결과 이 기간 전국 아파트 월세 계약 총 7만510건의 평균 월세액은 65만원으로, 2년 전 동기간 평균 52만원(5만4490건)에 비해 24.9%...
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