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'3기 신도시'에 기댄 집값 안정…非아파트 공급 급감은 어쩌나 2024-07-18 17:57:44
정부의 가계부채 관리 의지가 확고한 데다 주택담보대출 금리가 과거 주택시장 과열기 대비 월등히 높은 수준이라 자금 조달 부담이 여전히 크다는 논리다. 갭투자가 늘고, 지방에서 서울 아파트 원정 투자가 증가하는 등 이미 시장이 과열됐다는 의견에 대해선 올해 5월 기준 갭투자 비율이 예년보다 크게 낮은 상황이라...
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6월 서울아파트 거래 6천건 넘어…상반기 절반이상이 9억원 초과 2024-07-15 09:26:00
고가주택 프리미엄이 부각되면서 15억원 초과 주택 거래 비중은 더욱 높아질 것으로 보인다"면서 "특히 입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포, 용산, 성동 등 선호 지역 및 단지 위주로 거래는 당분간 이어질 것으로 예상된다"고 말했다. 다만 "스트레스 DSR 정책 시행을 앞두고 있고 최근 매매수요 증가로 인한 호가...
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서울 아파트 매매, 9억원 초과가 절반 넘어…서초·용산·강남 순 2024-07-15 08:39:18
위한 갈아타기 수요가 증가했고, 고가주택 프리미엄이 부각되며 15억원 초과 주택 거래 비중도 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다. 이어 "입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포, 용산, 성동 등 선호 지역 및 단지 위주로 당분간 거래가 이어질 것"이라며 "다만 최근 매매수요 증가로 인한 호가 상승으로 매도자-매수자 간...
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불붙은 서울 아파트…거래량 '급증' 2024-07-09 11:41:16
가파른 상승세를 보이고 있다. 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3%대로 하락한 데다 공급부족 우려 속에 아파트 전셋값이 1년 이상 상승하고, 공사비와 신규 분양가의 오름세가 지속되자 기존 주택으로 매수자들이 몰리는 것으로 풀이된다. 최근 종합부동산세 등 추가 규제 완화 움직임으로 인기 지역의 '똘똘한...
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서울 아파트 매매 불붙었다…6월 거래 신고 벌써 5천건 돌파 2024-07-09 11:30:12
있다. 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3%대로 하락한 데다 공급부족 우려 속에 아파트 전셋값이 1년 이상 상승하고, 공사비와 신규 분양가의 오름세가 지속되자 기존 주택으로 매수자들이 몰리는 것이다. 최근 종합부동산세 등 추가 규제 완화 움직임으로 인기 지역의 '똘똘한 한 채'에 관심이 쏠리며 대단지...
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경기도 아파트 매매 '쑥'…5월 거래량 33개월만에 최대 2024-07-07 07:01:06
1주택자들이 내 집 마련 혹은 갈아타기에 나선 것으로 보인다"고 말했다. 실제로 법원 등기정보광장의 '소유권이전등기 신청 매수인 현황'에 따르면 작년 4분기부터 주택 매매시장이 위축되면서 경기도 생애 첫 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 주택 등) 매수자 수는 지난 1월 7천915명에 그쳤지만, 올해...
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되살아난 아파트 거래량…복병은 '대출규제' 2024-07-05 17:22:45
상승 기대서울 아파트 거래량은 주택 시장 흐름을 가늠하는 바로미터로 활용된다. 집값이 지나치게 오르거나 내릴 때 매수자와 매도자 간 희망 가격에 이견이 생겨 거래가 급감한다. 부동산 시장이 과열될 때는 거래량이 월 1만 건 이상 폭증하는 현상이 나타나기도 한다. 최근 거래량 증가세가 부동산 시장 정상화의...
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"집값 더 오르기 전에 사야지"…요즘 분위기 심상치 않다는데 2024-07-05 15:08:28
기대서울 아파트 거래량은 주택 시장의 흐름을 가늠하는 바로미터로 활용된다. 집값이 지나치게 오르거나 내릴 경우 매수자와 매도자 간 희망 가격에 이견이 생겨 거래가 급감한다. 또 부동산 시장이 과열될 때는 거래량이 월 1만건 이상 폭증하는 현상이 나타나기도 한다. 최근의 거래량 증가세가 부동산 시장 정상화의...
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[서미숙의 집수다] 시장 과열 부추기는 신도시 재건축 선도지구 지정 2024-07-05 09:57:40
게 값'인데도 매수자들이 따라온다"고 말했다. 분당구 이매동 이매청구 전용 84㎡는 6월 초 15억8천700만원에 팔린 뒤 한 달 만에 호가가 최고 17억원으로 1억원 이상 올랐다. 이매동의 한 중개사무소 대표는 "분당 아파트값이 이렇게 가파르게 오르는 것은 십수년 만에 처음인 것 같다"며 "선도지구 방침이 공개된 후...
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영끌족 한숨 돌리나…"1.9억 뛰었다" 노도강도 신고가 속출 2024-07-04 07:58:11
법원등기정보에 공개된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등) 매수자를 분석한 결과에 따르면 서울에서 생애 최초로 아파트를 매수한 비율이 42.8%를 기록했다. 이 비율이 40%를 넘은 것은 2021년 10월(41.2%) 이후 2년 7개월 만이다. 지난 4월만 하더라도 35%에 그쳤지만, 한 달 사이 7.8%포인트(p) 늘었다. 최저 연...
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