집 값을 잡는 아주 간단한 방법 [더 머니이스트-박지민의 청약뽀개기] 2021-05-28 07:22:13

못 팝니다. 투기과열지구 내에서 관리처분 이후에는 입주권이 전매금지되고 있습니다. ③ 재건축을 못 팝니다. 투기과열지구에서 조합설립 후에는 매매가 금지됩니다. ④ 공공재개발도 못 팝니다. 못 판다고 정해진 날짜 전에 분양을 했거나 사업시행인가 신청을 했거나 보유·거주를 했거나 등의 매매가능 예외조항도...

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반포·잠원 재건축 이주 3900가구… “공급 많아 전세난 없을 것” 2021-05-21 17:17:46

관리처분인가를 신청 중으로 총 3900여세대가 올해 하반기 이삿짐을 꾸릴 예정이다. 이처럼 대규모 이주가 예정됨에 따라 전셋값 상승에 대한 우려도 덩달아 커지고 있다. 하지만 올해 하반기 서초구 내 공급 예정인 단지가 많아 이주 수요를 충분히 소화해낼 수 있을 것이라는 관측이다. 실제 올해 입주하는 신축 아파트는...

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오늘부터 상가·오피스텔에도 LTV 70% 적용 2021-05-17 11:05:23

잔금 대출도 강화된 규제를 적용하지 않는다. 또 관리처분인가나 착공 신고가 전날까지 이뤄지면 규제 대상에서 빠진다. 그간 비주담대에 대한 LTV 70%는 농협 등 상호금융권에서만 적용해왔다. 기존 은행 등 다른 업종에서는 통상 LTV 60% 안팎을 적용했다. 하지만 한국토지주택공사(LH) 일부 직원이 비주담대를 활용해 땅...

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재건축·재개발 청산금 받아도 양도세 내야한다 2021-05-09 16:36:35

다르게 적용된다. 지급받은 청산금에 대해서는 기존 건물 및 부수 토지 취득일부터 양도일까지 기간에 해당하는 장기보유공제를 적용한다. 조합원 입주권 양도의 경우 관리처분계획인가 이후 양도차익은 장기보유공제 적용이 안 된다. 단 관리처분인가 이전 양도차익은 취득일로부터 관리처분인가일까지 기간에 해당하는...

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[한경AI중개사] "부동산 박사도 한경AI가 필요합니다" 2021-03-18 13:05:46

것 아니냐며 관심 갖는 투자자가 부쩍 많아졌습니다.” 총 5000여 가구가 들어서는 신림재정비촉진지구는 3개 구역으로 나뉘어져 있다. 삼성동 316의 55 일대에서 진행 중인 3구역은 작년 관리처분 이후 이주가 진행 중이다. 새 아파트 569가구가 들어설 예정으로 대우건설이 시공하게 된다. 삼성동 324의 25 일대에...

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속도내는 노량진뉴타운…'알짜' 3구역 승인 2021-03-03 17:13:11

초기 투자금액 기준으로는 6구역이 12억원, 3구역도 11억원은 있어야 진입이 가능하다. 인근 K공인 관계자는 “관리처분인가, 사업시행인가 등이 난 이후 프리미엄은 더 붙고 매물은 들어갔다”며 “노량진뉴타운 내에서 초기투자금 기준 10억원을 밑도는 물건은 찾기 어려운 상황”이라고 말했다. 경전철 등이 가시화되면...

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개발지역 들어가면 현금청산…"서울 222곳 피해 집 사란 말이냐" 2021-02-05 17:33:39

무조건 현금청산되지는 않는다. 재개발은 관리처분인가 이후 매입한 경우에만 신축 입주권 부여가 제한된다. 반면 2·4 대책에선 4일 대책 발표일 이후 모든 구매자를 잠재적 현금청산 대상자로 정했다. 집을 매도하려는 원주민의 재산권을 침해하는 것도 문제다. ‘물딱지’(입주권을 받을 수 없는 주택)가 될 가능성이...

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2·4 대책 뜯어보니…집값 상승세 쭈우욱 간다? [집코노미TV] 2021-02-05 07:00:04

취소가 됩니다. 그리고 관리처분이 아닌 현물선납 방식으로 진행합니다. 원래 재개발이나 재건축의 마지막엔 관리처분계획이란 걸 수립하잖아요. 내 집이 원래 얼마였는데 새 아파트가 얼마니까 나는 얼마를 더 내고, 너는 얼마를 더 내, 이런 걸 계산하는데 그걸 현물선납으로 정산한다는 거죠. ▷윤아영 기자 그럼 갖고...

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[2·4대책] 전문가들 "화끈한 대책…재건축 단지 참여가 관건"(종합2보) 2021-02-04 16:53:05

정비사업에서 관리처분인가 등 절차를 생략해 사업 기간을 단축하겠다는 발표에 대해서도 "단기간 공급물량을 확대하기 위해 고심한 흔적이 보인다"고 긍정적으로 평가했다. 서울의 주요 재건축 단지들이 공공 시행 재건축에 얼마나 참여할지도 정책 성공을 가늠하는 중요한 잣대가 될 것이라고 전문가들은 입을 모았다....

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