서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04

프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으키기도 쉽지 않다”며 “주택 수 포함 등의 영향으로 공급 물량이 급감해 희소가치가 부각되는 타이밍이 곧 올 것”이라고 말했다. 이주현 월천재테크 대표도 “같은 역을 이용하는데도 아파트와 오피스텔의 시세 차이가 크게는 세 배까지 벌어지고 있다”며 “새 아파트를 선호하는 젊은...

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수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제 2024-11-03 17:43:04

8월 5.35%로 내렸다. 하지만 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 급등의 주범으로 상업용 부동산이 꼽힌 데다 대출 규제 분위기를 고려해 사실상 중단된 것으로 알려졌다. 상업용 부동산은 임대사업자가 받는 기업대출이어서 정부의 가계대출 규제 대상은 아니다. 하지만 정부가 개인사업자 대출을 규제 우회 수단으로 보고 있어...

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• #수익형 부동산 #금리 #대출 #담보대출 #부동산 #규제

원가 상승 '직격탄'...건설사 실적 줄줄이 하락 2024-11-01 08:36:38

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발부채로 촉발된 재무 건전성 위기를 넘기는 데 주력했다면 내년은 그 위기를 넘어선 경쟁력이 무엇인지를 보여줘야 하는 시기"라며 "정상 수준의 이익률은 어느 수준인지, 해외 수주 경쟁력은 어디에 있는지 등 이익 성장의 신뢰를 주기 위한 증거가 필요하다"고 짚었다. (사진=연합뉴스)

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원가 상승에 발목 잡힌 건설사들…3분기 실적 줄줄이 하락 2024-11-01 08:00:03

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발부채로 촉발된 재무 건전성 위기를 넘기는 데 주력했다면 내년은 그 위기를 넘어선 경쟁력이 무엇인지를 보여줘야 하는 시기"라며 "정상 수준의 이익률은 어느 수준인지, 해외 수주 경쟁력은 어디에 있는지 등 이익 성장의 신뢰를 주기 위한 증거가 필요하다"고 지적했다. lucid@yna.co.kr...

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[단독]국민연금, 6000억 부동산 대출 위탁사에 코람코·하나대체 낙점 2024-10-31 17:04:28

우선주는 전체 30% 이내에서만 투자 가능하다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 경우 선순위 대출만 할 수 있다. 인허가를 완료한 PF를 대상으로 하며 브릿지론엔 출자할 수 없다. 국민연금이 국내 부동산 펀드 위탁 운용사 선정에 나선 건 2019년 이후 처음이다. 곧이어 국민연금은 7500억원 규모의 부동산 코어 플랫폼 펀...

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• #국민연금 6000억

CJ대한통운 건설부문, 명동 제1지구 오피스빌딩 재건축공사 수주 2024-10-31 09:10:19

PF(프로젝트파이낸싱) 시장 여건에서도 발주처로부터 AA-의 높은 신용도, 다수의 도심지 공사 경험과 기술력을 인정받아 본 공사를 수주하게 됐다”면서 “사대문 안과 강남역권 중심에서만 20건이 넘는 다양한 업무 및 복합시설 시공 경험을 바탕으로 이번 현장도 랜드마크로 짓겠다”고 말했다. 시공능력평가 44위인...

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KB증권 "BNK금융지주, 밸류업 긍정적…실적 정상화는 확인해야" 2024-10-31 09:03:28

PF(프로젝트파이낸싱) 추가 충당금과 경상 연체율 상승 등이 반영된 영향"이라고 설명했다. 다만 "밸류업 공시를 통해 지속 가능 자기자본이익율(ROE) 10%, 2027년 주주환원율 50% 등을 제시해 주주환원율 상승에 대한 불확실성을 완화한 점은 긍정적"이라며 "기말 주당배당금(DPS)은 500원, 올해 주주환원율은 33.1%로...

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• #KB증권 BNK금융지주 #실적 #주주환원율 #올해 #밸류업 #긍정적

"BNK금융지주, 주주환원 강화 기대"-DS 2024-10-31 07:36:54

기대된다"고 설명했다. 다만 내년까지 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 대비를 위한 충당금 부담이 이어질 것으로 나 연구원은 전망했다. 그는 "BNK금융지주는 올 3분기 부동산 PF 중심의 손실흡수능력 제고를 위한 추가 충당금 약 300억원을 전입했다"며 "현재 전체 부동산 익스포저(위험 노출액) 대비 충당금 적립률은...

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• #BNK금융지주 주주환원 #충당금 #주주환원 #강화

당장 돈 없는 노인들…시니어 레지던스보다 급한 것은 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-10-31 07:00:05

새로 매입해 어르신안심주택을 공급하면 고금리로 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으켜야 한다. 이 때 서울시가 건설자금대출을 최대 240억원까지 저리로 내준다. PF금리가 연 5% 수준인데 서울시가 최대 2%포인트까지 지원하고 있다. 사업자는 연 3%의 금리 부담만으로 PF를 일으켜 어르신안심주택 공급을 위한 토지를 매입할...

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