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공실률 낮추고 랜드마크로 만드는 부동산 밸류업 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-21 14:00:02
대해 필자가 실제 진행하고 있는 프로젝트를 토대로 핵심적인 내용을 공유하겠습니다. 1. 내 건물의 첫인상은 어떠한가? 사람도 첫인상이 중요하듯, 건물 역시 첫인상이 매우 중요합니다. 임차인과 가망고객의 관점에서 내 건물이 다른 건물과 어떻게 차별화되는지, 내·외관이 어떤 상태인지 객관적으로 분석해야 합니다....
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일단지 보상, 개별 사안에 맞는 구체적인 컨설팅 필요해[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-21 08:11:58
필자가 조언했던 사례가 그랬다. 사업시행자 측에서는 토지소유자가 소유한 여러 필지 위 지상에 존재하는 건물이 무허가건축물인 점을 들어 일단의 대지가 아닌 무허가건축물 등이 건축될 당시의 토지 이용 상황을 상정해 개별토지로 보상해야 한다고 주장했다. 실제로 협의보상, 수용재결, 이의재결 단계까지 개별필지로...
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[특파원 시선] 태국인 '반한 감정' 부채질하는 악성 댓글 2024-07-20 07:07:01
등의 반응이 적나라하게 소개됐다. 칼럼 필자는 "우리는 다양성, 특히 성별 다양성을 포용하는 방향으로 나아가고 있다"며 "나는 성소수자가 아니지만 오랫동안 그들의 권리를 지지해왔고 그들의 평등한 권리를 위해 성소수자가 될 필요는 없다는 점을 말하고 싶다"고 했다. 태국은 동남아시아 한류 중심지로 꼽힌다. 한...
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[마켓칼럼] 보면 볼수록 비싼 주식들 2024-07-18 15:47:10
있는 것이다. 과연 이런 기대가 현실적일까? 필자의 전 동료이던 짐 코벨로 골드만삭스 글로벌 리서치 헤드는 AI 관련 몇가지 의미심장한 관점을 제공한다. 첫재, AI 관련 인프라는 설립하고 유지하는데 AI 테크놀로지가 대체하려는 기술이나 업무 프로세스보다 휠씬 더 많은 비용이 든다. 이는 과거 인터넷과 같은 기술적...
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Gen AI와 미래 금융업 [이지스의 공간생각] 2024-07-17 10:20:11
필자는 개인적으로 ‘허세’라고 부른다. 이 같은 오류는 GPT가 답변에 대해 진위판정을 하지 않고, 개념을 학습하지 않은 특성에서 비롯됐다. 물론 챗지피티에 지금 똑같은 질문을 한다면, 능청스럽게 인터넷상 농담이니 크게 신경 쓰지 말라는 답이 돌아올 것이다. 오류가 개선됐기 때문이다. GPT(Generative Pre-trained...
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상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44
것으로 예상되어 시장의 우려를 사고 있다. 필자는 하반기 상업용 부동산 시장을 설명하기 위해 몇 가지 키워드를 선정해 보았다. 첫 번째 키워드는 앞서 서두에 말했던 대출금리의 하락이다. 현재 오피스 담보대출금리가 4.8% 수준까지 하락했으나, 필자는 연말 4.5% 안팎까지도 하락할 것으로 예상하고 있다. 국채금리의...
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성장을 위한 다이어트, 사모펀드식 조직통합은 어떻게 하나? [김태엽의 PEF썰전] 2024-07-10 14:09:40
이혼한 동생 남편 다 포함이다 (참고로 필자는 방금 이야기한 모든 케이스들을 겪어보았다! 아이구 내팔자야). 통합할 두 조직의 장이 부득이한 이유로 모두 살아남는다면 그 장들 사이의 헤게모니를 확실히 정리해줘야 된다. 그렇지 않으면 결국에는 조직은 정치판으로 흘러가게 되고, 양쪽에서 서로 경쟁하면서 가치를...
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[한경에세이] 파리올림픽의 양성평등 2024-07-08 18:11:56
위원을 선출한다. 필자는 2016년 브라질 리우데자네이루올림픽에서 당선돼 8년간 선수위원으로 활동해왔고, 이번 파리올림픽을 마지막으로 임기가 끝난다. 이번 파리올림픽에서는 총 32명의 선수위원 후보자 중 최종 4명을 선출하는데, 대한민국의 후보자는 바로 골프 선수 박인비다. 박 선수의 뛰어난 성과와 헌신은 많은...
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[ESG 투자 읽어주는 남자] 글로벌 ‘물 분쟁’ 들여다보니 투자가 보인다 2024-07-05 06:02:14
“기우제 지내는 법까지 알아야 하나요?” 필자가 속한 KB증권 ESG리서치팀 미팅에서 나온 이야기다. ESG리서치팀의 주요 업무는 투자 대상 기업의 장기 지속가능성에 변동이 있을 때 투자 기회를 발굴하는 것이다. 얼마 전까지 우리 팀에서 다룬 주요 내용은 기후 금융(climate finance)이었다. 하지만 최근 들어 물에...
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[한경에세이] 초고령사회에 걸맞은 사회안전망 2024-07-04 17:44:48
시니어 비즈니스를 담당하는 필자는 국내외 많은 시니어 시설 등을 다녀보며 이런 사회적 변화를 체감하고 있다. 우리 사회는 곧 도래할 초고령사회 진입에 따른 사회안전망 구축에 더 많은 관심을 기울여야만 한다. 고령자를 위한 사회 기반 시설로서 노인 주거 시설과 돌봄 시설 등의 확충이 필요하다. 또 고령자 재취업,...
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