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부동산매매 및 임대차 계약 시 부동산등기부 통해 권리관계 확인해야 2017-11-02 11:08:18
309호로 임대차계약을 중개했고 A씨도 전입신고를 309호로 하며 확정일자까지 받았다. 그러던 중 해당 건물 전체가 경매로 넘어가면서 A씨는 배당기일에서 우선변제권이 있는 확정일자 임차인이 아니라는 이유로 배당을 받지 못했다. 이에 A씨는 공인중개사협회를 상대로 “돌려받지 못한 보증금 5600만원을 배상하라”며...
상가·주택 임차인 권익 대폭 강화…부동산 시장 왜곡 우려도 2017-10-19 16:58:44
인센티브를 강화하고 여러 부처에 흩어져 있는 임대차 관련 통계를 취합하는 통합시스템을 구축하는 방안을 추진 중이다. 국토부는 내달 발표할 '주거복지 로드맵'을 통해 계약갱신청구권 등의 단계적 도입 방침을 다시 밝힐 예정이다. 주택 전·월세 상한제에 대해서는 임대인이 임대료를 마음대로 못 올려 주거안...
'깡통전세'…당황하지 말자 2017-10-15 16:10:59
보증금을 회수해야 할 가능성이 높다. 주택임대차보호법에 따라 주택을 인도(점유)받고 전입신고(주민등록)와 확정일자를 갖춘 임차인은 경매절차에서 보증금을 우선변제받을 수 있게 된다. 다만 이 같은 효력은 전입신고와 주택의 점유를 계속하고 있어야 인정된다. a씨가 보증금을 돌려받기 전에 이사를 가거나 주민등록...
"사회보장정보원, 4년간 성남시민 191만명 개인정보 노출" 2017-10-09 19:38:41
개별( │ │││공동)주택가격, 건축물관리대장, 토지?임야대│ │││장, 전월세거래정보, 임대차인정보 │ ├────┴──────────┼─────────────────────┤ │ 금융기관(1) │금융재산정보조회 │ ├────┬──────────┼─────────────────────┤...
주거안정 vs 재산권침해…내달 발표 '전월세 대책'의 딜레마 2017-09-19 14:50:28
연 2.5%~5%임대차계약갱신청구권제는 주택 임대차 계약이 끝난 임차인이 재계약을 요구하면 1회에 한해 이를 강제하는 게 골자다. 세입자는 기존 거주기간 2년을 포함해 최대 4년까지 같은 집에 살 수 있는 권리를 보장받는 셈이다. 부동산 업계에선 ‘2+2 제도’로 불린다. 계약갱신을 2회 요구할 수 있는 안과...
"인터넷 국민 제안 충분히 검토"…주거복지로드맵 내달로 연기 2017-09-18 17:39:12
임대주택사업자로 등록할 때 세금, 건강보험료 인센티브를 높이는 방안도 제시한다. 국토부는 전·월세상한제와 임대차계약갱신청구권제의 사전 요건으로 다주택자의 임대사업 등록 확대를 강조하고 있다.현재 법무부 소관인 주택·상가임대차보호법을 국토부와 공동 소관으로 변경하는 내용도 담길 전망이다....
[한경 BIZ School] 비즈니스 교육·연수 단신 2017-09-14 16:19:47
절차, 주택 상가 임대차 보호법, 권리분석, 배당 및 절차, 인도 명도, 입찰분석, 집합건물, 법원견학, 특수물건 분석기법, 현장임장 등 13강으로 구성된다. 교육은 매주 화요일과 목요일 오후 7시부터 10시까지다. 과정 수료 후에는 자산관리 및 재테크를 지속적으로 지도하고 교수진이 엄선한 우량물건을 추천한다. 교육비...
[ 분야별 송고기사 LIST ]-경제 2017-09-07 15:00:02
지분보유 기준 미달…과징금 24억원 170907-0579 경제-0554 12:00 중기중앙회, '상가임대차보호법과 권리금' 설명회 개최 170907-0580 경제-0555 12:00 판교 기술전문서비스파크 입주할 기술전문기업 모집 170907-0582 경제-0556 12:00 [게시판] 금감원 '금융감독연구', 등재후보 학술지 선정 170907-0584...
조정식 "주택정책, 당분간 다주택자 임대업 전환에 집중될 것" 2017-09-06 19:12:54
말했다.조 위원장은 법무부 소관인 임대차보호법을 국토부가 공동 관리하는 방안을 국무총리실에 의뢰해둔 상태라고 전했다. 그는 “주택·상가임대차보호법은 법무부에서 다룰 사안이 아닌데도 업무 조정이 안 되는 문제점을 대통령 업무보고 때 건의했고 총리도 따로 조정할 필요성을 설명했다”고...
[김재권 변호사의'부동산 법 테크'(9)] 임차보증금 잔액을 확정일자 뒤에 주면… 2017-09-06 17:21:41
변제 받을 수 있나? 주택 임차인이 주택임대차보호법상 우선 변제를 받으려면 전입신고를 하고 주택을 인도받아야 한다. 이뿐만 아니라 임대차계약서에 확정일자까지 받아야 한다.그런데 주택 인도와 관련해 단독주택의 현관 자동문 비밀번호를 제공받고 이삿짐 일부를 임차한 집에 옮겨둔 뒤 밤에 잠만 자고 주된 주거지는...