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내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도 2019-12-24 12:14:54
대상이다. ◇ 5월 ▲ 연 2천만원 이하 주택임대소득 소득세 신고 = 지금까지는 주택 임대소득이 연 2천만원 이하일 경우 비과세 됐지만 2019년 귀속분부터는 2천만원 이하 소득에 대해서도 소득세가 과세된다. 이에 따라 내년 5월에는 2천만원 이하 임대사업자도 임대소득세를 세무당국에 신고해야 한다. 이 때 분리과세...
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양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
이하 주택임대소득 소득세 신고 지금까지는 주택으로 월세 혹은 전세를 놓았을 때 연간 수입이 2000만원 이하였다면 비과세가 적용됐다. 하지만 연 2000만원 이하 임대소득도 2019년 귀속분부터 소득세가 과세된다. 때문에 2020년부터는 세무당국에 신고해야 한다. 다만 연 2000만원 이하 소득자는 분리과세 혹은 종합과세...
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[종합] 18번째 부동산대책…대출 잠그고 종부세 올린다 2019-12-16 14:32:52
주택수 가산…중과세 한시 배제 양도소득세제도 여러 가지가 바뀐다. 앞으론 세법에서도 분양권을 주택으로 간주한다. 그동안 분양권은 재개발·재건축 입주권과 달리 세법에서 주택으로 보지 않아 투기 수요가 많았다. 그러나 분양권이 주택으로 간주되면 이를 매각할 때 조정대상지역에서 양도세가 중과된다....
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[속보] 15억 넘는 초고가 아파트 대출 금지…종부세 추가 인상 2019-12-16 13:00:31
소득세제도 여러 가지가 바뀐다. 현행 세제는 1가구 1주택자의 경우 9억원 초과분에 대해 거주기간과 관계없이 보유기간을 기준으로 최대 80%의 장기보유특별공제를 적용하지만 앞으론 거주기간 요건이 추가된다. 해마다 8%가 가산되는 공제율을 보유기간 연 4%와 거주기간 연 4%로 분리하게 된다. 예컨대 10년 이상 보유한...
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절세 효과를 누리며 가업승계와 은퇴를 준비하는 방법 2019-08-28 09:00:00
분배해 소득세 절감 효과를 볼 수 있습니다. 이외에도 자사주 매입을 활용하여 가업승계와 은퇴자금 마련을 준비할 수 있습니다. 자사주 매입은 기업이 이미 발행한 자기 주식을 매입 및 증여 방법으로 재취득하는 것을 말합니다. 자사주 매입이 소각 목적일 경우, 소각만큼 주식 수가 줄어들어 주주들의 지분율을 높이고...
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[집코노미] 상가주택에 양도세 폭탄…'최후의 양도세 틈새' 막혀 2019-07-26 09:38:35
사람의 주택으로 보고 임대소득세를 따졌다. 소수 지분 소유자들은 세금에서 자유로웠던 셈이다. 하지만 앞으론 지분 비율에 따라 임대소득세를 내야 한다. 공동명의 주택의 임대소득이 연 600만원을 넘거나 공시가격 9억원을 넘는 주택 지분을 30% 이상 소유한 경우다. 다만 부부라면 합의 등에 따라 어느 한쪽의 주택에...
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상가주택·임대사업자 세금혜택 확 줄인다 2019-07-25 17:34:02
때 세액공제율이 기존 30%에서 20%로 축소되고, 8년 임대 시엔 75%에서 50%로 줄어듭니다. 3주택 이상을 소유한 다주택자는 보증금도 임대소득으로 환산해 과세한다는 방침입니다. 정부는 하나의 주택을 여러 명이 나눠 가진 공유 주택의 주택 수 계산 방법도 변경했습니다. 주택 임대소득이 연 600만 원 이상이거나, 9억 ...
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[2019세법개정] "이면도로 상가주택 양도세 부담 커질 듯" 2019-07-25 14:01:01
앞서 신규 구입을 통한 임대사업자의 양도세 중과·종부세 합산 배제 등의 세제 혜택을 대폭 축소한데 이어, 이번에 세액 감면까지 줄이면서 더는 임대사업을 장려하지 않겠다는 의지를 분명히 한 것으로 보인다"며 "임대사업자나 다주택자들의 고민이 늘어날 것"이라고 내다봤다. ◇ 상가주택 양도소득세 얼마나 달라지나...
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[세법개정 요약] ③ 조세체계 합리화 및 세입 기반 확충 2019-07-25 14:00:33
주택임대소득의 주택 수 계산 방법 개선 = 해당 주택에서 생기는 임대 소득이 연간 600만원 이상이거나 기준시가 9억원 초과 주택의 지분을 30% 초과해 소유하면 한 채의 주택을 소유하는 것으로 간주. 한 주택을 부부가 함께 소유한다면 부부 중 더 지분이 큰 쪽의 것으로 계산. 지분이 같다면 부부의 합의에 따라 계산....
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[2019세법개정] 임대사업자·고가주택 '핀셋 과세'…소형임대 세액감면 75→50% 2019-07-25 14:00:14
되고 월세액은 물론 10억 보증금에 대한 간주임대료 소득에 대해서도 세금을 내야 한다. 부동산과 함께 양도된 이축권을 기타소득이 아니라 양도소득으로 과세한다. 이축권은 개발제한구역 내 건축물을 공익사업 때문에 철거해야 할 때 다른 곳으로 옮길 수 있는 권리를 뜻한다. 현재는 기타소득으로 과세해 필요경비의 6...
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