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진격의 월세..."전세 종말은 오지 않아" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-24 19:08:38
그러면서 전셋값 상승때 갭투자가 성행했다가 집값과 전셋값이 동반하락하면서 깡통전세나 전세사기 등 부작용들을 낳고 있습니다. 전문가들은 "전세 제도가 전셋값 상승을 기반으로 하는데 전셋값이 계속 떨어지다 보면 레버리지 리스크를 사회가 감당하기 어려운 수준에 이를 수 있다"고 경고했습니다. <인터뷰> 이창무...
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집값 20% 떨어지면 40%가 보증금 못 돌려줘 2023-02-19 18:36:00
2021년까지 부동산 가격 상승에 기댄 갭투자 매매가 전세시장을 주도했다. 지난 몇 년간 전셋값이 급등하며 갭투자를 통한 주택 매수가 늘었고, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)도 고공행진을 이어갔다. 하지만 지난해 이후 전셋값 하락세가 가팔라지면서 이 같은 갭투자가 어려워졌다. 부동산업계 관계자는 “매매가가...
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"급매 줄고 거래 늘어"...아파트값 하락폭 둔화 2023-02-16 16:09:42
않고 있다. 최근 송도 등 아파트값 급락 지역을 중심으로 갭투자가 늘고 있는 인천 아파트값은 지난주 0.39% 떨어져 지난주(-0.51%)보다 낙폭이 감소했다. 이에 따라 수도권(-0.49%)과 전국(-0.43%) 아파트값도 한 주 만에 다시 하락폭이 둔화했다. 전세시장은 역전세난이 지속되고 있는 가운데 일부 봄 이사 수요...
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서울 아파트 거래량 7개월 만에 최대…가격 하락 다시 줄어(종합) 2023-02-16 15:43:28
지역을 중심으로 갭투자가 늘고 있는 인천 아파트값은 지난주 0.39% 떨어져 지난주(-0.51%)보다 낙폭이 감소했다. 이에 따라 수도권(-0.49%)과 전국(-0.43%) 아파트값도 한 주 만에 다시 하락폭이 둔화했다. 전세시장은 역전세난이 지속되고 있는 가운데 일부 봄 이사 수요 증가로 하락폭은 지난주보다 감소했다. 전국은...
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서울 아파트 거래량 7개월 만에 최대…가격 하락폭 다시 둔화 2023-02-16 14:00:02
지역을 중심으로 갭투자가 늘고 있는 인천 아파트값은 지난주 0.39% 떨어져 지난주(-0.51%)보다 낙폭이 감소했다. 이에 따라 수도권(-0.49%)과 전국(-0.43%) 아파트값도 한 주 만에 다시 하락폭이 둔화했다. 전세시장은 역전세난이 지속되고 있는 가운데 일부 봄 이사 수요 증가로 하락폭은 지난주보다 감소했다. 전국은...
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"헷갈리네"…거래량 꿈틀, 회전율은 최저 2023-02-13 17:47:51
비교적 많이 이뤄진 곳은 대부분 2~3년 전 갭투자가 몰려 가격 거품이 생겼던 지역”이라고 분석했다. 대출규제 풀리면 거래량 회복할까낙폭이 큰 지역을 제외한 다른 자치구는 거래량이 오히려 줄었다. 서울 전체 거래 회전율은 사상 최저 수준이다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물 거래회전율은 0.14%...
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송도 집값 바닥쳤나?…최근 석달 새 갭투자 건수 1위 2023-02-08 12:10:53
중 70건(11.3%)의 갭투자가 이뤄져 전국에서 가장 많은 건수를 기록했다. 전세를 끼고 집을 구매하는 갭투자가 많다는 것은 투자 수요가 늘고 있다는 의미로 볼 수 있다. 송도지역의 거래가 늘면서 연수구의 아파트값도 낙폭이 감소하는 추세다. 양지영R&C연구소의 양지영 소장은 "일반적으로 집값 상승기에 갭투자가...
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최근 3개월간 갭투자 건수 많은 곳은 인천 송도 2023-02-08 10:36:57
중 70건(11.3%)의 갭투자가 이뤄져 전국에서 가장 많은 건수를 기록했다. 전세를 끼고 집을 구매하는 갭투자가 많다는 것은 투자 수요가 늘고 있다는 의미로 볼 수 있다. 송도지역의 거래가 늘면서 연수구의 아파트값도 낙폭이 감소하는 추세다. 양지영R&C연구소의 양지영 소장은 "일반적으로 집값 상승기에 갭투자가...
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전세사기 총력전…전세보증, 매매가의 90%까지만 허용 2023-02-02 10:30:51
보증 가입이 허용되고 있어 악성 임대인의 무자본 갭투자가 이뤄지거나 전세사기 수단으로 활용되고 있다. 이른바 '빌라왕'의 전세보증 가입 주택의 평균 전세가율은 98%였다. 전세사기에 연루된 공인중개사들 역시 시세의 100%까지 보증 가입이 가능하다는 점을 강조해 임차인의 깡통전세 계약을 유도해 위험계약...
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`깡통전세`에 `역전세난`...쓴맛 본 갭투자자 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-27 19:08:10
임대인들이 갭투자에 대한 인식전환이 필요하다"며 "세입자 보호 대책을 검토해야 한다"고 조언했습니다. 인터뷰 보시죠. <인터뷰> 박원갑 / KB국민은행 수석전문위원 "갭투자가 나 뿐만 아니라 세입자까지 위험에 빠뜨리는 굉장히 위험한 투자패턴이 될 수 있다는 것을 깨달아야 하지 않을까. 임대사업자들에게 세입자를...
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