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낡은 식당이 ‘힙’한 공간으로 재탄생하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-02 07:48:01
접고 나가버렸습니다. 다음 임차인을 구해보려고 부동산 중개업소 여러 곳에 부탁했지만 감감무소식이었답니다. 그래서 손해를 좀 보더라도 싼 가격에 팔아버려야 겠다고 마음 먹었지만 이 역시 매수 희망자를 찾을 수 없었습니다. 임차인도 구할 수 없는 낡고 작은 단층 건물을 팔아 보겠다는 생각마저 ‘언강생심’이라는...
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최호권 영등포구청장 "IT인재 양성…영등포구에 첨단산업 심는다" 2023-11-28 18:18:57
최 구청장은 “단지에 있는 소상공인 90%가 임차인”이라며 “임대료 상승이 없는 가까운 수도권으로 1279개 공장을 통으로 이전하는 큰 그림을 그리고 있다”고 말했다. 최 구청장은 “금속단지가 이전한 자리에 AI고교, R&D(연구개발)센터나 지식산업센터를 조성하겠다”고 덧붙였다. 구는 문래동 기계금속 집적지 이전...
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서울 아파트 전셋값 오르니 갱신권 사용 늘고 증액갱신도 증가 2023-11-05 09:33:07
28.3%에서 34.3%로 6.0%포인트 각각 증가했다. 고액 전세가 많은 송파구(27.5%→33.4%)와 서초구(31.3%→35.8%), 강남구(29.1%→31.9%) 등 강남3구도 상반기 대비 하반기 갱신권 사용 비중이 각각 평균보다 컸다. 유형별로는 서울 전세의 갱신권 사용 비중이 상반기 36.0%에서 하반기 37.0%로 1.0%포인트 늘어난 데 비해,...
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조선족 빈자리에 동남아인…서울 호프집 "직원 15명 전부 베트남인" 2023-10-25 18:33:07
출구 앞엔 분양 후 4년째 임차인을 찾지 못한 1층 상가가 있었고 대림역사거리 3층 건물은 통째로 1년 넘게 공실이었다. 일대에서 20년간 부동산을 운영하고 있는 강희석 대표는 “중국동포들의 ‘만남의 광장’으로 아침부터 저녁까지 발 디딜 틈이 없던 곳인데 이젠 임대료를 절반으로 낮춰도 임차인을 구할 수 없다”며...
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내년 부동산 시장, '전월세'에 달렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-23 08:27:24
대비 전세가격 비율)이 높아지면서 전세 임차인의 경우 아파트를 매입하는데 필요한 금액이 줄어듭니다. 즉 매매수요가 늘어날 수 있습니다. 전세가격 상승에 따른 매매가격 상승도 가능할 수 있다는 말입니다. 전세가격이 오르면 매매가격이 하락할 가능성도 막을 수 있습니다. 지난 9월26일 정부의 주택공급 활성화 방...
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공인중개사 잘못으로 손해봐도 배상금은 청구액 절반 수준 2023-10-23 06:45:01
청구 금액을 100% 돌려받기는 어렵다. 임차인이 1억원 손해를 봤고 손해배상 청구 결과 중개인 과실이 50%라고 판결받았다면 임차인이 받을 수 있는 배상금은 5천만원이 된다. 이런 지급률은 그나마도 높아진 것이다. 2020년 공제금 지급액은 96억7천만원으로 지급률 37.0% 수준이었고, 2021년 51.2%(96억원), 지난해...
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전세사기 피해주택 속속 경매 나와…임차인 보증금 피해 현실화 2023-10-23 06:01:00
추심이 지연된 대부업체들이 한계에 다다른 것으로 보인다"고 말했다. 지지옥션 이주현 선임연구원은 "전세사기 피해주택의 경매가 이어질 경우 낙찰가가 떨어질 가능성이 있고, 우선매수권 청구 의사가 없는 임차인의 경우 보증금 손실이 불가피할 것"이라며 "경매 진행에 따른 임차인 보호와 피해를 최소화할 수 있는...
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’현대家 3세’ HN 법정관리에 상가 임차인들 난리난 사연 2023-10-19 10:53:09
소유주는 HN과 임대차 계약을 파기한 뒤 새 임차인을 구하거나 현재 임차인들과 직접 계약을 맺을 가능성이 크다. 새 소유주와 직접 임대차 계약을 맺더라도 임대료 상승이 이뤄질 것으로 보인다. 케플러자산운용은 경매로 넘어가는 것을 막기 위해 회생절차 신청에 따른 위약벌을 내놓으란 소송을 진행 중이다. 약 100억원...
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업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
물론 사실관계를 자세히 살펴보면 주택으로 재산세를 납부하고 있던 오피스텔에 대해 재산세 과세 기준일인 6월 1일을 기준으로 사업자와 임대차계약을 체결했고, 실제 임차인이 사업장으로 사용하고 있었음이 확인된 경우였다. 오피스텔은 종합부동산세의 과세 대상이 되지 않는다는 내용이다. 실제로 사업장으로...
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올해 3분기 누적 보증사고 금액 3조원 넘겨…전국 1만4천건 2023-10-18 07:00:06
임차인이 제때 돌려받지 못한 전세 보증금이 3조원을 넘어선 것으로 나타났다. 보증사고는 세입자가 전세 계약 해지·종료 후 1개월 안에 전세보증금을 되돌려 받지 못하거나, 전세 계약 기간 중 경매나 공매가 이뤄져 배당 후 전세보증금을 받지 못한 경우에 해당한다. 18일 한국부동산원 부동산테크 임대차시장 사이렌에...
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