'주택 위기' 美대선 뇌관으로…경합주 표심 흔든다 2024-08-18 08:34:37

금리를 인상하기 전인 지난 2021년 초 30년 고정 모기지(주택담보대출) 금리는 2.65%에 불과했지만, 지난해 10월에는 24년 만에 최고치인 7.79%로 급등했다. 현재 30년 고정 모기지 금리는 6.47%로 다소 하향했지만, 얼어붙은 주택시장을 녹이기에는 턱없이 부족하다는 것이 일반적인 평가다. 이에 따라 높은 모기지 금리에...

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뉴욕증시, '올해 최고의 주간' 목전서 건설지표에 실망…하락 출발 2024-08-17 00:03:00

"모기지 금리 상승이 주택건설 시장에 타격이 됐다"고 설명했다. 월스트리트저널은 "이날 장 초반에 주요 주가지수들이 일제히 하락했지만 여전히 올해 최대 주간 상승률에 근접해있다"면서 "지난주 실업률 쇼크가 촉발한 폭락장에서 급격히 반등한 덕분"이라고 전했다. 이날 미국 최대 세무 서비스 기업 H&R블록은 시장...

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미 주택대출 금리 내렸지만 부동산 거래 활성화는 지연 2024-08-16 10:45:19

인하할 것으로 예상됨에 따라 주담대 금리가 더 내려갈 수 있지만, 동시에 그런 기대는 이미 다 반영됐을 수도 있다고 말했다. 사우스캐롤라이나주의 네이션 원 모기지의 부사장인 필 크레센조 주니어는 "금리 하락은 이미 반영됐으며 조정이 크지 않을 것"이라고 말했다. 이에 더해 집값이 크고 물량은 충분치 않은데...

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박세익 대표 "연말 상승장 올 것…방산·원전·엔터株 담아라" 2024-08-15 17:40:48

“현재 증시는 추가 매수를 해야 했던 2019년 금리 인하 당시와 닮았습니다. 11월부터 증시가 랠리를 펼칠 겁니다.” 박세익 체슬리투자자문 대표(사진)는 15일 인터뷰에서 “2001년 닷컴 버블 초입, 2007년 서브프라임 모기지 사태, 2019년 글로벌 금리 인하를 놓고 보면 한 번은 샀어야 했고, 두 번은 팔았어야 했다”며...

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"美 경기침체 가능성 29%→41%"…불안 여전 2024-08-14 10:28:04

상당한 약세를 보일 것"이라고 말했다. 실제로 금리 시장은 높은 경기침체 가능성을 반영하고 있다. 골드만삭스 모델에 따르면 연준 기준금리의 12개월 선행 내재 변동치는 내년 경기 침체 확률을 92%로 나타냈다. 5년 만기 국채 금리로 분석하는 JP모건의 모델도 경기 침체 확률을 58%로 봤다. 이에 비해 신용 및...

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수그러들지 않는 美경기침체 우려…골드만 "가능성 29%→41%로" 2024-08-14 10:11:12

것"이라고 말했다. 실제로 금리 시장은 높은 경기침체 가능성을 반영하고 있다. 골드만삭스 모델에 따르면 연준 기준금리의 12개월 선행 내재 변동치는 내년 경기 침체 확률을 92%로 나타냈다. 5년 만기 국채 금리로 분석하는 JP모건의 모델도 경기 침체 확률을 58%로 봤다. 이에 비해 신용 및 모기지 시장에서는 위험...

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"수도권도 미분양 늘어나는데"…CR리츠 효과 제한적" 2024-08-13 18:09:13

조달 금리도 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입으로 낮추고 보증 심사 기간도 2주 이내로 단축한다고 밝혔다. 그러나 현장에선 부동산 경기 침체 장기화로 임대 기대수익이 너무 낮아 사업성이 크지 않다고 말한다. 지방 미분양 해소를 위한 수요 진작책이 뒷받침되지 않으면 리츠가 미분양 주택을 매입해도 손해만...

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공급절벽에 집값 치솟는 美 2024-08-12 17:34:24

균형이 깨진 가운데 모기지 금리가 급격하게 상승하고 건축 자재 가격까지 뛰면서 미국 집값이 통제 불능 상태가 됐다고 월스트리트저널(WSJ)은 지적했다. 이렇다 보니 상당수 미국인이 내 집 마련을 포기하려는 모습을 보인다. CNN이 미국인 2000명을 대상으로 최근 실시한 설문조사에 따르면 주거 형태가 월세인 응답자...

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