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꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
같이 상가건물 매입 시, ‘세일 앤드 리스백’ 조건으로 매매계약을 체결할 경우에는 여러 가지 위험요인들을 체크해야 합니다. 1. 리스백 계약에서 매도인(현재는 임차인)의 재무적 상태를 확인하여 서로 약정한 임대료를 지속적으로 지불할 수 있는 능력이 있는지 확인해야 합니다. 간혹, 매도인이 건물을 높은 가격으로...
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서울 양재동에 도심 새 랜드마크 될 58층 첨단물류단지 조성(종합) 2024-02-29 10:24:29
오피스텔(49층), 호텔, 백화점, 상가 등을 건설하는 사업이다. 아파트는 4개 동에 998세대이며 오피스텔은 972실이다. 사업 계획안은 물류 서비스의 획기적 향상과 함께 산업성장·친환경·지역 상생 등 다양한 가치 구현을 위한 사업 비전도 담았다. 서울 시내 2시간 이내 배송을 실현하고 생산지 1차 포장만으로 최종...
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금융권 해외부동산 투자 부실 우려 2.5조…8개월새 1조원 이상↑ 2024-02-22 16:00:13
1천100억원, 상가 1천200억원 등이었다. 금감원은 작년 9월 이후 3건의 EOD가 추가로 확인해 이달 현재 기준 EOD 사유가 발생한 규모는 2조4천600억원(사업장 총 28곳)으로 늘어났다고 설명했다. 금감원은 "해외 부동산 시장 침체가 지속되면 국내 금융권 해외 부동산 신규 투자는 정체됐다"며 "그러나 선진국의 재택근무...
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건축비 인상 이어지며 공급·입주 감소…기 공급중인 단지, 합리적 분양가에 분담금 없어 눈길 2024-02-20 10:51:21
주택형으로 두 달 새 호가가 4억원가량 빠졌다. 이에 따라 신규 공급 물량이 감소하고 연이어 입주 예정 물량도 감소하고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 입주 예정 물량은 지난해 대비 3만4224세대 줄어든 33만1729세대로 집계됐다. 신규 공급도 줄어 입주 가뭄은 이어질 전망이다. 국토교통부가 발표한 2023...
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BBQ, 베트남에 배달·포장 전문 매장..."2조 배달시장 선점" 2024-02-16 10:17:12
'빈홈 가드니아(Vinhome Gardenia)' 상가에 'BBQ 가드니아점'을 오픈했다고 16일 밝혔다. 글로벌 시장 조사업체 모멘텀웍스(Momentum Works)의 '동남아 음식 배달 활동 보고서'에 따르면, 2023년 베트남 플랫폼 내 음식 배달 주문 규모는 14억 달러(약 1조 9,000억 원)에 달한다. 이는 전년 같은...
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"이게 뮤비야 영화야?"…잘 나가는 감독들, K팝 만나더니 [연계소문] 2024-02-12 14:40:23
상가를 비롯해 어두운 골목, 칙칙한 지하실 등에서 당당하게 걸음을 내디뎠다. 다소 거친 영상의 질감, 지극히 현실적이고 투박한 배경은 한국어·영어·일본어가 섞인 내레이션, 힙한 멤버들의 패션 및 당찬 태도와 만나니 세련되다 못해 멋들어졌다. 잘 짜인 광고를 연상케 하는 감각적인 영상은 후반부에 들어 부가적인...
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증권사 지점을 보면 아파트 대장주가 보인다 2024-02-10 07:30:02
이 상가에 입주한 증권사들 가운데 가장 큰 300㎡ 규모로, 직원 30명 안팎이 근무할 예정이다. 한국투자증권과 미래에셋증권, 삼성증권, 유안타증권 등은 이미 작년 말 이곳 원베일리 상가에 지점을 열었다. 한국투자증권(래미안 퍼스티지), 미래에셋증권(효성빌딩), 삼성증권(래미안 퍼스티지·반포 자이) 등 모두 인근에...
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선인컴퍼니, 승강기 렌탈 관련 36개월 스페셜 솔루션 선보여 2024-02-08 09:37:56
등의 문제로 신규 승강기(엘리베이터) 교체를 하지 못해 다수 아파트 입주자들이 골치를 겪고 있다. 현재 선인컴퍼니는 경남 거창군에 위치한 한국승강기대학교와도 제휴가 되어 있으며, 아파트 또는 상가 승강기 렌탈을 위한 솔루션을 개발했다. 선인컴퍼니 관계자는 “대당 5천만원에서 8천만원까지 하는 승강기 비용을...
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"서울 '쓰레기 정책' 엉터리…종량제 봉투값부터 올려라" 마포구청장의 '도발' 2024-02-06 16:44:20
주변 상가에서 상품이나 서비스를 구매할 때 얻을 수 있게 하면 상가도 살리고 시민들도 추억을 얻는 일석이조가 되지 않겠느냐"는 아이디어다. "막연히 상권을 살리자며 축제를 기획하거나 재정을 지원하는 걸로는 되지 않아요. 스토리를 부여해야 사람이 옵니다." 절두산 순교성지가 있는 양화진 인근에는 첨성대 모양의...
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지진 1년째 맞은 튀르키예…"형제의 나라 덕분에 겨울 무사히 넘겼어요" [튀르키예 지진 1년] 2024-02-05 18:00:05
하지만 신규 건설 현장 사진을 검토한 안형준 건국대 건축과 교수는 “이렇게 철근이 충분하지 않으면 내진 설계 효과는 미미할 수 밖에 없다”며 “경량 철골 구조로 대체해도 내진 설계를 보강해야 강진에 버틸 수 있다”고 설명했다. 신규 주택의 건축 방식인 조적조 구조도 문제점으로 꼽힌다. 콘크리트 블록을 쌓아...
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