호황기엔 '마법'으로 통했는데…부동산 PF 악몽될라 '초비상' [돈앤톡] 2023-10-15 07:30:41

돈을 빌려달라는 곳들은 많지만, 투자금 회수를 확신하기 어려운 상황이기 때문입니다. 브릿지론을 받은 곳들은 마음이 더 급해졌습니다. 얼른 본 PF로 넘어가 빌린 브릿지론을 갚고 분양을 진행에 수익을 내야 하는데 시장 분위기가 바뀌다 보니 금융기관이 ‘위험 부담이 크다’는 이유로 돈을 빌려주지 않아서입니다. PF...

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• #호황기엔 마법으로 #시공사 #시장 #시행사 #사업 #대출 #보증 #브릿지

고금리에 5대 은행 건전성 관리 비상…올해 부실채권 3.2조 털어 2023-10-15 06:05:00

별도 관리하다가, 회수 가능성이 현저히 낮다고 판단되면 떼인 자산으로 간주한다. 이후 아예 장부에서 지워버리거나(상각·write-off), 자산유동화 전문회사 등에 헐값에 파는(매각) 식으로 처리한다. 상각 대상에는 주로 담보가 없는 신용대출 채권이 많고, 매각은 주로 주택담보대출 채권을 중심으로 이뤄진다. 올해...

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• #고금리에 5대 #은행 #매각 #연체율 #채권 #연체 #부실 #관리 #증가 #관계자

증권사 부실자산 증가세 가팔라졌는데…"실제로는 더 심하다" 2023-10-11 06:31:00

건전성을 고려해 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실로 구분된다. 고정이하 자산은 고정과 회수의문, 추정손실 자산을 묶어 부르는 용어로 통상 부실자산으로 분류된다. 증권사 고정이하 자산은 작년 6월 말에는 2조4천401억원, 같은 해 9월 말 2조2천893억원 등으로 2조원대 초중반을 기록했으나 지난해 12월 말에는...

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• #증권사 부실자산 #증권사 #고정이하 #자산 #펀드 #인식 #지표 #건전성 #부실 #기준

국내 금융사 해외 부동산 투자 55.8조원…"손실흡수능력 충분" 2023-10-10 15:52:27

증권 8조3000억원(15.0%), 상호금융 3조7000억원(6.7%), 여신전문금융 2조1000억원(3.8%), 저축은행 1000억원(0.2%) 등의 순이었다. 지역별로는 북미가 35조8000억원(64.2%)으로 가장 많고 유럽 11조원(19.6%), 아시아 4조2000억원(7.4%) 등의 순이다. 오세아니아와 남미, 아프리카 등 기타지역과 복수지역 투자는...

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• #국내 금융사 #부동산 #해외 #대체투자 #국내 #투자 #손실 #자산 #금융회사 #경우

김효건 삼일회계법인 PF 정상화센터장 "사업장마다 종합적 해결책 내놓겠다" 2023-10-10 11:47:27

자료에 따르면 6월 말 기준 증권사 부동산 PF 고정이하여신비율은 21.8%에 이른다. 고정이하여신은 담보 처분을 통해서만 회수가 가능하거나 손실이 예상 또는 확실한 부실채권을 뜻한다. 증권사 부동산 PF 연체율은 17.3%, 부동산 PF 익스포저(위험 노출액)은 28조4000억원에 달한다. 김 센터장은 "부동산 PF 문제는...

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• #김효건 삼일회계법인

'이자 장사' 끝나가나…4대 금융 순이익 감소 2023-10-09 17:36:38

적립은 4대 금융 모두에 부담이다. 4대 은행의 올 6월 말 요주의여신(1~3개월 연체) 총액은 6조8483억원으로 작년 12월 말(6조2642억원)에 비해 10% 가까이 늘었다. 4대 금융은 올 상반기 작년(1조9963억원)에 비해 두 배 가까이 많은 3조9242억원에 달하는 충당금을 쌓았지만 하반기 충당금을 더 늘릴 가능성이 높다는...

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• #이자 장사 #은행 #순이익 #충당금 #국민은행 #증가 #상승 #작년

부실 우려 부동산PF 사업장에 2.2조원 투입 [권영훈의 증시뉴스 PICK] 2023-10-05 14:10:03

조성했으며 금융지주사와 여신업권, 저축은행업권 등이 최대 1조1천억원 규모의 펀드를 조성할 예정입니다. 금융위는 부동산PF 정상화 펀드가 PF 사업 재구조화의 마중물 역할을 할 것으로 기대한다고 밝혔습니다. ◆ 우리금융 민영화 완료…예보 지분 전량 매입 두번째 뉴스픽입니다. 우리금융지주가 민영화 작업을...

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• #부실 우려 #오늘 #부동산 #펀드

한신평 “한투그룹 부동산금융 익스포저 10조원…재무건전성 저하 부담” 2023-09-24 14:41:15

기준 그룹의 요주의이하여신비율은 6.5%, 고정이하여신비율은 2.8%로 집계됐다. 2020년 말 두 비율이 각각 3.2%, 1.0% 수준이었던 것을 비교하면 재무 건전성 지표가 악화하고 있다. 그룹의 필요 자본 대비 자기자본 비율 역시 2021년 말 151.7%에서 올해 6월 말 133.7%로 떨어져 자본 적정성도 하락세를 보였다. 한신평은...

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• #한신평 한투그룹

"한투그룹 부동산금융 익스포저 10조원…재무건전성 저하 부담" 2023-09-22 14:59:56

6월 말 기준 그룹의 요주의이하여신비율은 6.5%, 고정이하여신비율은 2.8%로 집계됐다. 2020년 말 두 비율이 각각 3.2%, 1.0% 수준이었던 것을 비교하면 재무 건전성 지표가 악화하고 있다. 그룹의 필요 자본 대비 자기자본 비율 역시 2021년 말 151.7%에서 올해 6월 말 133.7%로 떨어져 자본 적정성 역시 하락세를 보였다....

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