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건산연 "도심 공공주택 사업지 52곳 중 27곳 삐걱" 2021-07-20 14:41:04
공공임대주택 비율에 대한 거부감으로 사업 추진에 난항을 겪고 있다. 이태희 건산연 부연구위원은 "공공 시행 정비사업이 민간 시행에 비해 사업속도나 품질 등에서 비교우위에 있다고 말하기 힘들고, 더 좋은 결과를 보장하지 않는다"며 "수익 극대화를 원하고 임대주택 공급을 최소화하고자 하는 토지주들의 이기심을...
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전세계 분산투자·안정적 소득…리츠로 퇴직연금 수익률 높여볼까 2021-07-06 15:29:12
안정적인 소득(배당수익 등 현금 흐름)이 발생하고 개인이 직접 투자하기 어려운 우량 부동산에 간접투자할 수 있다는 게 장점이다. 이 때문에 리츠는 노후에 고정 소득으로 인출할 은퇴자산을 축적하는 데 유용하다. 글로벌 분산투자 가능부동산이 국내 가계자산에서 차지하는 비중은 72%(통계청 가계금융복지조사, 2020년...
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[연합시론] 여당 '누구나 집' 사업 의도 좋지만 디테일이 중요하다 2021-06-10 16:40:05
수 있다. 임대료는 주변 시세의 80~85% 선으로 책정된다. 분양 가격은 최초 계약 당시 미리 확정해 분양 때 발생하는 시세차익이 모두 사업자에게 돌아가지 않는다는 것이 지난 2015년 도입된 기업형 주택임대 사업, 이른바 '뉴스테이'와 결정적으로 다른 점이다. 김진표 부동산특위 위원장은 "집값이 내려가는 데...
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10년 뒤 분양가를 지금 정한다는 '누구나집'…잘 될까 2021-06-10 16:16:54
이익 보장?…단기임대 폐지 방침과도 안 맞아 이와 같은 사업 방식으론 좋은 입지에만 수요자가 몰리는 등 선호도가 크게 갈릴 수밖에 없다. 이 사업은 공공지원 민간임대 방식으로 추진될 예정이어서 사업을 하겠다고 나설 민간업자가 있어야 가능하다. 하지만 다른 주택 사업에 비해 수익성이 현저히 떨어질 수밖에 없는...
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입지, 교통, 편의시설 갖춘 송파 생활권 `엘리아트 강동` 주목 2021-05-26 10:40:35
임대 보장제 도입을 통해 투자 안정성을 확보했다. 10년 임대 보장제란 10년간 공실이 발생하거나, 보장한 수익보다 떨어지면 월세를 보전해 주는 제도다. 분양을 받는 사람 입장에선 시장의 상황과 무관하게 꾸준한 수익을 기대할 수 있으며, 공실 위험도 낮출 수 있다. 출퇴근이 편리한 교통환경도 갖췄다. 서울 지하철...
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교통 허브 청량리, `청량리역 우남 SL타워 300 오피스텔` 주목 2021-04-29 17:23:03
분양가를 형성하고 있다. 임대 수익을 바라는 투자자들의 이목 또한 모으고 있다. 서울시립대, 고려대, 경희대 등 탄탄한 대학교 수요가 보장될 뿐만 아니라 도심권 기업체, 업무시설, 각종 산학연 업체들로 인해 지속적인 임대수요가 확보된다. 또한 청량리 일대 직·간접 개발호재가 줄지어 있기 때문에 앞으로 더욱...
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[마켓인사이트]SK그룹, SK리츠운용 국토부 영업인가 신청 2021-04-29 09:11:48
관계사에 임대하고 임대료를 받는 방식으로 운영되다보니 운영과 수익의 안정성이 보장된다. SK리츠는 프리IPO(상장 전 자금조달)와 일반 공모를 통해 확보한 재원으로 SK그룹 자산을 매입한다. 프리 IPO를 통해 기관 투자자 등으로부터 약 1500억원, 일반 공모를 통해 3500억~5000억원의 자금을 조달할 것으로 보인다....
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길 잃은 유동자금 수익형 부동산으로 몰린다 2021-04-21 07:15:01
27㎡)은 시행사 직영으로 2년간 임대수익보장제가 운영돼 공실에 대한 부담이 없다. 상업시설은 소래포구와 연결되는 단지 내 상가로 지상 1~2층에 들어서며 근린상권과 대형 상권이 함께 어우러진 메인 로드 코너에 위치한다. 소래포구 역세권 상권에 10년 만에 신규 공급되는 상가로 입주민을 비롯 주변에 들어선...
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홍남기, 오세훈에 견제구..."부동산시장 불안 매우 우려" 2021-04-15 17:42:04
2·4 대책을 통해 토지주에게 충분한 확정 수익을 보장하되 나머지 개발이익은 세입자·영세상인 지원, 공공임대 활용, 생활 사회간접자본(SOC) 제공 등을 통해 지역 사회와 적극 공유하는 주택 공급 트랙(공공직접시행 정비사업)을 마련하고 있다"고 덧붙였다. 그는 "민간재건축과 공공주도 재개발·재건축 모두 주택공급...
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홍남기, 서울 재건축발 "부동산시장 불안 매우 우려" 2021-04-15 14:42:28
2·4 대책을 통해 토지주에게 충분한 확정 수익을 보장하되 나머지 개발이익은 세입자·영세상인 지원, 공공임대 활용, 생활 사회간접자본(SOC) 제공 등을 통해 지역 사회와 적극 공유하는 주택 공급 트랙(공공직접시행 정비사업)을 마련하고 있다"고 덧붙였다. 그는 "민간재건축과 공공주도 재개발·재건축 모두 주택공...
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