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10년 보유 1주택자 재건축 부담금 4억→1억5천만원(종합) 2022-09-29 16:30:01
조합원이 1주택 장기보유 감면을 받아 5억원으로 부담금이 줄어든다고 해서 사업이 원활하게 진행될지 의문"이라고 말했다. ◇ 1주택자만 감면에 갈등 우려…"초과이익 줄이자" 편법 늘수도 업계에선 1주택자가 평균 절반 이하에 그치는 강남권 등 일부 재건축 단지의 경우 감면 혜택을 받는 사람이 적어 갈등의 원인이...
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지주택 조합원입주권, '분양권'으로 봐도 될까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-25 07:27:32
중에 하나가 지주택 조합원입주권을 세법에선 어떤 자산으로 보고 있느냐입니다. 대부분은 조합원입주권이라고 생각하고 있습니다만 예상과는 다르게 지주택 조합원입주권은 세법상 조합원입주권이 아닙니다. 소득세법 제88조에서는 조합원입주권을 '도시 및 주거환경정비법' 제74조에 따른 관리처분계획의 인가...
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종부세 부담 완화…1가구 1주택 특례 30일까지 신청 2022-09-21 16:43:43
피상속인 사망일을 기준으로 한다. 또 조합원입주권 또는 분양권을 상속받아 사업 시행 완료 후 취득한 신축주택이 위 요건에 해당하면 해당 주택도 상속주택으로 인정된다. 셋째, 지방저가주택은 수도권, 세종시, 광역시 이외의 지역에 있는 공시가격 3억원 이하의 주택을 말한다. 예외적으로 광역시의 군지역, 세종시의...
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'안심전환대출' 금리 얼마길래…흥행 예고에 은행들 '초긴장' 2022-09-14 12:11:59
한다. 분양권이나 조합원 입주권 등을 가진 경우에도 대상자에서 제외되며, 주거용 오피스텔도 대상이 되지 않는다. 주택가격의 경우 아파트는 KB시세, 한국부동산원 시세 순으로 적용하되, 아파트가 아닌 경우(연립주택, 다세대주택, 단독주택)에는 주택공시가격, 감정평가금액 순으로 주택가격을 판단한다. 신축아파트의...
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'최저 연 3.7% 고정금리' 어떻게 받나…안심전환대출 Q&A 2022-09-12 12:07:39
기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수로 합산된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인할 예정이다. 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무가 발생한다. ▷안심전환대출에도 총부채원리금상환비율(DSR), 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제가 적용되는지....
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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 접수…대상·요건은(종합) 2022-09-12 10:31:35
기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수에 포함된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인하며, 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용하는지. 주택담보대출비율(LTV)과...
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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 신청접수…대상·요건은 2022-09-12 05:44:44
기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수에 포함된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인하며, 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용하는지. 주택담보대출비율(LTV)과...
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"완전 씨가 말랐다"…서울 분양권 거래 0건 '역대급 사태' 2022-09-07 17:29:05
이상의 가치를 얻기 어렵다고 보고, 조합원들은 현 시장 상황에서는 제값 받고 딱지(입주권)를 넘기기 어렵다고 보는 분위기”라고 전했다. ○강력한 전매제한도 거래절벽 부추겨입주권·분양권의 강력한 전매제한 제도도 거래절벽의 원인으로 꼽힌다. 김예림 법무법인 덕수 변호사는 “부동산 시장 하락세에도 불구하고 서...
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상속주택 취득세·보유·양도세의 모든 것 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 14:46:15
피상속인으로부터 증여받은 주택이거나 조합원입주권, 분양권에 의해 사업시행완료 후 취득한 신축주택일 경우 적용 불가능. ② 소수지분자 : 1세대 1주택 비과세 가능(비과세 요건 충족시) 공동상속주택 소수지분의 특례규정은 상속주택 소수지분과 일반주택을 보유하던 중, 일반주택을 먼저 양도할 경우 상속주택 소수...
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재건축 후 2년내 대체주택 양도 땐 비과세 2022-08-28 17:20:46
기간에 조합원은 거주를 위해 주택을 구매해 이사하게 된다. 이때 취득하는 대체 주택에 대해 세법에서는 1가구1주택 비과세를 적용한다. 보유 기간(2년)과 거주 기간 요건(취득 시 조정대상지역 내 주택은 2년 거주)도 적용하지 않는다. 양도하는 대체 주택은 아래 요건을 모두 충족해야 한다. 먼저 사업시행인가일 현재...
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