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7월부터 아파트 내부공사 끝내야 입주자 사전점검 허용 2024-04-14 07:13:00
허용 주택법 시행령·규칙 입법예고…"부실 사전점검 차단 기대" 사전방문서 발견된 하자, 준공후 6개월내 보수 끝내야 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이르면 오는 7월부터 신축 아파트의 시공사 등 사업주체는 입주 예정자의 사전방문(사전점검) 시작 전에 내부 마감 공사를 완료하고, 감리자의 확인을 받아야 한다. 또...
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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 2024-04-11 18:17:08
과제다. 도시형생활주택 가구 수 제한 폐지(주택법 개정), 신탁 방식 정비사업 의사결정 간소화(도시정비법 개정) 등도 정부 의지만으론 할 수 없다. 국민의힘이 총선 공약으로 제시한 계약갱신청구권과 전·월세상한제 등 임대차2법 폐지도 물거품이 될 전망이다. 철도 지하화나 수도권 광역급행철도(GTX) 건설 같은 교통...
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총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
주택법 개정이 필요한 실거주 의무 폐지도 3년 유예에서 더 진전되지 않을 전망이고요. 재건축 '대못'으로 불리던 안전진단과 초과이익 부담금 폐지는 물론, 지방 미분양을 매입해줄 리츠 도입 역시 법 개정이 요원해질 경우 차질이 불가피하다는 지적입니다. <앵커> 여야가 합의를 이루는 부분은 없습니까?...
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[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27
위한 주택법 개정안은 발의 이후 1년 가까이 야당의 반대로 국회를 통과하지 못했고, 정부 발표를 믿고 아파트를 분양받은 이들이 큰 혼란을 겪었다. 결국 여야는 4·10 총선 50일을 앞두고 실거주 의무를 3년 유예하는 데 전격 합의, 더 이상의 혼란은 피할 수 있었다. 문제는 22대 국회 출범 이후 행정부와 입법부의...
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임대주택으로 활용한 주택, 매도 때 양도세는 어떻게 되나 2024-04-11 16:22:59
기간 중 임대료 상승 제한 요건 등 민간임대주택법과 세법에서 정한 요건을 모두 준수하는 것을 전제로 종전 주택에 비과세 규정을 적용한다. 이 규정이 바로 거주주택 비과세다. 혜택을 받으려는 매도 대상 주택은 취득 시기와 관계없이 2년 이상 거주 요건을 만족한 뒤 매도해야 한다. 2주택 이상인 다주택자에게도 혜택...
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민주당 압승에…재건축 규제 완화·공시가 로드맵 폐기 동력 잃나 2024-04-11 10:47:33
평가다. 도시형생활주택 세대수 제한 폐지(주택법 개정 필요), 신탁방식 정비사업 의사결정 간소화(도시정비법) 등도 정부 의지만으론 수행할 수 없는 과제다. 박상우 국토부 장관이 강조한 ‘재건축 초과이익환수제’와 ‘민간택지 분양가 상한제’ 규제 완화의 추진 동력도 떨어질 수 있다. 한 업계 관계자는 “인허가 간...
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아파트 안 짓고 오피스텔 늘린다고?…'부동산 대책' 이유는 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-04-06 13:00:01
오피스텔은 주택법에 따라 준주택으로 분류되는 유형이지만 여전히 취득세 등의 요건에서 상업용 부동산의 규정이 적용됩니다. 건축법상으로는 업무와 숙식이 가능한 시설입니다. 본래는 주거용도를 따로 구분하지 않는 업무용 오피스텔의 단일 유형이었기에 오피스텔은 주택과 차별되도록 바닥난방의 여부나 가능면적 등이...
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고도제한 어겨 입주 밀린 아파트…시공사·감리업체 송치 2024-04-04 09:56:39
검찰에 넘겨졌다. 경기 김포경찰서는 주택법과 건축법 위반 혐의로 김포고촌역지역주택조합 공동주택 시공사 현장소장 A씨와 감리업체 총괄책임자 B씨를 검찰에 불구속 송치했다고 4일 밝혔다. 시공사와 감리업체 법인도 이들과 함께 검찰에 송치됐다. 이들은 2020년 11월부터 지난 1월까지 김포시 고촌읍 신곡리 일대에...
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'깜깜이' 지주택 어려워진다…서울시, 정보공개 이행 점검 2024-04-02 17:34:19
주택법이 정한 정보공개 이행 등을 점검한다고 2일 밝혔다. 서울시는 주택법 위반사항에 대해 철저히 확인한 뒤 시정 조치하지 않는 경우 지구단위계획 구역 지정과 계획수립 관련 행정절차를 진행하지 않을 방침이다. 현재 서울에서 지역주택조합을 추진 중인 118곳 가운데 114곳(97%)은 지구단위계획구역 지정 대상이다....
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조합원이 호구?…서울시내 깜깜이 지주택 사업추진 막힌다 2024-04-02 15:03:46
‘주택법’이 정한 정보공개 등에 대한 점검을 진행한다고 2일 밝혔다. 지역주택조합이 조합원에게 사업 추진 사항에 대해 제대로 알렸는지 등을 살펴보고 구역지정 여부를 결정한다는 설명이다. 현재 서울 시내에서 지역주택조합을 추진 중인 118곳 중 114곳(97%)은 지구단위계획구역 지정 대상이다. 법적 의무사항을...
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