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서울 재건축 부담금 가구당 2.1억→1.4억…부과 대상 7곳 줄어 2023-11-29 18:04:16
진단 및 분양가 상한제와 함께 재건축 사업 ‘3대 규제’로 손꼽히던 재건축초과이익 부담금이 완화되면서 전국 노후 단지 재건축 사업이 활기를 찾을 전망이다. ○부과 기준 8000만원으로 상향국회 국토교통위원회는 국토법안심사소위를 열고 재건축초과이익 환수법 개정안을 의결했다고 29일 밝혔다. 부담금을 면제받는...
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서울시, 안전진단 최대 3억 지원…참여 단지 속속 등장 2023-11-19 17:52:48
정비계획 입안 제안 동의율 요건이나 조합설립추진위 구성 요건과 같기 때문이다. 서울시 관계자는 “비용을 부담하지 않는데 재건축이 속도를 낼 수 있겠냐는 시의회 의견을 반영했다”고 설명했다. 안전진단에서 떨어지면 주민 대표가 지원받은 융자금을 갚아야 하는 것도 부담 요인으로 지목된다. 반대로 동의율 50%만...
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역대급 리모델링 수주전…'우극신'에 가봤더니 2023-11-03 17:36:19
/ 극동·우성2·3단지 리모델링주택조합장: 최대한 많은 물량을 수직증축으로 전환해 설계를 할 예정이고 이 부분은 안전진단 후에 정확한 청사진이 나올 것으로 예상하고 있습니다…아무래도 수직 증축에 조금 더 진심이고 적극적인 회사들이 눈이 갈 수밖에 없어요.] 우극신과 비슷한 규모로 리모델링을 추진하고 있는...
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"1기 신도시 재건축, 지역별로 용적률 차등 상향해야" 2023-11-02 14:00:06
진단 완화, 용적률 추가, 인허가 신속 처리 등 인센티브를 부여해 통합 개발을 유도해야 한다"고 덧붙였다. 이와 함께 상가 지분쪼개기, 조합 설립 시 동별 동의 요건, 공사비 증액 갈등 등이 재건축 지연 요인으로 지적됐다. 주산연은 앞서 발생한 문제점들을 바탕으로 3기 신도시 개발 방안을 고도화할 것을 제안했다....
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[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
것이다. 윤석열 정부 출범 당시부터 도심 주택공급 확대를 공언해온 정부는 지난해 8·16대책에서 민간 신탁사와 리츠(REITs·부동산투자회사)에 도심·역세권 고밀 복합개발을 허용하고, 용적률 상향 등 인센티브를 제공하기로 했다. 또 신탁사에 조합 대신 정비구역 지정을 제안할 수 있는 권한을 부여하고, 정비구역...
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오세훈 "압구정·여의도 재건축 시정조치는 조합 욕심 바로잡은 것" 2023-10-23 14:21:41
적용 주택과 공공재개발사업 일반분양 주택의 실거주 의무를 폐지하는 내용이 담겼다. 최 의원이 국토부와 서울시로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 8월말 기준 서울시 25개 자치구가 40개 재건축 단지 조합에 통보한 재건축부담금 예정액은 2조5811억원이다. 작년 6월말 기준 재건축부담금 예정액은 1조5000억원(28개...
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10월 13일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2023-10-13 08:38:52
오른 점도 부담이 됐는데요. 금리가 오르며 주택 수요가 둔화할 거란 전망에 레나와 DR호튼은 각각 5%씩 내렸습니다. ((포드)) 이어서 자동차노조 파업소식 확인해보겠습니다. 전미자동차노조는 현지 시각 11일, 포드 자동차의 최대 생산 공장인 켄터키주 트럭 공장 파업을 결정했는데요. 켄터키 주 공장은 포드 매출에...
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리모델링 '꽃길' 아니네…소송 늘고 사업비↑ 2023-10-03 17:33:59
기부채납이나 공공임대주택 조건이 없어 인허가 절차도 비교적 단순하다. 조합 설립부터 준공까지 평균 10년이 걸리는 재건축과 달리 리모델링은 5년 남짓이다. 게다가 기존에 용적률이 높은 소규모 단지 중심으로 추진되다 보니 사업성이 비교적 높다는 장점이 있다. 투자 측면에서는 초과이익환수제가 적용되지 않고,...
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'재개발 성지' 성수동, 재건축도 눈길 끄네 2023-10-02 17:31:27
단독주택, 다가구주택 등 여러 유형이 섞여 있다 보니 아파트 재건축보다 가치 평가가 쉽지 않다. 성수1구역은 성수동1가 656의 1267 일대를 새로 짓는 단독주택 재건축 사업이다. 성수전략정비구역 1구역(재개발)과는 다른 사업이다. 2020년 8월 조합설립인가를 마쳤다. 지하 3층~지상 23층, 5개 동, 272가구로 탈바꿈할...
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[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것" 2023-09-22 16:05:08
없다"고 지적했다. 향후 재개발·재건축을 통한 신규 주택 공급 확대에 대해서도 부정적인 입장을 드러냈다. 그는 "서울에 집이 약 300만 가구가 있고, 이 중 58%만 아파트"라며 "재건축·재개발 물량이 서울 주택 공급의 80%를 차지하는데 10년간 인·허가가 중단됐다"고 지적했다. 박 대표는 초과이익환수제 때문에 착공...
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