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위례·동탄2·한강신도시에 '뉴스테이' 짓는다 2015-04-22 11:37:27
사업자와 국민주택기금이 출자한 리츠가 LH 보유 택지를 매입해 임대주택을 건설, 8년 이상 운영하는 것이다. 국민주택기금은 리츠에 출자해 후순위 민간사업자와 선순위 금융기관을 연결해주고 민간 사업자는 사업 기획·주택건설·임대관리 등의 사업을 수행한다. LH는 해당 택지의 매각과 사업자 선정을...
공공 임대 아파트 보증금 담보대출도 금리비교 이자 꼼꼼히 체크해야… 2015-03-26 14:20:00
2017년까지 임대주택 비중을 6.8%까지 늘리겠다는 방침을 세워둔 상태다. 매입·전세임대주택은 한국토지주택공사(lh)가 도심 내 다가구주택 등을 정부가 사들이거나 빌려 개·보수한 뒤 기초생활수급자 등에게 재임대하는 주택을 말한다. 국토부는 올해 매입·전세임대주택 공급량을 지난해보다 1만가구...
깡통전세 속출…아파트담보대출 2%대 금리비교 해야… 2015-03-23 18:21:17
매매가가 오르고 있다. 소형 아파트의 경우 실수요는 물론, 임대 목적으로 매입하려는 수요도 많다.19일 한국감정원에 따르면 지난 16일 기준 전국의 아파트 주간 전셋값은 0.25% 오르며 지난주(0.23%)에 비해 오름폭이 확대됐다. 이는 지난해 2월24일 조사(0.25%) 때와 같은 변동률이다. 전국 기준 45주 연속 상승세다....
연 2%대 안심전환대출 24일 출시…갈아탈까,말까? 2015-03-23 12:00:00
2017년까지 임대주택 비중을 6.8%까지 늘리겠다는 방침을 세워둔 상태다. 매입·전세임대주택은 한국토지주택공사(lh)가 도심 내 다가구주택 등을 정부가 사들이거나 빌려 개·보수한 뒤 기초생활수급자 등에게 재임대하는 주택을 말한다. 국토부는 올해 매입·전세임대주택 공급량을 지난해보다 1만가구...
기업형 임대사업 자금조달 쉬워진다 2015-03-17 11:31:26
있도록 한 보증제도 입니다. 기존의 임대주택 사업은 초기 토지자금 등을 확보하고 최소 10년이상 안정적으로 자금조달을 하기가 쉽지 않은 점이 문제점으로 지적돼 왔습니다. 하지만 이번 보증상품이 출시되면서 임대사업자는 초기 토지매입 단계부터 임대주택 준공, 임대운영, 분양전환까지 임대사업 전기간 동안 공적...
기업형 임대사업자에 총사업비의 70%까지 보증 2015-03-17 11:00:05
담보부 대출로 전환해준다. 임대사업자가 임차인을 원활하게 모집할 수 있도록 임대보증금 보증도 지원한다. 보증 한도는 대출과 보증금을 합해 담보물(준공 후 건물) 가치의 90%까지다. 지금은 임대사업자가 사업 진행 단계마다 이 상품들에 모두 따로 가입해야 해시간·비용이 많이 발생했지만 3가지 상품을...
저금리 시대 부동산 투자 "주택임대·청약 노려라" 2015-03-15 12:19:11
안명숙 팀장은 "상가는 임대를 놓고 임차인을 관리한다는 게 보통 힘든 일이 아니어서 노하우가 없는 초보들은 고생할 수도 있다"며 "자신이 없으면 아예 임대관리가 상대적으로 편한 주택이 나을 수 있다"고 말했다. 저금리 장기화로 수익형 부동산의 가격이 크게 뛰면서 수익을 낼 만한 상품이많지 않다는 점도...
'래미안스테이' 등 중산층 위한 8년 민간임대주택 도입(종합2보) 2015-01-13 23:56:19
장기임대주택의 임대사업자에 대한 융자금리 인하, 기업형 임대사업자에 대한 기금 출자 확대 등 금융지원도 강화하기로 했다. 기업형 임대와 관련한 6개 핵심 규제 중 임대 의무기간, 임대료 상승제한을 제외한 나머지 4개를 없애고 '민간 주택임대사업 육성에 관한 법률'을 제정해 민간 임대를 활성화하기로...
[경제부처 새해 업무보고] 저가 택지공급·稅감면 확대…임대사업자 부담 확 낮춘다 2015-01-13 21:03:27
혜택을 6억원 이하 주택으로 확대해 서울 시내 임대주택도 혜택을 받을 수 있게 될 전망이다. 매각시 차액에 부과되는 양도세도 장기보유특별공제율을 최대 70%까지 높여 세금 부담을 덜어줄 방침이다. 이번 조치로 85㎡ 매입임대주택 1가구를 8년간 임대하는 사업자가 받는 조세감면 혜택은 현재 연 91만원에서 143만원...
중산층 장기임대주택 도입…기업형으로 8년 거주 2015-01-13 15:54:19
임대는 25∼50%에서 75%로 확대하기로 했다. 상근 임직원과 전문 인력을 두고 직접 관리하는 자기관리형 리츠의 임대소득에 대해서는 법인세를 8년간 100% 감면해주기로 했으며 양도세의 경우 4년, 건설임대는 장기보유특별공제를 30%에서 40%로, 8년 장기는 60%에서 70%로 각각 늘리기로...
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