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수도권 남부, 낙찰가율 '반토막' 속출 2023-01-25 17:30:19
최근 1년간 수도권에서 갭투자가 가장 많은 지역은 평택(893건)이었고 시흥(423건), 화성(397건), 안성(369건)이 뒤를 이었다. 파주(289건), 이천(258건), 여주(138건) 등도 갭투자가 성행한 지역이다. 낙찰가율이 수직 낙하한 오산의 경우 감정가 1억원대 아파트들이 나오면 수십 명씩 응찰자가 몰렸지만 요즘엔 감정가와...
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수도권 남부 낙찰가율 수직 낙하…오산·수원 등 '반토막' [심은지의 경매 인사이트] 2023-01-25 16:56:21
부동산 빅데이터 정보업체 아실에 따르면 최근 1년간 수도권에서 갭투자가 가장 많은 지역은 평택(893건)이었고 시흥(423건), 화성(397건), 안성(369건)이 뒤를 이었다. 파주(289건), 이천(258건), 여주(138건) 등도 갭투자가 성행한 지역이다. 낙찰가율이 수직 낙하한 오산의 경우 감정가 1억원대 아파트들이 나오면 수십...
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[기고] 스타트업 패닉…국회가 투자 물꼬 터줘야 2023-01-08 17:29:43
투자가 실행되지 않으면 원금과 이자를 지급하고, 후속 투자가 실행되면 전환사채를 발행하는 투자 방식으로 이 같은 문제를 예방할 수 있다. 두 번째는 ‘투자조건부 융자’다. 융자기관이 벤처 투자를 이미 받았고 후속 투자 유치 가능성도 높은 기업에 저리로 융자해주는 대신 소액의 지분인수권을 받는 제도다. 시장의...
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원희룡 "'규제 완화=집값 상승' 아냐…거래 단절 막아야" 2023-01-08 08:17:15
발생하고, 여기에 갭투자가 들어왔다"며 "여기에 조직적으로 범죄적으로 머리가 잘 도는 사람들이 들어와 공범으로 묶이는 것으로 드러나고 있다"고 했다. 그러면서 "이 부분은 사기의 여지를 철저히 단속해 틀어막으려 한다"며 "속일 수 없게 정보를 공개하고, 중개사와 감정평가사의 결탁을 강력 제재하고, 국세청 정보...
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원희룡 "규제 푼다고 집값 안 올라…거래 제로 막아야" 2023-01-07 14:35:39
통과되며 전세대란이 발생하고, 여기에 갭투자가 들어왔다"며 "여기에 조직적으로 범죄적으로 머리가 잘 도는 사람들이 들어와 공범으로 묶이는 것으로 드러나고 있다"고 말했다. 그러면서 "이 부분은 사기의 여지를 철저히 단속해 틀어막으려 한다"며 "속일 수 없게 정보를 공개하고, 중개사와 감정평가사의 결탁을 강력...
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원희룡 "규제 푼다고 집값 상승 기대 안해…거래 제로 막아야" 2023-01-07 10:28:21
통과되며 전세대란이 발생하고, 여기에 갭투자가 들어왔다"며 "여기에 조직적으로 범죄적으로 머리가 잘 도는 사람들이 들어와 공범으로 묶이는 것으로 드러나고 있다"고 말했다. 그러면서 "이 부분은 사기의 여지를 철저히 단속해 틀어막으려 한다"며 "속일 수 없게 정보를 공개하고, 중개사와 감정평가사의 결탁을 강력...
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"영끌·빚투…이게 다 전세 제도 때문입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-12-27 06:20:49
나옵니다. 전세 제도를 활용한 갭투자가 아직도 가능하기 때문입니다. 6·25 전쟁 이후 빠른 주택공급이 필요했던 한국에서 전세 제도는 저소득층의 주거 사다리 역할을 했습니다. 하지만 최근에는 임대차 3법부터 깡통전세 대책, 전세 사기 대책 등 전세 제도의 부작용이 커진 상황입니다. 전세 제도가 없는 미국, 유럽 등...
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22억 찍은 '헬리오시티'가 15억대?…문의 폭주에 송파 '술렁' 2022-12-23 06:33:41
주고 있다. 투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 어려워 수요가 유입되기 어렵다는 설명이다. 가락동 C 공인 중개 관계자는 "송파구엔 갭투자 수요가 많은 것으로 알고 있다. '헬리오시티'의 경우 10명 중 6명이 갭투자로 매수했단 얘기도 있었다"며 "전셋값 하락으로 갭투자가 어려워지다 보니...
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전세 사기의 불편한 진실 [더 라이피스트-힘이 되는 부동산 법률] 2022-12-15 13:16:43
투자가 모두 불법이라고 단정할 수는 없지만, 문제는 이들 명의대여자들이 애초부터 보증금반환 할 능력이나 의사가 전혀 없다는 것이다. 그 때문에 소유권이전으로 분양업체인 종전 임대인 책임이 면책되면 보증금반환이 사실상 곤란해진다는 사정을 충분히 짐작할 수 있다. 사기 공모임이 분명하다. 하지만, ‘받은 돈이...
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전세계약 먼저하고 주택 취득하면 상생임대인 혜택 못받는다 2022-12-06 06:05:01
임대차계약을 승계받아 주택을 취득하는 '갭 투자'는 명시적으로 혜택 대상에서 제외하고 있는데, 이와 유사한 방식으로 주택을 취득하기 전에 미리 임차인을 구하거나 분양권 (보유) 상태에서 임대차계약을 체결하는 경우가 있는 것으로 파악됐다"고 설명했다. 이어 "이런 경우까지 혜택을 주게 되면 또 다른 형...
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