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[8·16 대책] '공공→민간' 패러다임 전환…민간참여·입법성사 여부가 관건 2022-08-16 16:47:53
"충분한 주택공급으로 시장의 집값 불안 우려를 낮추는 신호를 보낸 것도 긍정적"이라고 평가했다. 함 랩장은 다만 "재건축초과이익환수제 완화 등을 위한 법안 통과 여부와 민간 복합사업에 대한 민간의 참여, 주택경기 침체에 따른 미분양·미계약 증가 등 풀어야 할 과제도 상당하다"고 덧붙였다. dkkim@yna.co.kr (끝)...
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서울 고품질 임대주택 지으려면…"자재값 급등, 공사비부터 해결을" 2022-08-02 17:33:49
일반분양 물량을 HUG가 주도하는 리츠가 사업 인가 시점에 미리 전량 매입해 임대로 공급하는 방식이다. 조합은 미분양 위험을 줄일 수 있어서 좋고, 공공에서는 손쉽게 임대주택을 확보할 수 있다. 문제는 매입 시점이다. 사업시행 인가 시점에 일반분양분을 매입하다 보니 착공 시점에 오르는 자재값과 공사비를 반영할...
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LH, 부동산금융 논문 공모전 개최…1300만원 포상금 2022-07-12 09:23:18
말했다. 한편 LH는 2009년 정부 정책 사업인 미분양 주택 CR리츠(건설사의 미분양 주택을 매입해 일정 기간 운영 후 매각·청산하는 리츠) 도입을 시작으로 10년 공공임대주택 공급, 공모리츠 활성화 등 다양한 정책과제 수행을 위해 부동산금융을 활용해 왔다. 지난해 기준으로 국내 리츠 사업 315개 중 LH가 45개(약...
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원희룡 "임대차3법 손질·공시가 정상화…1기 신도시 특별법 기획중" 2022-06-29 15:34:46
묶어놨고 미분양 사태도 심한 곳도 있어 상황에 맞게 풀어나가야 한다는 게 원칙"이라고 답했다. 그는 다만 "미분양이 나오고 금리가 오르고 이런 게 길게 보면 작년 8월부터이고, 짧게 보면 몇 달 안됐다"며 "아직도 지나치게 오른 집값, 호가, 분양가를 부르면서 시장이 꿈틀대길 기다리는 부분도 여전히 있어서 과열된...
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`김포마송·고양지축주택리츠` 일반인 대상 공모 2022-02-11 13:30:17
평당 약 3,500만원과 비교해 가격이 낮다. 리츠는 토지매입비, 공사비, 금융비용, 기타 사업비 등의 용도로 총 3,200억원을 조달했지만 부동산투자회사법상 자본금의 30%를 일반의 청약에 제공의무가 있어 금번 공모를 진행하는 것으로 전해졌다. LH가 준공 후 미분양 주택을 매입하며 시공능력 8위이며 신용등급 AA-의...
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신규택지 민영주택·2·4대책 공공주택 10만1천호 사전청약(종합) 2021-08-25 12:04:09
추후 본 청약 시 사전청약 당첨자 이탈로 미분양이 발생하는 리스크를 방지하기 위해 공공이 분양물량 일부를 매입하는 제도도 운용한다. 민간 건설사가 공급한 사전청약 물량의 70%까지는 LH와 주택도시보증공사(HUG), 리츠 등이 매입할 예정이다. 이와 함께 공공택지에서 이미 민간에 매각됐으나 아직 착공이나 분양이...
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신규택지 민영주택·2·4대책 공공주택 10만1천호 사전청약 공급 2021-08-25 09:24:33
추후 본 청약 시 사전청약 당첨자 이탈로 미분양이 발생하는 리스크를 방지하기 위해 공공이 분양물량 일부를 매입하는 제도도 운용한다. 민간 건설사가 공급한 사전청약 물량의 70%까지는 LH와 주택도시보증공사(HUG), 리츠 등이 매입할 예정이다. 이와 함께 공공택지에서 이미 민간에 매각됐으나 아직 착공이나 분양이...
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케이프투자증권, LH 자산 관리 ‘영종하늘도시2차 주택개발리츠’ 일반인 우선주 공모 2021-07-15 09:51:11
주택분양계약이 완료됐다는 점과 LH가 준공 후 미분양 주택의 매입을 확약했다는 점, 시공능력 3위(2020년 국토부 발표 시공능력평가 기준), 신용등급 AA-의 DL이앤씨㈜(舊대림산업㈜의 건설부문 인적분할 회사)가 시공사로 참여해 책임준공을 약정하고, 분양률에 따라 공사비를 감액하는 방식 등 구조화된 금융구조를 통해...
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시장 조사 강화한 한국토지신탁, 차입형 토지신탁(개발신탁)의 강자 2021-01-18 09:20:12
공급과잉으로 미분양이 적체돼 신규 분양이 쉽지 않은 상황이었다. 그러나 자체 시장조사 결과 지역 내 전용 84㎡의 공급이 대부분이었기에 소형 아파트에 대한 수요가 있을 것으로 파악됐다. 4년 전 공급된 아파트 입주도 마무리된 만큼 새 아파트에 대한 기대수요가 있을 것이란 얘기다. 이러한 예측이 적중해 계약 4일차...
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LH, 아산 탕정·고양 삼송 민간사업자 공모 2020-12-15 17:35:21
단독주택을 건설·분양할 패키지형 주택개발리츠 민간사업자를 공모한다고 15일 밝혔다. 주택개발리츠는 민간사업자가 설립한 부동산투자회사(리츠)가 LH 공동주택용지 등을 매입한 뒤 건설사와 공동으로 주택을 건설·분양하는 사업 방식이다. 미분양주택은 LH가 매입 확약을 해 사업 리스크가 낮다. 이번 공모에선 아산탕...
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