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"한 푼 두 푼 모아 내 집 마련?…말도 안돼" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-18 06:58:16
수 있습니다. 데이터로 시장의 모든 것을 알 수는 없기 때문입니다. 주택시장은 살아 움직이는 생물이며 현장의 소리가 가장 중요합니다. 어떠한 지표나 데이터가 의미를 가지기 위해서는 현장이 잘 반영될 수 있어야 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"억대 입회비 소문도"…집값 흔드는 부동산 '사모임'의 비밀 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-13 07:27:49
만나서 계약이 체결됩니다. 거래에 관심있는 한 명의 수요자를 만나기 위해 다양한 채널에 매물을 노출시켜야 합니다. 따라서 어떤 채널(부동산중개업소)이 상호 보완적인지, 경쟁적인지를 먼저 파악하는 것이 중요합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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월세 '따박따박' 수익형부동산, 다시 뜰 날 올까?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-06 07:53:39
노인빈곤율은 OECD국가중 가장 높습니다. 따라서 소득이 없어지는 은퇴 이후 월세 받는 부동산에 대한 관심이 클 수밖에 없습니다. 지금부터 제대로 된 수익형부동산을 선택할 수 있는 눈을 갖추도록 노력해야 하는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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기업에는 물어봤나?…반도체 특화단지에 대한 유감[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-02 07:45:46
의문입니다. 정부가 만들면 기업은 무조건 들어올 것이라는 사고는 개발 전성시대의 착각일 뿐입니다. 클러스터를 조성하기 전에 관련 기업이 무엇을 생각하는지 어떤 조건을 원하는지 다시한번 확인해봤으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"상속 말고 증여해주세요"…결혼 앞둔 자녀들 '발 동동' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-29 07:07:41
있습니다. 그리고 그동안 알음알음 지원한 자녀에 대한 금전 지원을 양성화시키는 의미도 크다고 봅니다. 정부에서 추진하는 증여세 한도상향은 경제를 활성화시키고 고령화에 대비하는 차원에서 의미가 있다고 보는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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집값 빠르게 반등, 매력적인 급매물 찾아라 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-21 06:40:01
생각합니다. 하지만 급격한 금리상승과 터무니없는 주택시장의 규제로 인해 일시적으로 하락한 주거선호지역의 급매물의 경우 내 집 마련에는 최선의 대안이 될 수 있습니다. 시황보다는 희망하는 매물에 집중하기를 바랍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"빈집세 걷겠다"…일본의 부동산 딜레마 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-17 07:20:40
역할을 합니다. 무턱대고 공급하기보다는 수요가 있는 주택을 공급하는 정책의 전환이 요구됩니다. 이제 정부 정책도 양적인 목표치(250만호)에만 집착하지 말고 시장이 원하는 주택을 공급하는 체제를 만들었으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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DSR 대출규제 완화한다지만…더 큰 문제 따로 있다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-10 09:27:20
기본은 LTV입니다. 우리나라는 주요국과 비교해 가계부채 중 주택담보대출 비중이 낮은 편입니다. 실수요자들이 피해를 보지 않도록 LTV 한도를 차주별 특성에 맞게 완화하는 방안도 함께 검토했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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미국선 생애최초 주택 구매자 줄고 있다는데…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-07 07:20:01
짧은 기간이지만 팬데믹의 영향은 큽니다. 고령화와 합쳐져서 글로벌 주택시장에도 다양한 변화를 일으키는 중입니다. 그 영향이 장기간 자리 잡을 수 있는 트렌드인지 일시적인 패션에 그칠지 계속 모니터링 해야겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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미국 공인중개사협회는 프롭테크를 육성합니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-02 08:00:01
됩니다. 공인중개사들은 지금이라도 부동산중개산업의 발전을 위해 끊임없이 노력해야 합니다. 최근 전세사기와 같은 사건·사고로 공인중개사들의 신뢰가 떨어졌습니다. 이러한 노력이야말로 신뢰를 회복하는 계기가 될 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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