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전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01
가능성이 큽니다. 또한, 필지 결합을 통해 용적률과 건폐율을 효율적으로 활용함으로써 더 큰 상업 공간을 확보하거나, 층수를 높여 임대 수익을 극대화할 수 있습니다. 현재 필지의 한계에 얽매이지 않고 확장 가능성을 갖는 것이 성공적인 투자로 이어질 수 있는 중요한 포인트입니다. 결론적으로, 세로로 긴 직사각형 필...
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KTX경주역세권 신도시 상업시설용지, 오는 15일까지 입찰 2024-10-11 11:16:45
필지 당 696~1133㎡의 면적으로 조성되어 있으며 건폐율 80%, 용적률 1000% 임에도 입찰 금액은 대부분 10~20억대로 책정되어 있다. KTX경주역세권 신도시는 현재 입주중인 데시앙 945세대를 시작으로 내년 1월 반도 유보라 1490세대, 효성 해링턴플레이스 549세대, 천년가 센텀스카이 522세대 등 총 3506세대의 대단위...
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매입임대주택 관리업체에도 전관이…LH 사장 "저도 놀랐다"(종합2보) 2024-10-10 19:28:06
주택 분양 가격 상승 억제를 위해 가처분 면적 확대, 용적률 상향 등을 통해 조성 원가를 낮추고, 추가로 원가를 낮출 수 있는 제도 개선 방안을 강구하겠다고 밝혔다. 매입임대주택 공급에 더 속도를 내겠다고도 했다. 9월 말 기준 LH의 매입임대주택 매입 실적은 총 3천101가구로 올해 목표치(5만4천553가구)의 5.7%에...
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불 붙은 분당…이주난 해소가 숙제 [신도시 재건축 점검①] 2024-10-10 17:37:15
용적률이 현재 대비 두 배 가까이 높게 설정됐기 때문입니다. 집주인 10명 중 9명이 재건축에 동의할 만큼 주민 의지도 높습니다. 재건축 선도지구 지정을 앞두고 곳곳에서 신고가 거래도 속출하고 있습니다. 집값 상승 기대감에 매수·매도 문의 또한 동시에 늘어나는 분위기입니다. [인근 공인중개사: (이미) 고점을...
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목동8단지, 최고 49층 1991가구 재건축 2024-10-10 17:16:39
헐고 용적률 299.8%를 적용해 최고 49층, 1991가구를 재건축한다. 양천구는 8단지 재건축 방향을 ‘녹지공간을 중심으로 일상을 공유하는 단지 조성’으로 잡았다. 학교와 공원, 커뮤니티시설, 근린생활시설 등이 어우러진 가로 중심의 주거환경을 조성하는 데 방점을 둘 방침이다. 학교와 공원을 연결하기 위해 기존 단지...
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민간이 매입한 LH 택지 해지 급증…주택공급 '빨간불' 2024-10-10 17:14:21
가처분 면적을 확대하고 용적률 상향 등을 통해 조성 원가를 낮추겠다”며 “추가로 원가를 내릴 제도 개선 방안을 강구해 주택 분양가격 상승을 억제하겠다”고 말했다. 또 “8월 발표한 공공택지 미분양 아파트 매입확약 방안을 차질 없이 실행해 내년 4만 가구가 민간에서 공급되도록 지원하겠다”고 덧붙였다. 유오상...
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도심복합사업 58%가 후보지단계 '제자리'…29곳은 철회(종합) 2024-10-10 13:59:10
주거지에 용적률 혜택 등을 줘 공공 주도로 빠르게 개발하려는 취지로 도입됐다. 정부가 후보지를 지정한 후 주민 동의를 확보하는 방식으로 사업을 진행한다. 현재 도심복합사업 후보지 중 사업승인이 완료된 곳은 서울 도봉구 방화역 인근(420가구), 쌍문역 동측(639가구), 은평구 연신내역 인근(392가구), 경기 부천...
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매입임대주택 관리업체에도 전관이…LH 사장 "저도 놀랐다"(종합) 2024-10-10 13:57:38
확대, 용적률 상향 등을 통해 조성 원가를 낮추고, 추가로 원가를 낮출 수 있는 제도 개선 방안을 강구하겠다고 밝혔다. 매입임대주택 공급에 더 속도를 내겠다고도 했다. 이 사장은 "매입약정부터 준공까지 원스톱으로 지원하는 전담 조직을 신설하고 담당 인력을 300명 수준으로 늘렸으며, 이를 통해 소요 기간을 종전...
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SH공사, 하계5단지 등 재정비로 889가구 장기전세 공급 2024-10-10 13:48:09
대상으로 선도(시범)사업을 추진하고 있으며 용적률 상향 등 서울시의 적극적인 지원을 통해 속도를 높이고 있다. SH공사는 하계5, 상계마들 등 선도사업을 통해 889가구의 장기전세주택을 추가 공급하고, 이 중 일부는 신혼부부를 위해 장기전세주택2(미리내집)로 공급할 계획이다. 김헌동 SH공사 사장은 "노후공공임대...
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이한준 LH사장 "주택 신속공급…내년부터 6만가구 이상 착공" 2024-10-10 11:41:50
가격 상승 억제를 위해 가처분 면적 확대, 용적률 상향 등을 통해 조성 원가를 낮추고, 추가로 원가를 낮출 수 있는 제도 개선 방안을 강구하겠다고 밝혔다. 이 사장은 이와 함께 매입임대주택을 확대해 전월세 시장 안정을 추진하겠다며 "올해와 내년, 10만가구 이상의 신축 매입임대 공급을 추진하고 있다"고 설명했다....
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