[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24

문제는 최근 전세사기 여파로 연립·다세대는 전세보증금 반환보증보험(이하 전세 보증보험)이 필수가 되다시피 했는데, 공시가격이 떨어지면 임차인의 보증 가입이 더 어려워진다는 점이다. 지난해 정부는 주택도시보증공사(HUG)의 전세 보증보험의 부실을 막기 위해 보증금이 '공시가격의 126%' 이내일 때만...

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• #서미숙의 집수다 #공시가격 #올해 #작년 #지난해 #하락 #가입 #서울 #상승 #보증보험 #아파트

전세사기 피해자 133명, 우선매수권 활용 '피해주택 셀프낙찰' 2024-02-25 14:05:00

줘 보증금 반환 의무를 이행하지 않으려는 의도가 있었다고 의심할 만한 이유가 있어야 한다는 내용이다. 남은 절반가량(46%)은 다수의 피해 발생과 보증금 미반환 의도를 동시에 충족하지 못한 경우다. 특별법상 '다수'는 2명 이상을 의미한다. 한 명의 피해자만 발생했을 때는 전세사기 피해로 인정받지 못한다는...

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• #전세사기 피해자 #피해자 #보증금 #피해 #전세사기 #지원 #피해주택 #가장

전세사기 피해자 556명 추가 인정…총 1만2천928명 2024-02-22 06:00:06

요건을 충족하지 못한 81건은 부결됐고, 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 61건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 38명 중 16명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세사기 피해자로 인정됐다....

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• #전세사기 피해자 #피해자 #인정 #전세사기

다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21

않는다. 불법건축물 세입자는 보증금 대출이나 전세금 보증보험 가입이 제한되고, 전세사기 피해 지원 대상에서도 제외되는 문제가 있다. 반면 해외 주요국은 임대용 주택의 기준을 법으로 제시해 세입자의 주거권을 보호하고 있다. 연구진은 불법건축물 단속을 강화하고 이행강제금의 실효성을 높여야 한다고 제언했다....

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• #다세대연립주택 세입자 #불법건축물 #세입자 #임대 #거주 #가구 #불법 #주택

네이버, 정책성 전세대출 정보 강화…23일 지식베이스 검색 출시 2024-02-20 12:04:20

금융소외계층을 위한 한국주택금융공사(HF)의 전세자금보증 상품 50여종에 대한 정보들을 더 쉽게 볼 수 있도록 제공한 뒤 조만간 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험의 보증 상품도 지식베이스 검색에 추가할 방침이다. API(응용프로그래밍 인터페이스) 연동을 통해 사용자 요건에 맞는 전세자금 대출 보증상품을 추천...

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• #네이버 정책성 #검색 #전세자금대출 #지식베이스 #전세대출

"1억3000만원에 팔렸는데…전세는 1억8000만원이라고?" 2024-02-19 10:20:11

전세가 상승은 지속되면서 전세가율이 오르고 있어 전세 임차인들의 주의가 요구된다. 여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "통상 아파트는 비아파트에 비해 깡통전세 위험이 낮은 것으로 인식되지만, 지방 소도시를 중심으로 깡통전세에 경각심을 가질 시점"이라며 "이런 주택은 전세금보증보험 가입이 제한되거나,...

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• #1억3000만원에 팔렸는데전세는 #깡통전세 #아파트 #전세 #거래 #충북 #전세가율 #전북

아파트 '깡통전세' 위험 거래 증가…작년 4분기 25.9% 2024-02-19 10:16:49

여경희 수석연구원은 "아파트값 하락, 전셋값 상승으로 전세가율이 상승하고 있다는 점을 감안하면 지방 소도시를 중심으로 깡통전세에 대한 경각심을 가질 시점"이라면서 "이런 주택은 전세금보증보험 가입이 제한되거나 보증금 반환이 어려울 수 있어 거래 시 각별한 주의가 요구된다"고 조언했다. hisunny@yna.co.kr (끝...

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• #아파트 깡통전세 #아파트 #거래 #전세가율 #전세 #격차

보험 통한 리스크 관리, 소중한 자산 지키는 첫걸음 2024-02-18 18:00:03

활용하는 것이 바람직하다. 우리는 다양한 보험을 통해 리스크를 관리하고 있다. 전세사기로부터 자산을 보호하기 위해 전세보증보험에 가입하고, 남겨질 가족의 경제적 안정을 돕기 위해 종신보험을 든다. 이렇듯 보험을 이해하고 잘 활용한다면 나의 소중한 자산을 지키는 중요한 방법이 될 수 있다. 또 보험은 대부분 장...

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• #보험 통한 #관리 #발생 #리스크 #보험 #활용