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강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02
주택자 혜택(장기보유특별공제) 적용 비율이 주택에서 근린생활시설로 변경될 경우 낮아질 수 있으므로, 각 소유자의 세무 상황에 따라 변경 여부를 신중히 결정해야 합니다. 또한, 용도에 따른 양도소득세 차이를 분석해 최적의 매각 방안을 수립해야 합니다. ●매매계약 이후 매수자 지원 매수자는 매매계약 체결 후 잔금...
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美 모기지 금리 年7% 돌파…주택시장 먹구름 2025-01-17 17:44:27
무주택자들의 주택 매매 여건이 나빠지고, 경기에 악영향을 미칠 것이란 우려가 나온다. 16일(현지시간) 미국 모기지은행연합회(MBA)에 따르면 미국에서 주택 구입 시 많이 사용되는 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가 지난주 연 7.1%까지 올랐다. 작년 5월 이후 가장 높은 수준이다. 미국 모기지 금리는 미...
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올해 부동산 3대 키워드는…'양극화·신도시·월세시대' 2025-01-17 17:20:43
원하는 수요자는 수도권 3기 신도시 주택 공급에 관심이 크다. 올해 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 남양주 왕숙 등 주요 3기 신도시에서 8000가구 규모의 본청약이 순차적으로 이뤄질 예정이다. 지난해 선정된 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축 선도지구는 올해 특별정비 구역 지정, 내년 시행계획 및...
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미국 30년 고정금리 주택담보대출금리 연 7% 돌파 2025-01-17 15:04:30
무주택자들의 주택 매매 여건이 어려워지고, 경기에 악영향을 미칠 것이란 우려가 나온다. 16일(현지시간) 미국 모기지은행연합회(MBA)에 따르면 미국의 주택 구입시 많이 사용되는 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가 지난주 연 7.1%까지 올랐다. 지난해 5월 이후 가장 높은 수준이다. 미국 모기지 금리는 미...
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"그냥 작년에 집 살걸"…1000만원 깎으려다 '낭패' [돈앤톡] 2025-01-17 06:30:04
12월 부동산시장 소비자심리조사’에 따르면 지난해 12월 수도권 주택 매매 심리는 102.4를 기록해 전월(106.4)보다 4포인트 떨어졌습니다. 서울은 107.7로 같은 기간 2.1포인트 내렸고, 경기는 1002.로 5.2포인트, 인천은 98.4로 3.7포인트 하락해 전반적으로 약세를 기록했습니다. 이 지수는 부동산 중개업소와 일반...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
건설형 장기민간임대주택(의무임대기간 10년)의 가액 요건도 현행 공시가액 6억원에서 9억원으로 완화한다. 30호 이상 공급하는 민간임대주택에 대한 종부세 합산배제 가액기준도 상향한다. 건설형은 현행 공시가격 9억원 이하에서 12억원 이하로 높이고, 매입형은 6억원 이하에서 수도권 9억원 이하로 완화한다. 주택에서...
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LA 산불에 '쑥대밭' 됐는데…투자자들 쓸어담는 주식 봤더니 2025-01-16 16:56:18
역시 모기지 금리 상승하며 하락세를 그리고 있다. DR호튼은 지난해 1월부터 10월초까지 21% 넘게 상승했지만 11~12월 사이에는 17.27% 하락하며 상승분을 대부분 반납했다. 마크 팔림 페니메이 이코노미스트는 "대출 금리가 주택 수요자들의 매매에 가장 큰 영향을 끼치는 만큼 향후 몇 달의 동향을 주시해야 한다"고...
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트와이스 나연, 40억 고급주택 집주인 됐다…'유재석 선택한 그곳' [집코노미-핫!부동산] 2025-01-15 19:45:32
걸그룹 트와이스 멤버 나연이 서울 강남 소재 고급 주택을 40억에 매입한 사실이 뒤늦게 알려졌다. 헤럴드경제는 지난해 5월 나연이 서울 강남구 논현동 소재 하이엔드 아파트 '브라이튼N40' 1가구를 약 40억원에 매수한 것으로 확인됐다고 최근 보도했다. 보도에 따르면 나연은 지난해 5월 3일 브라이튼N40...
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지난달 전국 집값 반년만에 하락…"대출규제에 비수기 영향" 2025-01-15 14:00:02
주택가격동향조사…전국 주택 매매지수 0.07%↓ 서울은 상승 지속…전국 전월세는 상승 폭 축소 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 대출 규제에 계절적 비수기 영향으로 지난달 전국 집값이 반년 만에 하락세로 돌아섰다. 하지만 서울은 상승세를 지속해 지역별 양극화 현상이 심화할 것으로 전망된다. 15일 한국부동산원이...
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12월 주택 매매 하락 전환…전세·월세는 소폭 상승 2025-01-15 14:00:00
지난해 12월 전국 주택 매매가격은 0.07% 하락하며 전월 대비 하락세로 돌아섰다. 계절적 비수기와 대출 규제 등으로 매수 관망세가 심화되며 지역별 차이를 보였다. 15일 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면, 2024년 12월 기준 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.07% 하락하며 하락세로 전환됐다....
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