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준공공임대, 재산세 면제 60㎡ 까지로 확대 2014-02-09 21:29:27
시점까지 유예해줄 방침이다. 정부는 민간 임대사업자에 대한 세제 혜택을 확대하는 방안도 검토 중이다. 민간이 주택을 사들여 임대(5년)하는 매입임대주택 사업자와 준공공임대주택(5~10년 임대한 뒤 분양하는 임대주택) 사업자에게 세금 부담을 줄여줘 적극적으로 임대 시장에 뛰어들도록 한다는 것이다. 준공공임대주...
외환은행 '임대주택 매입자금 대출' 출시 2014-02-09 06:00:06
임대주택 매입자금 대출'을 출시한다고 9일 밝혔다. 대주보의 임대주택 매입보증서를 담보로 나가는 임대전용 대출로, 아파트(원룸형, 도시형, 생활주택 포함)와 85㎡ 이하 주거용 오피스텔을 살 때 임대사업자에게3년 일시상환 방식으로 빌려준다. 신규 매입자금과 기존 임대사업자의 운전자금으로도 빌릴...
[전세대출 억제…값싼 월세 늘린다] 지금도 집주인 눈치로 소득공제 받기 어려운데… 2014-02-04 21:17:35
출자 매입 확약 뒤따라야 리츠 등 민간 자본을 활용한 임대주택 건설은 국민주택기금 같은 공공자금 출자와 매입 확약 등 파격적 유인책이 마련돼야 효과가 있을 것으로 예상된다. 국내 리츠 자산 규모는 12조3000억원으로 최초로 10조원을 넘어서는 등 활성화되고 있다. 하지만 투자 대상이 대부분 오피스와 상가 등...
중소형 아파트로 임대 사업 해볼까 2014-02-03 06:57:33
금융 지원도 있다. 지난달 13일부터 시행되는 ‘준공공임대주택 매입·개량자금대출’을 통해 가구당 7500만원, 수도권은 1억5000만원 범위에서 연 2.7%의 금리로 자금 지원받을 수 있다. 10년 만기로 상환하되 준공공임대주택 사업을 계속하는 경우 1년 단위로 연장할 수 있다. 민간 임대사업자가 신청할 수 있고 5년 매입...
임대사업 수익률 올리려면 시설물 유지·보수 신경써야 2014-01-27 06:57:11
의향자 및 임대사업자를 대상으로 실시한 어떤 설문조사만 봐도 임대사업 전후의 현실인식이 크게 다르다는 것을 알 수 있다. 서울 강남에서 부동산중개업을 하는 이행복 씨가 2012년 제출한 명지대 부동산대학원 석사학위 논문에 따르면 임대 의향자는 새로운 임차인을 찾을 수 있을지에 관심이 큰 것으로 나타났다. 반면...
[부동산, 이제는 월세시대]④임대사업자, 최대 절세 요건 갖추려면? 2014-01-23 07:57:00
이상 임대주택(수도권 6억원 이하)은 종합부동산세 합산 배제 임대사업자는 종합부동산세(종부세)도 절약할 수 있다. 종부세는 과세기준일(매년 6월1일)을 기준으로 개인이 보유한 주택과 토지의 공시가격 합산 금액이 과세기준금액을 초과할 경우 초과금액에 대해 부과되는 세금이다. 임대사업자의 임대주택은 종부세를...
[부동산,이제는 월세시대]② 절세 원한다면 임대사업자로 등록해라 2014-01-16 07:59:00
한다. 임대조건 신고가 완료된 임대사업자는 재산세 감면 혜택도 받을 수 있다. 시·군·구청 주택과에 등록된 주택임대사업자가 주소지 관할세무서에 방문해 임대사업자로 등록하면 취득세와 재산세 감면 외에 종합부동산세 과세 대상에서도 제외된다. 세무서에 방문해 진행하는 사업자등록은 종합부동산세 과세기준일인...
[부동산, 이제는 월세시대]①부동산 시장, 차익에서 수익으로 지각변동 2014-01-14 07:58:00
한테 갖다주나 매달 나가는 돈은 마찬가지 아니겠냐"며 반문했다. 그는 그러나 "특별한 연고도 없이 신림동 부근에서만 살았다"며 "어차피 내야할 월세라면 좋은 집에 싼 월세라면 좋겠다"고 덧붙였다.(계속) [부동산, 이제는 월세시대]②절세 원한다면 임대사업자로 등록해라 로 계속됩니다.한경닷컴 김호영·김하나 기자...
준공공임대주택 매입·개량자금 지원 2014-01-12 16:29:20
준공공임대주택을 개량할 때는 가구당 2천500만원을 매입자금과 같은 조건으로 대출받을 수 있다. 매입·개량자금은 13일부터 국민주택기금 수탁은행인 우리은행 전국 지점에서 신청할 수 있다. 한편 조세 감면도 1일부터 다른 민간 매입임대사업자에 비해 확대돼 시행에 들어갔다. 양도소득세는 10년 보유를 기준으로...
<국세청 '부가세 사후검증' 어떻게 하나> 2014-01-09 12:01:06
자동차임대업, 운전학원업을 제외한 기타 업종의 사업자가 개별소비세 과세대상 자동차의 구입·유지 등에관한 매입세액은 공제되지 않는다. 국세청은 B씨의 비영업용 승용차 구매자료와 신용카드 매출전표 등 수령금액 합계표를 정밀 분석·검증해 구매비용과 유지·관리비에 대한 매입세액 부당공제를 확인했다....
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