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"옆집은 5000만원 더 받았다는데…" 달라지는 LTV·DTI…집 담보 '대출의 기술' 2014-07-17 21:26:23
할 원리금은 많지만 시간이 지날수록 작아진다. ‘원리금 균등 분할상환’은 상환 기간 내내 원리금 상환액이 동일하다. dti는 분할상환이 시작되는 해의 원리금을 기준으로 산출하기 때문에 대출 초기 원리금 상환액이 높은 ‘원금 균등 분할상환’을 선택하면 그만큼 엄격한 dti 적용을 받는다.이미...
< LTV·DTI 완화, 서울 6억 이상 아파트에 최대 혜택> 2014-07-16 14:52:18
대비 원리금 상환액인 DTI는 큰 의미가 없기 때문이다. 현재 서울을 비롯한 수도권의 LTV는 6억원 넘는 아파트의 경우 50%, 6억원 이하인 경우 60%가 적용된다. 이는 대출 기간이 10년을 넘을 경우다. 대출 기간이 10년이하면 담보가치와 무관하게 50%가 적용된다. 이를 70%로 일률적으로 높이겠다는 방안이 정부에서...
< LTV·DTI 규제완화…문제는 없나> 2014-07-16 11:11:47
원리금(원금+이자) 상환액이 차지하는 비율이다. 연간 소득(수입)이 1억원이고 DTI가 50%라면 총부채의 연간 원리금 상환액은 5천만원을 초과하지 않도록 대출을 규제하는 것이다. 이 비율이 낮을수록 금융권에서 빌릴 수 있는 돈은 줄어든다. 그러나 60%로 높아지면 상환액이 6천만원까지 늘어나기 때문에...
정부, DTI도 조정키로…60%로 단일화 유력 검토(종합) 2014-07-16 11:09:15
연간 원리금·이자 상환액은 3천500만원을 초과하지 않아야 했지만 앞으로는 4천200만원으로 한도가 증액된다. 정부가 집을 담보로 대출을 받을 때 은행에서 담보가치를 인정해 주는 LTV를 현행 50%, 60%, 70%에서 70%로 단일화하기로 한데 이어 DTI마저 상향함으로써 수도권의 주택수요는 늘어날 것으로 보인다....
정부, DTI도 조정키로…60%로 단일화할 듯 2014-07-16 10:06:28
원리금 상환액은 3천500만원을 초과하지 않아야 했지만 앞으로는 4천200만원으로 한도가 증액된다. 정부가 집을 담보로 대출을 받을 때 은행에서 담보가치를 인정해 주는 LTV를 현행 50%, 60%, 70%에서 70%로 단일화하기로 한데 이어 DTI마저 상향함으로써 수도권의 주택수요는 늘어날 것으로 보인다. 이미...
[부동산 시장 숨통 트이나] 실수요자 '심리적 빗장' 풀려…고소득자, 집 살 기회 늘어난다 2014-07-15 21:08:29
소득에서 부채의 연간 원리금상환액이 차지하는 비율이다.ltv를 70%로 완화하면 어떤 효과가 나타날까. 서울에 있는 시세 4억원의 아파트를 담보로 연봉 5000만원인 직장인 a씨가 원금균등분할상환방식으로 20년간 연 3.5%의 금리로 대출받는 경우를 가정해보자. a씨는 최대 2억8000만원까지 빌릴 수 있게 된다. 이때 연간...
< LTV 70%로 상향조정 검토…부동산 시장 살아나나> 2014-07-15 11:01:14
원리금(원금+이자) 상환액이 차지하는 비율이다. 연간 소득(수입)이 7천만원이고 DTI가 50%라면 총부채의 연간 원리금 상환액은 3천500만원을 초과하지 않도록 대출을 규제하는 것이다. 이 비율이낮을수록 금융권에서 빌릴 수 있는 돈은 줄어든다. LTV는 김대중 정권 시절인 2002년, DTI는 노무현 정권 때인 2005년...
<주택담보대출비율 규제완화 기대감에 건설주 '방긋'> 2014-07-15 10:59:40
알려졌다. DTI는 연간소득에서 대출 원리금 상환액이 차지하는 비율로 서울 50%, 수도권 60%로 정해져 있다. 이런 정책 기대감은 최경환 경제부총리 후보자의 인사청문회를 통해서도 확인돼건설주는 이미 꿈틀거리고 있다. 지난 한달 동안 건설업지수는 15% 넘게 올랐다. 같은 기간에 코스피가 제자리걸음을 한...
3일부터 학자금 저금리 전환대출 시행…대출자가 직접 신청해야…1인당 이자부담 年 25만원 ↓ 2014-07-01 21:15:43
받은 김모씨는 지난해부터 원리금 상환을 시작해 원금 29만원과 이자 17만원 등 46만원을 매달 갚아왔지만 이번 전환대출을 이용하면 월 이자가 7만원대로 줄어든다.◆신청하지 않으면 이자경감 안돼이번 전환대출은 저금리로 대출을 새로 받아 기존 고금리 학자금 대출을 갚는 방식이다. 따라서 한국장학재단이 모든...
[와우파 최현성 TESAT(테샛) 칼럼] 3편. LTV, DTI 2014-06-25 09:00:00
원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 현재 서울지역은 50% 수준, 경기·인천지역은 60% 수준에서 규제를 하고 있으며 지방은 DTI 규제가 없다. 예를 들어 서울에서 연간 소득이 5,000만원인 사람이 집을 산다면 DTI는 50%로 설정되며 총부채의 연간 원리금 상환액이 2,500만원을 초과하지 않는 범위 내에서 대출을...
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