'꼬마 빌딩' 공유자 많을수록 세금 납부 유리 2018-09-19 17:20:53

모두 1주택 소유자로 간주되기 때문에 자녀와 공유로 소유한 등기는 거의 없다. 아파트는 사전증여하려면 지분 100%를 넘겨준다.하지만 꼬마빌딩은 종합소득세 및 양도소득세 절세를 위해 자녀들과 공동 소유로 매입하는 사례가 많다. 이는 누진세율로 적용되는 소득세 과세구간 때문에 당연한 결과다.소득세 절세 측면에서...

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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…DSR도 10월 본격 가동(종합2보) 2018-09-16 18:14:10

소득세에서 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하게 돼 타격이다. 대출이라는 레버리지 수단이 사라진 이들이 "2020년 (장기보유특별공제)혜택이 사라지기 전에 매물을 내놓을 수 있다"고 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 전망했다. 금융당국은 이번 대책에서 임대사업자대출에 담보인정비율(LTV·Loan To...

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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…세금 버거운 매물 끌어낸다(종합) 2018-09-16 17:36:54

소득세에서 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하게 돼 타격이다. 대출이라는 레버리지 수단이 사라진 이들이 "2020년 (장기보유특별공제)혜택이 사라지기 전에 매물을 내놓을 수 있다"고 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 전망했다. 금융당국은 이번 대책에서 임대사업자대출에 담보인정비율(LTV·Loan To...

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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…세금 버거운 매물 끌어낸다 2018-09-16 06:05:11

소득세에서 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하게 돼 타격이다. 대출이라는 레버리지 수단이 사라진 이들이 "2020년 (장기보유특별공제)혜택이 사라지기 전에 매물을 내놓을 수 있다"고 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 전망했다. 금융당국은 이번 대책에서 임대사업자대출에 담보인정비율(LTV·Loan...

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집주인이라면 꼭 알아야 할 주택관련 세법개정안 2018-08-19 15:55:52

시 30%, 8년 임대 시 75%)은 분리과세 때도 동일하게 적용된다.간주임대료 산정 배제 소형주택 범위도 축소됐다. 3주택 이상 다주택자의 주택임대 수입금액은 월세뿐 아니라 전세보증금에 대한 간주임대료를 합쳐서 계산한다. 단 일정 기준을 충족하는 소형주택은 간주임대료 계산에서 배제하는데, 그 기준이 2019년부터...

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• #집주인이라면 꼭

[2018세법개정] 월세수입 年2천만원…미등록시 소득세 105만원 더내야(종합) 2018-07-30 14:13:59

주택 임대소득세를 더 내게 된다. 정부는 연간 2천만원 이하의 주택임대소득을 내년부터 과세할 때 이런 효과를 내도록 미등록자와 등록자에 대한 주택임대소득 기본공제 금액, 필요경비 인정 비율 등을 차등 적용해 임대주택사업 등록을 유도할 방침이다. 현행 소득세법은 간주임대료와 월세를 합한 주택임대소득이 연간...

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• #2018세법개정 월세수입

[2018세법개정] 전문가 "다주택자 절세하려면 임대사업자 등록해야" 2018-07-30 14:01:14

이하인 '소형 주택'은 그동안 간주임대료 과세 대상에서 제외했으나 내년부터는 2억원 이하·40㎡ 이하로 각각 낮출 예정이다. 이 경우 서울을 비롯해 수도권 인기 지역의 아파트는 상당수 간주임대료 대상에 포함될 전망이다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "월세가 아닌 전세를 놓더라도 소득세가...

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• #2018세법개정 전문가