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종부세 폭탄 막아라…`공공임대 세경감` 낙수효과 기대 2023-01-26 19:11:09
활성화하기 위한 정책 중 하나입니다. 여기에 임대주택 건설을 임대하는 토지지원리츠(REITs)와 미분양된 공공임대주택에 대해서는 종부세 비과세 혜택을 적용하기로 했습니다. 일시적으로 분양권, 입주권을 가진 1주택자에 대한 특례도 개선됐습니다. 취득일로부터 3년이 지난 후에 주택완공 3년 이내 양도할 경우 비과...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존주택 팔면 비과세(종합) 2023-01-26 09:37:46
변수가 될 수 있다. 이외 정부는 미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는...
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분양권 가진 1주택자, 완공 3년 내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 09:10:11
미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용하기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 대해서는 공시가 9억원짜리...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 08:00:04
변수가 될 수 있다. 이외 정부는 미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는...
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공공임대 지을 돈이 종부세로?…LH·SH 등 세폭탄 사라진다 2023-01-26 08:00:03
이같은 세율 완화가 적용되는 대상은 공공주택사업자(LH·SH·HUG 등), 공익법인, 주택조합, 재개발·재건축 사업시행자, 민간건설임대주택사업자, 사회적기업·사회적협동조합(취약계층 주거지원 목적), 종중, 임대주택 공급 의무가 있는 도시개발사업 시행자 등이다. 정부는 이와 함께 임대주택 건설용 토지를 임대하는...
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주택도시기금으로 미분양 아파트 해결 가능할까 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-17 17:23:53
임대만 가능합니다. 1년 뒤 시장도 예측하기 힘든데 10년간 매각할 수 없는 규제는 과도하다는 게 업계의 지적입니다. 리츠에만 5년 단기 임대 제도를 부활해야 한다는 의견도 나옵니다. 정부가 미분양 해소를 위해 공공(주택도시기금)과 민간(리츠) 카드를 마련하는 게 필요합니다. 이런 여건 아래 민간 건설사가 미분양...
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미분양 아파트 사준다는 정부…세부 방안 놓고는 고심(종합) 2023-01-15 18:16:36
매입하는 방안을 유력하게 검토중이다. 매입임대사업은 LH가 도심 내 신축 또는 기존주택을 공공임대주택으로 매입해 무주택 청년·신혼부부·취약계층 등에 시세보다 저렴한 가격에 임대하는 것이다. 주로 1인 가구를 위한 다가구·다세대 등이 많고, 아파트 매입 비중은 10% 미만(지난해말 기준 9%선)이다. 국토부는 이...
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미분양 아파트 사준다는 정부…세부 방안 놓고는 고민 2023-01-15 10:37:10
매입하는 방안을 유력하게 검토중이다. 매입임대사업은 LH가 도심 내 신축 또는 기존주택을 공공임대주택으로 매입해 무주택 청년·신혼부부·취약계층 등에 시세보다 저렴한 가격에 임대하는 것이다. 주로 1인 가구를 위한 다가구·다세대 등이 많고, 아파트 매입 비중은 10% 미만(지난해말 기준 9%선)이다. 국토부는 이...
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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
부동산 거래의 활성화도 유도합니다. 리츠는 자기관리, 위탁관리, 기업구조조정(CR)리츠로 구분됩니다. ▶임대 리츠 구분임대 리츠는 크게 공공지원민간임대주택을 공급하는 공공지원민간임대리츠와 공공임대주택을 공급하는 공공임대 리츠로 구분됩니다. 공공지원 민간임대주택은 '민간임대주택에 관한 특별법'에...
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청주지북·부산기장 등에 공공지원 민간임대주택 4천호 2022-12-26 11:00:02
= 청주지북, 경산대임, 부산기장 등 5개 지구에 '공공지원 민간임대주택' 4천84호가 공급된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지 중 5개 사업지구에서 사업자 공모를 한다고 26일 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 주변 시세보다 저렴한 임대료(특별공급 75% 이하, 일반공급 95% 이하)로 10년...
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