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해외 부동산 '쇼크'…금융권 잠재부실 2.5조원 2024-02-22 17:35:33
주택 담보인정비율(LTV) 조건 미달, 이자·원금 미지급 등으로 채무자에게 즉시 상환 의무가 생기는 것이다. 투자한 금융사가 전액 손실을 볼 가능성이 크다. 금감원은 국내 금융사가 투자한 영국 런던과 미국 텍사스주 사업장이 최근 추가로 부실화했다고 설명했다. 금감원 관계자는 “작년 3분기 이후 미국 상업용 부동산...
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[단독] 노르웨이 빌딩 투자 국내 펀드…원금 230억원 몽땅 날렸다 2024-02-20 18:02:01
초반으로 하락하면서 문제가 발생했다. 담보인정비율(LTV)이 62.5%로 오르며 대주단은 추가 출자를 요구했으나 현지에서 자금 조달에 실패했다. 업계 관계자는 “90억여원을 추가로 내야 EOD에서 벗어날 수 있지만 그럴 가능성은 작아 보인다”고 말했다. 업계는 부동산 펀드 손실에 따른 분쟁이 잇따를 것으로 전망한다....
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가만히 있어도 대출 한도 '뚝'…'무시무시한 제도' 나온다 [집코노미] 2024-02-17 18:30:47
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되니까요. 이름만 들어도 복잡하죠. 대출엔 크게 세 가지 규제가 있습니다. 먼저 LTV(담보인정비율)는 집값(담보)에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이냐를 봅니다. 그리고 DTI(총부채상환비율)는 나의 소득 대비 대출 갚는 돈을 따져보죠. 주담대의 원리금과 다른 대출의 이자를...
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'부동산 재벌' 트럼프, 잇단 벌금 폭탄 판결에 재정위기 직면 2024-02-17 07:52:48
전 대통령 일가가 보유한 각종 부동산 자산을 담보로 돈을 빌리거나 자산을 매각해 현금을 마련해야 할 수도 있다. 뉴욕 맨해튼지방법원의 아서 엔고론 판사는 이날 트럼프 전 대통령 및 트럼프 그룹이 관련된 사기대출 의혹 재판 선고공판에서 트럼프 전 대통령 측에 총 3억6천400만 달러(약 4천800억원)의 벌금을 내라고...
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"비리로 무너진 중국 축구, 중국 부동산도 비슷해" [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2024-02-15 09:30:02
담보인정비율(LTV)은 80%, 2주택은 70%로 완화하는 정책을 펴고 있습니다. 부동산은 경기 상황을 후행 반영합니다. 올해 중국 경제가 회복되더라도 부동산 시장의 전망은 밝아 보이지 않습니다. 아울러 중국 부동산 시장의 정상화에는 3년 정도 걸릴 것으로 업계에서 전망하고 있으나, 빈집이 너무 많아 최대 10년이 걸릴...
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美 부동산 위기 확산에…당국 “사업장 단위 개별 점검” 2024-02-12 13:33:29
담보인정비율(LTV) 변화나 기한이익상실(EOD) 발생 사유까지 상세하게 분석할 방침이다. EOD가 발생해 선순위 투자자가 매각 결정하면 후순위 투자자는 원금 회수가 어려워질 수 있다. 금감원은 해외 부동산에 투자한 다른 금융사의 손실 가능성까지 따져본다는 계획이다. 금감원은 손실 인식을 미루는 금융회사가 있는지도...
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美 상업용 부동산 위기 확산…금감원 "사업장 단위로 개별 점검" 2024-02-12 06:22:00
점검하기로 했다. 부동산 자산가치 하락에 따른 담보인정비율(LTV) 변화나 기한이익상실(EOD) 발생 사유 등을 상세하게 제출받아 손실흡수능력 확충을 유도할 계획이다. ◇ 금감원, 사업장별 모니터링 강화…EOD 사유 등 상세 분석 12일 금융권에 따르면 금융감독원은 국내 금융회사 익스포저(위험 노출액)가 존재하는...
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서울 한복판 11억인데…무순위 청약 '삼수 신세' 된 이 단지 2024-02-08 17:00:01
넘는 현금이 필요하다. 비규제지역이라서 담보인정비율(LTV)만 고려하면 분양가의 70%(약 7억7000만원)까지 대출이 가능하지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 고려하면 연 소득 8000만원일 경우 5억5000만원까지 빌릴 수 있다. 잔금 전환 때 6억원 가까이 필요하다는 얘기다. 같은 조건에 7억7000만원까지 대출을 채워...
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미 상업용 부동산 리스크 유럽 확산…"금융위기 후 최대 위기" 2024-02-08 10:58:38
보수적인 LTV(담보인정비율)에 초점을 맞춘 것이 어느 정도 하방에 대한 보호를 제공한다"라고 말했다. PBB에 대한 우려는 다른 은행들로 번졌으며, 독일 아레알 방크(Aareal Bank)도 채권값이 하락했다고 블룸버그는 전했다. 아레알 방크는 지난해 11월 미국의 부실 대출이 전년보다 4배 이상으로 늘었다고 밝힌 바 있다....
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'현금 6억 필요'…메이플자이 청약에 3만6천명 몰려 2024-02-07 09:47:37
현금이 필요하다는 분석이다. 이에 더해, 중도금대출과 주택담보대출이 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 적용받는 만큼 소득이 적거나 부채가 많은 수요자들은 청약에 나서지 못했을 것으로 보인다. 한편, 이번 청약 결과 당첨자는 오는 16일 발표되며, 입주는 2025년 6월로 예정...
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