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"더는 못 기다려" 청약 포기 속출하더니…이 아파트로 몰렸다 2024-07-27 19:33:44
업계에서는 공사비 인상, 공사기간 연장, 금리 고공행진 등의 영향으로 신규 아파트 분양가가 높게 책정될 가능성이 있는 것으로 보고 있다. 게다가 조합 내부 갈등과 맞물려 추가 분담금을 줄이려는 움직임이 강해 분양가가 주변 시세에 맞먹을 수 있다. 지하철 역세권 등 입지가 양호한 입주 10년 안팎의 아파트가 관심을...
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韓, 해외 부동산 투자…“캐도 캐도 끝이 없다”! 바퀴벌레 이론, 이번엔 EOD와 換 파동 [한상춘의 지금세계는] 2024-07-26 08:09:58
- 바퀴벌레 발견했다면, 벽장에 숨어 있는 떼의 일부 - 2008년 서브프라임 모기지 사태 위험성 경고 Q. 새로운 용어도 알고 가지요. 앞서 말씀하신 EOD란 무엇을 의미하는 건가요? - EOD(Events of default), 만기 전 자금 회수 - 공실률 확대로 대출 원리금 갚지 못할 때 발생 - 자산가치가 담보인정비율(LTV) 80...
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물가둔화·완만한 성장…월가 "9월 피벗 그대로" 2024-07-25 23:23:06
GDP 성장에 더 많이 기여했다. 주택 투자는 높은 모기지 금리가 판매 활동과 신규 건설을 억제하면서 1년 만에 처음 감소했다. 기업 투자는 2022년 초 이후 가장 강력한 장비 증가에 힘입어 거의 1년 만에 가장 빠른 속도로 늘었다. 항공기와 방위를 제외한 비즈니스 장비의 6월 미국 공장 주문은 작년 초 이후 가장 많이...
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美 7월 S&P 서비스업 PMI 강세·캐나다 금리인하 [굿모닝 글로벌 이슈] 2024-07-25 07:58:46
높은 주택 가격과 상승한 모기지 금리로 인해 수요가 제약을 받고 있음을 시사합니다. 또한, 미국 5년물 국채 입찰은 700억 달러 규모로 진행되었으며, 응찰률은 2.4배로 나타났습니다. 이러한 경제 지표들은 미국 경제가 여전히 견고한 성장세를 유지하고 있음을 보여주지만, 제조업 부문의 위축과 신규 주택 판매량 감소...
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빅테크서 빠진 돈 여기 몰렸나?…美 건설주 16% 급등 2024-07-24 17:45:43
분석된다. 미국 중앙은행(Fed)이 오는 9월 기준금리를 인하하면 주택담보대출(모기지) 금리도 하락해 주택 수요가 살아날 것이라는 기대감이 반영됐다. 데이터정보회사 옵티멀블루에 따르면 미국 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난해 10월 23년 만에 최고 수준인 연 7.79%까지 상승했다가 이날 연 6.78%로 하락했다. 미국...
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[데스크 칼럼] Fed, 9월에 금리 내린다지만 2024-07-24 17:34:31
금리는 미국 경제 곳곳에 ‘고통’을 줬다. 제조업은 침체에 빠졌고, 부동산 거래는 얼어붙었다. 뉴욕, 샌프란시스코 등에선 유명 빌딩이 반값 이하에 팔리거나 차압당했다는 기사가 수시로 나온다. 상업용 모기지 대출이 많은 지역은행은 위기에 내몰리고 있다. 미국뿐이 아니다. 기축통화국 미국의 긴축은 세계 각국에...
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한달 새 16% 급등…빅테크서 빠진 뭉칫돈 '여기' 다 몰렸네 2024-07-24 09:16:59
기준금리를 인하하면 주택담보대출(모기지) 금리도 내려 주택 수요가 살아날 것이라는 기대감이 반영됐다. 데이터정보회사 옵티멀블루에 따르면 미국 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난해 10월 23년만에 최고 수준인 연 7.79%까지 상승했으나 지난 23일 연 6.78%까지 하락했다. 미국 주택건설업체들의 호실적도 상승세를...
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바이든 사임 후 ‘미국판 트러스 위기설’ 부상! 트럼프發 디폴트…韓·中·日 고금리 쇼크? [한상춘의 지금세계는] 2024-07-23 08:02:21
고금리 쇼크에 걸릴 것으로 보이는데요. 가장 우려되는 것이 중국이지 않습니까? - 中, GDP 대비 부채비율 310…위험수위 넘어 - 美 고금리 쇼크, 가장 먼저 우려되는 국가로 지목 - 中 부동산 디폴트 위기설…헝다 사태 이후 지속 - 위안화 가치, 홍콩 역외시장에서 7.3위안대로 - 위안화 가치 7.3위안대, 리먼 사태...
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뉴노멀 리스크 봉착한 중국 경제…어떻게 극복할 것인가? [국제경제읽기 한상춘] 2024-07-22 07:39:00
2008년 서브프라임 모기지 사태가 이듬해 리먼 사태로 악화된 것은 위기 주범이었던 미국 금융사의 이 두 가지 지표가 매우 높았기 때문이다. 아직까지 중국 금융사는 두 지표 모두 낮은 편이다. 중국판 SVB 사태가 발생하면 제2 리먼 사태로 악화될 소지보다 그 충격이 중국 내부적으로 수렴돼 시진핑 정부의 자충수가 될...
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부처마다 '제각각' 정책 모기지…금융위 줄일 때 국토부는 늘려 2024-07-16 18:29:10
간 정책 모기지 엇박자16일 금융권에 따르면 국토교통부는 올해 이차보전 지원 예산을 1조3951억원으로 편성했다. 작년 계획(7656억원)보다 두 배 가까이 늘었다. 2022년(3850억원)과 비교하면 3.6배가량 증가한 규모다. 이차보전은 은행이 저금리 정책 주담대를 대신 취급하면서 발생한 손실을 메워주는 사업이다. 신생아...
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