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[서미숙의 집수다] 학원가 대표 단지 '대치 은마'…20년만에 숙원 푼다 2023-07-12 06:05:01
진단 문턱을 넘기까지 약 10년이 소요됐다. 집값과의 전쟁을 벌이던 정부는 은마 재건축이 부동산 시장에 미칠 파장을 염려해 '자동문'이나 다름없었던 예비안전진단만 세 차례나 반려하는 등 장시간 재건축을 가로막았다. 재건축 정비계획안 수립에도 긴 시간이 필요했다. 조합에서 마련한 49층 정비계획안이...
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성산·신월·월계시영, 지역 랜드마크로 변신 2023-07-11 17:37:32
안전진단 문턱을 넘었다. 조합이 아니라 신탁 방식으로 사업을 추진하는 게 특징이다. 지난 4월 KB부동산신탁과 코람코자산신탁을 우선협상대상자로 선정했다. 신월시영 단지 가운데에 신월공원이 있다. 이 공원을 남쪽 강월초교 입구 사거리쪽으로 옮기는 방안도 추진한다. 김시영 추진위원장은 “공원을 이전하면 지하를...
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[하반기 경제] 재건축·재개발 2∼3년 단축 추진…기부채납 합리화 2023-07-04 14:00:50
주택 택지를 발표한다. 이와 함께 임대차 3법 제도 개선, 분양가 상한제 주택 등에 대한 실거주 의무 폐지를 위한 법 개정 등도 추진한다. 정부는 4일 이런 내용을 담은 '2023년 하반기 경제정책 방향'을 확정해 발표했다. ◇ 정비사업에 신탁사 특례 허용…기부채납 제도 개선 정부는 재건축·재개발을 통한 주택...
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김병욱 의원, '상가 지분 쪼개기' 방지 법안 발의 2023-06-23 10:18:31
개정안을 대표발의했다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기 전 상가를 쪼개 파는 일이 성행할 조짐을 보였다. 이에...
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지분 쪼개기 규제, 주택·토지와 함께 상가 추가 2023-06-23 10:03:57
개정안을 대표발의했다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기 전 상가를 쪼개 파는 일이 성행할 조짐을 보였다. ...
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재건축단지 '상가 쪼개기' 제동…국회서 잇단 방지법 발의 2023-06-23 08:58:39
도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기 전 상가를 쪼개 파는 일이 성행할 조짐을 보였다. 이에 따라 개정안은 권리산정 기준일...
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이번엔 가능할까…이태원 아파트의 '재도전' 2023-06-05 15:58:36
용역에 들어간다고 5일 밝혔다. 정밀안전진단은 예비안전진단을 통과한 아파트의 재건축 시행 여부를 결정하기 위한 사전 단계로 재건축 사업의 첫 관문이다. 이태원동 청화아파트는 1982년 준공해 올해 42년 차를 맞은 단지다. 10개 동 지상 12층 578가구로 대지면적 4만7천872㎡, 연면적 9만4천176㎡에 이른다. 이...
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용산구, 청화아파트 재건축 정밀안전진단 용역 시행 2023-06-05 09:37:22
같은 해 정밀안전진단 동의율을 채우지 못해 사업이 무산된 바 있다. 이에 청화아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회(이하 추진위)는 지난 2월 용산구에 정밀안전진단 시행을 요청했다. 안전진단 용역비로는 총 2억 6,532만원을 들였다. 구는 3월부터 안전진단기관 선정 등 행정절차를 추진해 이달부터 용역에...
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신도시였나요?...집안싸움하는 평촌·산본 2023-06-02 19:12:36
안양시는 리모델링 지원팀을 구성해 안전진단 비용이나 리모델링 기금 조성 등을 통한 각종 지원에 나서고 군포시도 리모델링 센터를 개소했습니다. 상황이 이렇다 보니 평촌과 산본은 1기 신도시 가운데 리모델링을 진행하는 단지가 가장 많습니다. [하지만 1기 신도시 특별법 발표 이후 평촌과 산본 리모델링 시장은...
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'공사비 쇼크'에…대안으로 뜬 신탁 재건축 2023-05-28 18:01:56
사태를 막기 위해서다. 전문성이 부족한 조합이 건설사·금융사 출신 인력으로 구성된 신탁사를 공사비(건설사) 및 금융비(대주단) 협상에 내세울 ‘대항마’로 고르고 있다는 분석이다. 대출금리 경쟁력도 신탁사가 주목받는 이유 중 하나다. 일부 단지에선 ‘금융지주 계열’ 신탁사를 선정 조건으로 내걸기도 한다. 이주...
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