대출규제에도 가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p↑ 2024-10-15 11:00:02

79.9%로 2.1%포인트 소폭 상승했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 실행 등으로 수요자의 자금 조달이 어려워진 상황이지만 수도권의 경우 상승에 대한 기대감이 존재하기 때문으로 주산연은 해석했다. 지방은 강원권(58.7%→53.3%)을 제외하고 광주·전라권(61.8%→68.8%), 대구·부산·경상권(60.4%→66.9%),...

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• #대출규제에도 가격상승 #상승 #수도권 #포인트 #기대감 #하락 #지방 #지역 #아파트 #전월 #전국

DSR 규제 확대되나…가계대출 고삐 죄는 정부 2024-10-14 17:44:51

DSR 산정 범위에 전세대출과 정책대출을 포함시키기 위한 사전 작업으로 해석할 수 있습니다. 전세, 정책 대출까지 DSR 산정 범위에 반영하면 종전에 받던 일반주택 담보대출 등의 한도가 줄어들 수 있습니다. 이와 함께 금융당국은 은행권 주담대 관리 강화에 따른 타 업권으로의 풍선효과도 경계하고 있습니다. 오는...

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• #DSR 규제 #가계대출 #증가 #대출 #전세

'정책 혼란에 피벗 효과 없다' 지적에 한은총재 "부인 어려워" 2024-10-14 11:58:18

2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 2개월 연기, 신생아대출 등 정책대출 확대를 통한 인위적 부동산 부양 정책 탓에 집값·가계대출이 불안해졌고, 이 때문에 기준금리 인하가 다른 나라보다 몇 개월 늦어 피벗의 실질적 효과가 사라졌다고 주장했다. 같은 맥락에서 은행이 대출금리를 기준금리에 따라 낮추기...

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• #정책 혼란에 #지적 #부동산 #피벗

한은 총재, 가계대출 정책 혼선에 "저도 일정 책임" 2024-10-14 11:26:50

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 연기하는 등 오락가락한 정책이 집값 상승세에 기름을 끼얹었다"며 "그래서 금리 인하의 타이밍도 조금 놓친 게 있다"고 비판했다. 이에 이 총재는 "유념하겠다"고 답했다. 그는 다만, 'F4와 공조가 잘 유지됐다고 평가하나'라는 질문에는 "그렇다"고 말했다. 'F4...

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• #한은 총재 #총재 #정책

[기고] 주택시장, 차분하고 끈기 있는 대응이 필요하다 2024-10-13 17:20:17

같은 강력한 보유세와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 도입, 15억원 이상 대출 금지 등 강력한 대출 규제의 효과는 2~3개월을 넘기지 않는다. 경제 위기 수준의 경기 악화 상황이 오지 않는 이상 최근의 진정 추세가 지속되기를 기대하긴 어려워 보인다. 주택 시장도 시장경제의 일부다. 집을 사려는 유효수요에 따라...

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• #기고 주택시장

가계부채 ‘1조’ 풍선효과…당국, 상호금융·보험 긴급 소집 2024-10-13 14:13:26

달했다. 금융당국은 DSR 규제를 확대 적용하는 것도 본격 검토 중이다. 최근에는 은행권에 DSR 산출을 정교화해달라고 주문했다. 금융위 관계자는 “개별 회사들이 차주의 소득수준, 지역, 연령별 DSR 수치를 세밀하게 관리하도록 지도할 계획”이라고 설명했다. 금융사들의 자체 관리가 미흡할 경우 전세·정책대출에도...

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• #가계부채 1조 #가계대출 #금융당국 #2금융권 #관계자 #소집 #적용

'풍선효과' 막아라…가계대출 2금융권 조이기 2024-10-13 12:27:59

겹치는 데다가 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 50%로 1금융권에 비해 여유롭다 보니 은행권 대출이 막힌 수요자들이 언제든 몰릴 수 있다. 보험업권은 이미 지난 8월 가계대출 증가 폭이 3천억원을 기록한 데 이어 지난달에도 4천억원이 불어났다. 금융당국은 삼성생명 등 주담대 잔액이 많은 대형사를 중심으로 관리...

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• #39풍선효과39 막아라가계대출 #2금융권 #가계대출 #금융당국 #대출 #은행권 #개별 #경우

이달 가계대출 '풍선효과' 꿈틀…금융당국, 2금융권 긴급소집(종합) 2024-10-13 10:52:05

겹치는 데다가 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 50%로 1금융권에 비해 여유롭다 보니 은행권 대출이 막힌 수요자들이 언제든 몰릴 수 있다. 보험업권은 이미 지난 8월 가계대출 증가 폭이 3천억원을 기록한 데 이어 지난달에도 4천억원이 불어났다. 금융당국은 삼성생명 등 주담대 잔액이 많은 대형사를 중심으로 관리...

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• #이달 가계대출 #2금융권 #가계대출 #금융당국 #대출 #증가 #은행권 #새마을금고 #가계부채 #1조

금융당국, 전세·정책대출 DSR규제 검토…"산출정교화 주문" 2024-10-13 06:07:00

준비단계로 풀이된다. 전세나 정책대출에 대한 DSR 적용을 수도권·비수도권, 소득수준 별로 차등화하는 방안을 비롯해 다각도 검토가 이뤄질 전망이다. 이와 함께 전세자금대출 보증비율 하향 조정 등도 검토 대상이 될 수 있다. 앞서 금융당국은 가계대출의 한도를 단계적으로 더욱 줄이는 2단계 스트레스 DSR을 시행하...

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