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잠원 한신18차 '한강 가이드라인' 두번째로 재건축 2013-05-02 17:18:31
33층, 6개동으로 신축된다. 소형 임대주택을 추가한 덕분에 계획상 247.32%였던 용적률은 52.15%포인트 증가한 299.47%로 높아졌다. 아파트 6개동은 완만한 ‘피라미드형’으로 들어선다. 당초 조합은 강변에 29~33층의 높은 건물을 짓고 강에서 멀어질수록 층수가 낮아지는 ‘ㄱ자형’ 단지를 구상했다. 하지만 시는 강변...
[알쏭달쏭 세금] 상속받은 자투리 땅 세금으로 내 볼까 2013-04-28 16:15:05
부적당하다고 판단되는 경우 물납 허가를 하지 않거나 물납재산 변경을 요구할 수 있다. 지상권이나 저당권 등이 설정되었거나, 건축허가를 받지 않은 건축물의 부수토지, 소유권이 공동으로 된 경우 등이 해당된다. 따라서 이상속 씨의 자투리땅도 권리처분상 부적당한 사유에 해당되지 않는다면 물납을 할 수 있다....
[단독] 남산·북한산 주변 '층고 규제' 안 푼다 2013-04-26 16:59:56
결론 냈다. 최고고도지구 내의 신축건물 높이를 높여달라는 시의회와 지역 주민들의 요구가 거셌지만, 환경·경관보호를 위해 현행 높이 규제가 필요하다고 판단한 것이다. 서울시는 대신 해당 지역 노후주거지 대상으로 수백억원의 예산을 투입, 주거환경을 정비하기로 했다. ○서울시 “규제 완화 실효성 적어”...
`새 아나바다 운동`과 부동산 투자 및 자산관리전략- 3 2013-04-26 09:28:35
아니다. 용도변경시 허가사항과 신고사항 그리고 기재변경을 신청하는 사유 3가지로 분류되는데 여기서 신고사유라고 해서 신고만 하고 그냥하는 것이 아니라 해당 건축물의 용도가 그 토지의 용도지역에서 허용이 되는 용도이어야 한다. 그리고 용도가 바뀜으로 인하여 문제가 생기는 주차장문제를 해결해야하고 상하수도...
'4·1대책'서 소외된 주거용 오피스텔, 이제와서 업무시설?…업계 '불만' 2013-04-24 17:18:16
악화될 것이란 예상에서다. 24일 국토교통부에 따르면 지난해 전국 오피스텔 허가 면적은 433만2000㎡로 2011년(287만5000㎡)에 비해 50.7% 늘었다. 착공 물량도 44.8% 증가한 333만6000㎡를 기록했다. 올해 서울에서 입주하는 오피스텔은 1만2563실로 지난해(4262실)에 비해 3배가량 늘어날 전망이다. 주거용 오피스...
서울시,?뉴타운?추진·해제?지역?각각?'맞춤형?지원'…뉴타운?상가에?오피스텔?10%?허용 2013-04-22 17:10:35
우선 정비구역에서 해제되면 건축허가 제한이 사라져 기존 주택을 개량하거나 신축하는 등 개별적인 건축이 가능하다. 이들 지역에서는 주민들의 의사에 따라 주거환경관리사업, 가로주택정비사업, 리모델링사업 등 다양한 대안사업을 선택할 수 있도록 지원할 방침이다. 주거환경관리사업은 단독주택 및 다세대주택 등이...
서울시, 뉴타운에 오피스텔 10% 허용 2013-04-22 16:03:05
이내로 오피스텔을 신축하는 것을 허용하기로 했습니다. 준주거지역은 80%까지, 상업지역은 60%까지 주거시설 조성이 가능해졌습니다. 더불어 조합 운영비 융자한도도 11억원에서 30억원으로 대폭 늘려줬고 금리 또한 3~4%로 1~2%P 낮춰줬습니다. 이는 뉴타운 개발의 사업성을 일정 부분 높여주기 위해섭니다. <인터뷰>...
[한경 매물마당] 종로구 역세권 근생 빌딩 135억 등 17건 2013-04-21 18:30:40
접한 상업지 9100㎡. 숙박시설 신축 허가 받음. 공시지가 72억원. 사정상 급매. 49억원. (02)3444-9877 ○서울 대학로 역세권 수익형 빌딩=혜화역 도보 3분 거리 대지 490㎡, 연면적 1670㎡의 6층 신축 건물. 보증금 5억5000만원에 월 수익 2500만원, 연 수익률 7.6%. 임차수요 풍부한 대학로 중심상권에 위치. 시세 이하...
대형마트 들어서면 부동산 가치가 달라진다 2013-04-12 09:52:36
허가 진정서를 제출하고, 전통시장, 상인회, 인근 주민들까지 입점에 찬성하는 여론이 높아지면서 결과에 귀추가 쏠리고 있다. 포항 두호동의 한 공인중개업소 관계자는 "지난해 양덕에서 하나로마트가 들어서면서 아파트값이 많이 올랐다"며 "복합상가호텔이 들어서면 수혜를 받을 것으로 예성되는 두호동과 장성동의...
서울 4대문안 '초고층 빌딩' 못 짓는다…건물 높이 90ｍ 이하로 제한 2013-04-10 17:38:13
한복판에 들어설 초고층 건물의 신축 규제가 한층 강화된다. 도심 역사문화 유산과 북악산·인왕산·남산·낙산 등의 경관을 보호하기 위해서다. 서울시는 도심부 신축 건물의 높이를 90ｍ 이하로 제한하면서 재개발 사업 활성화를 위해 한시적으로 도입했던 ‘높이 인센티브’를 폐지하는 방안 등이 담긴 ‘서울 도심부...
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