서울 아파트 낙찰률·낙찰가율 상승…"강남·용산 강세" 2023-07-28 16:00:41

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 86.2%로 전월(80.9%)보다 5.3%포인트 상승했다. 작년 10월(88.6%) 이후 9개월 만에 최고치다. 서울 아파트 낙찰가율은 올해 5월부터 3개월 연속 80%대를 유지하고 있다. 낙찰률도 38.3%로 전월(28.3%)보다 10%포인트...

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감정가 37억인데…한강변 용산 아파트 42억에 낙찰 받았다 [심은지의 경매인사이트] 2023-07-24 10:14:56

공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 용산 이촌동 LG한강자이 전용면적 169㎡는 지난 18일 1차 매각일에서 감정가(37억원)보다 5억원 이상 높은 42억3000여만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 114.4%에 이른다. 입찰보증금(감정가의 10%)이 3억7000만원에 이르는 고가 물건임에도 응찰자 4명이 몰렸다....

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"압구정현대 53억이면 사는데…" 55억에 낙찰받은 이유 [심은지의 경매 인사이트] 2023-07-18 07:50:29

물건을 경매 시장에서 낙찰받는 경우엔 예외적으로 실거주 의무가 부여되지 않기 때문이다. 최근 토지거래허가구역 내 아파트는 경매 시장에서 매수세를 이끄는 '치트키'로 여겨진다. 지난 5월 대치동 은마아파트 전용 84㎡ 역시 실거래가(24억3000만원)보다 높은 26억5000여만원에 매각됐다. 응찰자 45명이 몰려...

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소형 오피스텔 경매 다시 관심…낙찰가율 80~90%선 2023-07-16 17:20:11

소규모 투자 수요가 유입되고 있다는 분석이다. 16일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 경기 수원 팔달구 인계동의 A 오피스텔 전용면적 31㎡는 지난달 20일 2차 매각일에 감정가(9000만원)의 94%인 8500여만원에 낙찰됐다. 이 오피스텔의 1분기 실거래가는 8600만~9000만원 수준으로, 사실상 매매시장 거래 가격과...

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시세보다 낙찰가가 높다?…경매시장서 강남 재건축 '인기' 2023-07-13 18:04:17

이점이 부각되면서 강남권 재건축 물건에 수요가 몰린다고 지지옥션은 설명했다. 감정가나 매도호가보다 비싸게 거래된 아파트 상당수가 재건축 물건이라는 것도 이를 뒷받침한다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "경매에서 더 비싼 돈을 주고 사는 이유는 사실상 실거주 의무가 면제된다는 점 외에는 없다고 봐도 된다"면서...

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'용인 땅' 경매 92명 몰린 까닭 2023-07-12 18:45:15

다툼 여지가 있는 물건임에도 감정가의 세 배를 웃도는 가격에 매각됐다. 12일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 23일 용인시 처인구 원삼면 토지(대지 496㎡·사진)의 첫 매각일에 92명이 몰려 지난달 최고 입찰경쟁률을 기록했다. 낙찰가는 6억9000여만원으로, 감정가(2억여만원)의 241.1%를 나타냈다. 이...

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2억짜리가 6.9억에 팔렸다…'용인 땅' 경매 92명 몰린 이유 [심은지의 경매 인사이트] 2023-07-12 09:09:56

법정지상권 다툼 여지가 있는 물건임에도 감정가의 3배를 웃도는 가격에 매각됐다. 11일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 23일 용인 처인구 원삼면 토지(대지 496㎡)의 첫 매각일에 92명이 몰려 지난달 최고 입찰경쟁률을 기록했다. 낙찰가는 6억9000여만원으로, 감정가(2억여만원)의 241.1%를 나타냈다. 이...

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• #2억짜리가 69억에 #건물 #토지 #법정지상권 #처인구 #용인 #다툼

조합원 승계 못 받는 '물딱지'…경매서 조심해야 2023-06-18 17:22:38

따르면 경매에 나온 물건이 금융회사에 대한 채무 불이행 때문이라면 사업 절차와 상관없이 낙찰자도 조합원 지위를 승계한다. 세금을 미납해 진행되는 공매 물건이면 조합이 설립된 뒤라도 조합원 지위를 승계할 수 있다. 그러나 대부업체나 사적 채무로 인해 경매에 넘어간 물건은 낙찰받더라도 조합원 지위를 승계할 수...

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• #조합원 승계 #조합원 #승계 #재건축 #경매 #지위

수도권 경매 시장 훈풍…강남 아파트 1회 유찰에 새 주인 [심은지의 경매 인사이트] 2023-06-04 17:22:40

경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 서울 영등포구 문래동 문래힐스테이트 전용면적 119㎡는 감정가(17억원)의 80%인 13억6100만원에 낙찰됐다. 이 물건은 한 번 유찰된 후 최저 입찰가가 감정가보다 20% 내려가자 매각에 성공했다. 최근 시장 분위기는 매수세가 얼어붙은 작년 말, 올해 초와 다르다. 작년 12월...

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