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보증금 떼먹은 '나쁜 집주인' 이름 공개한다 2023-07-12 11:00:00
이상 체납한 경우 시·군·구에서 임대사업자 등록을 거부하거나 등록을 말소할 수 있도록 했다. 임대사업자로 등록이 가능한 외국인의 체류자격도 구체화한다. 외국인 임대사업자 등록이 가능한 체류자격(비자)을 거주(F2), 재외동포(F4), 영주(F5), 결혼이민(F6)으로 명시한다. 이와 함께 공유주거 수요 증가에 맞춰...
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부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49
자문사, 세무사, 건축사, 기획자 등) (6) 임차인 명도가 필요할 경우, 적정 수준의 예비비 책정 3. 투자하고자 하는 사업부지(이하, 물건) 선정 투자자의 개인적 성향과 스타일에 맞춰 적합한 사업 부지를 선정한다. 간혹, 자신의 성향과 맞지 않는 투자상품을 선택했다가 심리적인 갈등과 고생을 하는 상황에 부닥칠 수...
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수익형 부동산 냉각기 길어지자…"3년간 월세 보장" 2023-07-05 18:02:13
운영하거나 임차인을 구할 경우에도 3.5%의 임대수익을 제공키로 했다. 모든 호실이 도로에 접하는 스트리트형 상가로 배치해 가시성이 높은 상가다. 경남 거제시의 ‘e편한세상 거제 유로스카이’의 단지 내 상가도 준공 후 2년간 수익률 5%를 보장해주는 임대수익률 보장제를 선보였다. 건설업계 관계자는 “임대수익률을...
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주택 미분양 장기 침체 가능성…"기업구조조정 리츠 활용해야" 2023-07-05 16:32:31
"과거 금융위기 직후에 시행됐던 미분양해소를 위한 구조조정 리츠는 건설사와 대출금융기관, 투자자, 임대세입자 모두 '윈윈' 하는 성과를 거둔 것으로 조사됐다"며 "금융위기 직후 미분양사업장을 가진 시공건설사는 구조조정 리츠 실행전 최소 30% 이상 손실상황에 놓였으나, 10% 내외로 손실액을 줄였고 투자...
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싱가포르 CDL, 힐튼 팔고 나인트리 명동 ‘풀 에쿼티’ 인수 2023-07-05 15:01:09
딜 클로징(거래 종결) 전까지 임차인이 구해지지 않으면 대출이 나오지 않아 어쩔 수 없이 대출을 끼지 못하고 인수하는 식이다. 한 부동산금융 업계 관계자는 “고금리로 현금이 있는 투자자들은 이자 비용을 내기 부담스러워 풀 에쿼티 방식을 조금씩 쓰고 있는 것으로 보인다”며 “금리가 다시 낮아지면 잘 보이지 않을...
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"실제 미분양 10만호 넘을 것…기업구조조정 리츠 활성화해야" 2023-07-05 15:00:04
원금과 약정이자를 모두 회수했다. 임차인들은 주변보다 저렴한 임대료로 거주하는 효과도 봤다. 정부는 당시 CR리츠 활성화를 뒷받침하기 위해 주택가격 30% 이상 하락시, 떨어진 가격으로 공공구매를 확약해 신용을 보강해줬다. 또한 세제·금융지원을 통해 사업성을 강화시켰다. 하지만 이후 부동산시장이 정상기에...
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임대사업자가 전세보증보험 가입 안하면 세입자에 '알림톡' 간다 2023-07-04 11:00:01
시·군·구가 미가입 사실과 이유를 임차인에게 휴대전화 문자메시지를 통해 알리도록 했다. 지자체의 알림 메시지 전송은 즉시 시행된다. 표준임대차계약서에 따라 임차인이 개인정보제공에 동의하고, 연락처를 적은 경우에 알림을 받을 수 있다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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'악성 임대인' 명단 공개…실제 효과는? 2023-07-04 11:00:00
등록임대사업자가 해당 시·군·구에 임대차계약을 신고할 때 임대보증에 가입하지 않은 경우, 그 사실과 사유를 국토교통부 임대등록시스템(렌트홈)을 통해 임차인에게 휴대전화 알림 문자로 통보한다. 주택도시보증공사(HUG)는 등록임대사업자가 임대보증 가입신청을 철회하거나 가입요건 미비로 승인이 거절될 경우, 그...
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"전셋값 떨어져 돈 받는다는데, 우리집 월세는 왜 오르나요?" 2023-06-30 08:24:37
C 공인 중개 관계자는 "전세를 구하는 임차인의 경우, 전셋값이 더 내려서 집을 구할 기회"라면서도 "전세 사기나 깡통 전세 등 공포감이 조성된 상황에서 월세를 구하는 세입자들의 경우 부담만 더 커진 셈"이라고 지적했다. 그는 "집을 찾는 실수요자들이 '위험한 임대차 매물은 싫다'며 월세를 찾는다. 수요가...
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국토부, 전세사기 피해자 265명 첫 인정…자금대출 등 지원 2023-06-28 17:48:29
265명의 임차인이 첫 전세사기 피해자로 인정됐다. 국토교통부는 28일 전세사기피해지원위원회 2차 전체회의를 열고 피해 인정을 신청한 268명을 심의해 이 중 265명을 '피해자'로 결정했다고 밝혔다. 이는 지난 1일 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'이 공포·시행되고 위원회가 발족한...
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