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한토신과 한자신, 버추얼 전시회에 신탁업 소개해 2020-09-06 13:12:47
강화, 미분양 증가 등으로 부동산 시장 상황은 녹록지 않다. 이에 한국토지신탁은 리츠(부동산투자회사), 도시정비사업, 투자사업 등으로 사업을 확대하고 있다. 리츠는 투자자로부터 모집한 자금을 부동산이나 부동산 관련 유가증권에 투자해 수익을 얻는 사업이다. 한토신은 2002년 기업구조조정 리츠를 시작하며 발을...
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[집코노미] 45조 신도시보상금, 부동산 시장 새로운 뇌관되나 2020-08-31 14:24:10
이후 리츠가 개발 사업을 진행해 발생한 수익을 출자자에게 나눠준다. 정부는 대토리츠 대토보상 등을 활성화해 토지보상금의 부동산 시장 유입을 최소화하는 방안을 마련 중이다. 우선 대토 보상으로 제공되는 땅에 기존 상업용지와 단독주택 용지 외에 아파트를 지을 수 있는 공동주택 용지가 추가된다. LH가 대토리츠의...
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토지보상금 부동산시장 유입 막는다…아파트 용지로도 토지보상 2020-08-09 07:11:01
토지를 출자받아 설립되는 리츠로, 부동산 개발 사업을 시행하고 그 수익을 분배한다. LH가 대토리츠의 자산관리사로 참여하면 미분양 아파트 매입확약을 맺어 수익성을 보장할 수 있다. 부동산 개발사업을 해 본 적 없는 토지주라면 대토리츠에 사업을 맡기고 수익을 볼 수 있다. 이주자택지도 현재로선 점포겸용 단독주택...
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"하필 지금 강남 아파트를"…펀드의 투자는 유죄? 2020-07-22 12:48:05
그들만의 리그?…한 때는 미분양 구원 투수 업계에서는 대중의 공분을 이해하면서도 한편으론 지나치다는 의견을 내놓는다. 우선 사모펀드라는 투자 수단부터가 눈엣가시로 보인다는 점이다. 현행법상 사모펀드는 이익이 발생할 만한 어떠한 대상에도 투자할 수 있다. 즉, 강남 아파트 한 동을 사는 자체로는 법을 어기는...
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[마켓인사이트]미매각 부동산 리츠에 넣겠다는 NH리츠운용...투자자 주의 2020-06-30 18:48:33
미매각 해외부동산을 'NH프라임리츠'에 추가하는 방안을 추진하고 나섰다. 미매각 부동산이란 증권사와 자산운용사가 부동산을 매입한 뒤 지분을 쪼개 기관투자가들에게 재판매(셀다운)에 나섰으나 팔리지 않은 물건들이다. 분양에 실패한 미분양 아파트와 비슷하다. 28일 부동산금융업계에 따르면 NH리츠운용은...
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다시 불붙는 재건축 수주전…후분양에 미분양 떠안기까지 '유혹'(종합) 2020-05-04 13:39:03
다시 불붙는 재건축 수주전…후분양에 미분양 떠안기까지 '유혹'(종합) 반포3주구·신반포21차 등 건설사 수주 사활…사업조건 경쟁 과열 공시지가 하락하면 후분양 되레 불리해…품질 저하 등 우려도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 강남 재건축 수주전이 '후분양' 이슈로 달아오르고 있다. 분양가...
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다시 불붙는 재건축 수주전…후분양에 미분양 떠안기까지 '유혹' 2020-05-04 10:21:00
불붙는 재건축 수주전…후분양에 미분양 떠안기까지 '유혹' 반포3주구·신반포21차 등 건설사 수주 사활…사업조건 경쟁 과열 공시지가 하락하면 후분양 되레 불리할 수도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 강남 재건축 수주전이 '후분양' 이슈로 달아오르고 있다. 분양가 상한제가 정비사업의 최대...
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"우리금융 편입 '시너지'…책임준공형 신탁 1위 올라설 것" 2020-04-07 17:08:35
미분양 증가에 따른 차입형 토지신탁(개발 업무 전체를 위탁받는 사업) 감소 등으로 신탁사 전체 수주 규모가 줄어들 것으로 예상했다. 이 대표는 “코로나19 사태 확산에 따른 증권사의 유동성 문제로 신규 프로젝트파이낸싱(PF) 시장도 축소될 조짐을 보이고 있다”며 “5월 이후 신탁사의 신규 수주가...
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원주민·세입자 재정착 '1호 리츠' 출범 2020-03-12 17:10:53
기존의 도시재생 개발리츠와 달리 제1호 공간지원리츠는 도시재생사업을 통해 조성되는 주택과 상가 등을 매입해 주변보다 저렴하게 10년간 공적임대주택, 공공임대상가 등으로 공급한다. 임대료는 주변 시세의 80~90% 수준이며 임대료 인상률은 연 2.5% 이내로 제한된다. 이 리츠는 사업성이 낮거나 미분양 위험으로 추진...
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'도시재생 원주민에 집과 일터를' 공간지원리츠 출범 2020-03-12 11:05:49
달리 제1호 공간지원리츠는 도시재생사업을 통해 조성되는 주택과 상가 등을 매입해 주변보다 저렴하게 약 10년간 공적임대주택이나 공공임대상가 등으로 공급한다. 임대료는 주변 시세의 80~90% 수준이며 임대료 인상률은 연 2.5% 이내로 제한된다. 이 리츠는 사업성이 낮거나 미분양 위험으로 추진에 어려움을 겪는...
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