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공시가격 2년 연속 고공행진…다주택자는 '세금 폭탄' [식후땡 부동산] 2022-03-24 13:00:02
30%가량 증가할 것으로 보고 있습니다. 가령 서울 서초구 '반포 자이' 전용 84㎡와 광진구 '광장현대' 전용 84㎡ 두 채를 보유했다면 올해 보유세는 1억1668만원이 될 전망입니다. 지난해 8814만원보다 32.4%나 오른 금액이고 두 아파트를 각각 1채씩 보유한 1주택자가 내는 보유세 합산액 2030만원보다...
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시세보다 3억 싼 '마포프레스티지자이' 조합 보유분 나온다 2022-03-23 17:44:14
태릉현대아파트를 재건축한 태릉 해링턴플레이스 보류지 13가구도 오는 28일까지 입찰을 받는다. 태릉현대아파트 재건축조합은 전용 59㎡ 6가구, 전용 74㎡ 5가구, 전용 84㎡ 2가구 등 총 13가구를 내놨다. 이들의 최저 입찰가는 각각 9억3000만원, 11억원, 13억원으로 현재 호가 대비 1억원가량 낮다는 평가다. 경쟁입찰...
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반포자이 전용 84㎡ 올해 공시가격 16% 뛰지만 보유세는 4% 올라(종합) 2022-03-23 17:20:02
반포 자이 전용 84㎡와 광장 현대 전용 84㎡ 2가구를 보유한 2주택자라면 지난해 보유세가 8천814만원이었는데 올해 공시가격 상승으로 인해 1억1천668만원으로 세부담이 커진다. 작년 대비 보유세가 32.4%나 오르는 것이다. 두 아파트를 각각 1채씩 보유한 1주택자가 올해 납부할 보유세 합산액(2천30만원)보다 무려 5배...
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잠실주공5단지, 공시가격 20억 넘었다…2년새 37%↑ 2022-03-23 16:26:17
원으로 1년전(18억7천만 원)과 비교하면 9억 원 이상 뛰었다. 서초구 반포자이(전용 84㎡)는 지난해(22억4,500만 원)보다 16% 오른 26억500만 원을 기록했고, 압구정 현대14차 아파트(전용 84㎡)는 지난해(21억5,300만 원)보다 14% 오른 24억6,500만 원으로 책정됐다. 대표적인 고가아파트로 불리는 용산 한남더힐은...
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종부세 대상 1주택자 부담 40~50% 인하 효과…다주택자 세부담 급증 2022-03-23 12:23:32
반포 자이 전용 84㎡와 광장 현대 전용 84㎡ 2가구를 보유한 2주택자라면 지난해 보유세가 8천814만원이었는데 올해 공시가격 상승으로 인해 1억1천668만원으로 세부담이 커진다. 작년 대비 보유세가 32.4%나 오르는 것이다. 두 아파트를 각각 1채씩 보유한 1주택자가 올해 납부할 보유세 합산액(2천30만원)보다 무려 5배...
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1주택자 보유세 2년 전으로 회귀할까…방법과 세금 인하 효과는 2022-03-20 08:31:00
주요 아파트에 대한 보유세(1주택자, 종부세 비공제 대상) 시뮬레이션을 했다. 일단 올해 보유세 과표에 2020년 공시가격을 적용하고, 올해 100%로 높아지는 종부세 공정시장가액비율을 작년 수준인 95%로 동결하면 단지별로 차이는 있지만 대체로 보유세가 2020년과 근접해지면서 작년보다 보유세가 20∼30% 이상 낮아지는...
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막 열린 재건축 시대…윤석열-오세훈 `콜라보` 2022-03-15 19:12:05
아파트를 예로 들어보겠습니다. 강변북로를 달리다 보면 보이는 용산 래미안 첼리투스는 용적률 328%, 성수동 트리마제는 320%입니다. 올림픽대로에서 볼 수 있는 반포 아크로리버파크는 299%, 잠원 아크로리버뷰는 275%입니다. 재건축을 추진하고 있는 압구정 현대아파트는 200% 초반, 여의도 시범아파트는 150% 밖에...
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반포·잠원 역세권 리모델링 사업 '잰걸음' 2022-03-15 17:22:48
수 있다. 반포동 일대에선 ‘나홀로 단지’인 반포 엠브이 아파트도 안전진단 절차에 들어갔다. 이 단지는 1994년 준공돼 올해 28년차로 154가구 규모로 기존 대비 23가구 증축한 177가구로 변신할 예정이다. 작년 말 현대건설을 시공사로 정했다. 잠원현대훼밀리 등 사업 속도지하철 3·7·9호선 고속터미널역을 중심으로...
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집값 조정기 오자…신축보다 구축, 소형보다 대형이 '선방' 2022-03-13 16:57:05
대표적인 재건축 아파트 밀집 지역인 서울 강남구 압구정동 ‘현대1차’ 전용 196.2㎡는 지난 1월 80억원에 신고가를 경신했다. 직전 거래인 지난해 3월(64억원)보다 16억원 뛰었다. 한강변에서 재건축을 추진 중인 서초구 반포동 ‘반포주공1단지’ 전용 140.1㎡는 지난달 16일 66억원에 매매 계약서를 썼다. 지난해 10월...
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"분양가 상한제 피하자"…서울 '꼼수 분양' 봇물 2022-03-03 07:33:32
신도림동 '신도림 우성 3차'(29가구)·'우성 5차'(23가구) △서초구 반포동 '반포푸르지오'(29가구)·잠원동 '잠원 훼미리'(22가구) △광진구 광장동 '상록타워'(29가구) △동대문구 답십리동 '신답극동아파트'(29가구) △강동구 고덕동 '배재현대'(29가구) 등이...
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