[한경 인터뷰] 김상택 사장 "'50년 노하우'로 中에 '보증 보험' 수출…소상공인 지원도 대폭 확대" 2019-02-17 17:50:25

임대차분쟁조정위원회 출범 전에 상가권리금보장보험을 내놓을 예정입니다. 상가임차인이 권리금을 회수할 때 발생할 수 있는 손해를 보상하는 상품입니다. 5월께는 대기업이 상생자금을 지원할 때 기존에 협력업체가 보증서를 발급하던 관행을 대기업이 부담하는 방식으로 전환한 ‘이행선금신용보험’도 출시할...

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"월세 3만원 올리려다 과태료 3000만원 냅니다" 2019-02-08 07:10:00

끝나도 양도시까지 5%를 유지해야 한다. 임대차 계약을 갱신하거나 새로 체결하는 분부터 적용된다. 김동우씨는 "이제 주택임대사업자는 과태료와 5%상한 규정을 확실히 알아야 낭패를 당하지 않는다"고 강조했다. 특히나 과태료가 상향조정됐기 때문에 임대료 몇만원을 올리려다가 뜻하지 않은 과태료 폭탄을...

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• #월세 3만원 #세법 #부동산 #임대사업자 #김동우 #과태료 #상한 #세금 #정부 #한경닷컴 #강연

도시재생 사업 '상가내몰림' 막는다…상생협약 표준안 마련 2019-01-02 11:18:22

방지하고자 상생협약 표준안을 마련했다고 2일 밝혔다. 일부 지방자치단체에는 상가 주인과 임차인, 지자체장이 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 상생협약을 운용 중이지만 임대인과 임차인간 권리·의무 내용이 구체적이지 못하고 이행 여부도 자율에 맡김에 따라 실효성에 한계가 있었다. 이에 국토부는 상생협약...

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• #도시재생 사업 #상생협약 #표준안 #위해 #상가 #이하 #협약 #지자체

정부 '자영업 성장·혁신 종합대책' 어떤 내용 담겼나 2018-12-20 09:00:02

채무조정제도를 도입하고, 임대차 계약 만료 전에 폐업으로 임차보증금을 돌려받지 못한 경우에는 저금리로 단기자금을 공급하기로 했다. 또 소상공인지원센터에 폐업지원 전담창구를 신설하는 한편, 폐업한 소상공인은 임금근로자로 쉽게 전환할 수 있도록 재기 교육도 내실화하겠다고 정부는 밝혔다. ◇ 상가임대차...

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• #정부 자영업 #자영업 #확대 #지원 #정부 #소상공인 #자영업자 #상권 #위해 #방침 #강화

[인터뷰] 부동산 공법의 신 고상철 "중학생도 지원하는 공인중개사 정상일까요?" 2018-12-20 06:05:57

당연히 대기업들이 건물을 통째로 쓰는 계약을 중개하고 싶어한다. 당장 눈앞의 이익만 보는 거다. 하지만 시간이 지나면 동네에서 이렇게 올려놓은 보증금을 자신도 사무실 보증금으로 더 내야 한다. 지역경제 상생이 이런거다. 집값 안 떨어지게 부녀회장이랑 묶어두는 게 상생이 아니다. 장기적으로 지역을 보고 중개를...

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• #인터뷰 부동산 #공인중개사 #부동산 #얘기 #서울 #정도 #강조 #중개 #학생 #개업

[한경에세이] 공씨책방과 임대차보호법 2018-09-19 18:04:00

현행 상가건물임대차보호법에도 그 원인이 있다. 대표적으로 현행법상 임차인의 계약갱신요구권 행사기간은 최대 5년이다. 임대인이 합의를 원치 않아 5년이 지났다는 이유로 상가를 비워주길 원한다면 어떨까. 임차인은 임대인의 차임 인상 요구에 응하거나 가게를 옮겨야 한다. 대규모 점포인 전통시장의 경우 영세한...

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• #한경에세이 공씨책방과

전통시장이 대기업에 손 내밀어 탄생한 '월배시장 상생스토어' 2018-09-05 08:21:12

시장 소유주 40여명을 찾아다니며 상생스토어 유치를 일일이 설명하고 동의를 구해 임대차 계약을 체결했다. 상인들 사이에서도 상생스토어가 필요하다는 공감대가 형성돼 단시간에 사업을 진행할 수 있었다. 상인들은 경북 구미에 먼저 문을 연 선산봉화시장 상생스토어를 찾아가 성공 사례를 벤치마킹하는 등 시장을 다시...

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• #전통시장이 대기업에