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세계 주요도시 집값, 예상보다 빠른 반등 이유는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-07 07:00:01
지역별로 편차가 심해질 공급부족 문제를 사전에 대비해야 합니다. 해외의 사례를 본다면 임대차시장 또한 안심할 수 없는 상황입니다. 글로벌 주택가격이 동조화 되는 지금 해외 주택시장의 변화방향에 더욱 주목해야 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"월 98만원에 집 구독" 화제의 日 서비스…한국도 가능할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-02 07:27:42
바꿔 놓을 겁니다. 이제는 주택을 삶의 터전을 만드는 사업이 아닌 말랑말랑한 공간 비즈니스로 이해해야 합니다. 주택사업이 공간비즈니스로 바뀌고 있는 이때 우리는 어떤 혁신을 만들어 나가야 할지 고민해야겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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"당근이세요?"…슬세권·하이퍼로컬이 뜹니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-29 07:30:04
회복이 필요한 명동상권은 중국 관광객을 쳐다보는 중입니다. 지역 밀착, 더 세분화된 지역성을 강조하는 동네 기반의 거래활성화가 재조명될 겁니다. 지역소멸의 시대 어떤 하이퍼로컬을 만들어야 할 지 고민해야겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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위기의 '프롭테크' 기업, 하반기가 더 문제인 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-25 07:00:08
예측하기 힘든 사안입니다. 하지만 지금의 위기를 극복한 기업에는 더 큰 시장이 열려 있을 것이란 사실에 의문을 제기할 사람은 아무도 없을 겁니다. 봄은 왔지만 봄이 아닌 지금 벌써 추운 겨울을 대비하라고 조언합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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보증금 9억에 月 550만원…'100세 시대'의 이면 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-19 07:00:07
실버타운은 제2, 제3의 인생을 설계하는 곳이 되어야 합니다. 우리 부모님 세대만이 아니라 그 이후 세대들 또한 더 쾌적하고 안전한 생활을 위해 실버타운은 필수적입니다. 가성비 높은 실버타운이 많이 생겼으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'중복규제' 토지거래허가제, 언제 폐지될까[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-12 07:30:02
인해 분쟁이 발생해 정부가 미국의 투자자에게 막대한 배상을 하게 된다면 어떨까요. 추후에 발생할 수 있는 배상청구와 함께 자국민에 대한 역차별 등으로 인해 관련 규제를 유지하는 것은 현실적으로 어려워질 수 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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지방대학의 위기, 부동산 활용해 극복하면 어떨까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-03 08:25:21
중요한 경영자원의 하나로 규정하고, 그 활용, 관리, 거래에서 대학의 본원의 목적을 극대화하는 관점에서 최적의 선택을 해야 합니다. 기업과 마찬가지로 대학에서도 부동산자산을 경영전략적 관점에서 접근했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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서울 아파트값으로 포도밭 딸린 유럽 대저택 살 수 있다는데… [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-27 07:00:02
월세시대가 다가오면 과거 ‘거래사례비교법’과 같은 방법보다는 부동산 가치를 평가할 때 수익환원법이 대세가 될 듯합니다. 아파트를 매입해서 내 집 마련을 계획중인 분들도 이제는 수익률을 먼저 따져 보기 바랍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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공사비도 땅값도 오르는데…아파트값이 떨어질까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-22 08:00:01
대부분 3~4년 전에 분양을 했으며 분양가 상한제에 적용을 받은 경우가 많았습니다. 낮은 분양가는 안전 마진(margin)의 역할을 하면서 부동산의 가장 큰 자산특성인 하방경직성 (下方硬直性)을 보장해줄 수 있을 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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주택시장, 금리인하에 대비해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-18 07:29:01
큽니다. 주택시장에 영향을 미치는 3가지 변수가 주택매매가격에 미치는 기여도는 작게는 78% 많게는 87%에 이릅니다. 3가지 압도적인 기여 변수가 같은 방향을 향하는 이때 주택시장 참여자들도 고민이 깊어질 때입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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