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'전세 포비아'에…서울 빌라 원룸도 월세 100만원 2024-06-30 17:12:16
1주택자가 추가 구입하는 경우 양도세, 종합부동산세를 비과세하는 ‘1가구 1주택 특례’는 적용되지 않는다. 시세 차익을 기대하고 오피스텔을 매입하기엔 아직 환금성이 떨어진다는 지적이 나온다. 아파트에 비해 거래량이 회복되지 않아서다. 4월 서울 오피스텔 거래량은 3월(981건)보다 24.7% 줄어든 739건이었다. 함...
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"원룸 월세살이도 겁난다"…전세사기 피해서 온 서민 또 '눈물' 2024-06-29 20:13:09
해당한다. 1주택자가 추가 구입하는 경우 양도세, 종부세를 비과세하는 ‘1가구 1주택 특례’는 적용되지 않는다. 시세 차익을 기대하고 오피스텔을 매입하기엔 아직 환금성이 떨어진다는 지적이다. 아파트에 비해 거래량이 회복되지 않아서다. 지난 4월 서울 오피스텔 거래량은 3월(981건)보다 24.7% 줄어든 739건이었다....
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"상속세율 최고 50→30%, 과표 3배로…밸류업 기업엔 평가할인" 2024-06-24 17:01:20
동국대 교수는 "우리나라의 배당소득은 양도소득에 비해 유례 없이 과세가 높다"라며 "3천만원의 임대소득과 3천만원의 배당소득이 왜 차이가 있어야 하는가"라고 반문했다. 그러면서 "배당세와 양도세가 모두 존재하는 국가라면 이론적으로 배당세의 인하가 양도세의 인하보다 밸류업에 더 효과적"이라고 말했다....
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‘속초디오션자이’ 시행사 보유분 분양… 2020년 분양가에 주택수 미포함으로 세제 혜택 2024-06-24 10:25:16
및 양도세 중과 등에서 배제된다. 속초에 위치한 S공인중개사사무소 관계자는 “속초디오션자이는 현재까지 강원도에서 가장 비싼 아파트이면서 전세대 바다조망으로 속초의 랜드마크로 자리매김했고, 단지 매물에 대한 문의도 꾸준하다”며, “특히 이번 시행사 보유분 분양의 경우 2020년 분양당시의 분양가로 계약이...
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자녀 창업자금 증여, 최대 100억까지 최저세율 2024-06-23 17:14:10
양도세 과세 대상이 아닌 재산만 가능하며 부동산·비상장주식·대주주상장주식 등은 특례가 적용되지 않는다. 또한 법에 열거된 업종만 적용 가능한데 대표적으로 부동산 임대업·도소매업 등은 안되고 음식점업·제조업 등은 가능하다. 창업은 세무서 사업자등록 등을 의미하며 증여 후 2년 내 해야 하고 자금은 증여 후...
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[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11
비판을 받고 있다. 급격한 종부세 증가는 다주택자 양도세 중과와 함께 '똘똘한 한 채'에 대한 선호도를 높여 서울·지방 간, 나아가 서울 내에서도 강남·강북 간 양극화를 초래했다. 다주택자에 대한 종부세 중과로 강북과 수도권·지방의 집 2채를 팔아 강남 등 상급지의 1채를 구입하려는 수요가 늘어난 것이...
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"종부세·양도세 강화, 집값 안정 효과 제한적" 2024-06-18 18:36:05
취득세와 종합부동산세, 양도세 등 조세 강화 정책의 주택가격 안정 효과가 제한적이라는 연구 결과가 나왔다. 수요자가 가구 분리, 증여 등의 방법으로 규제를 회피하기 때문이다. 국토연구원은 18일 이 같은 내용의 ‘주택가격 상승기 시장 참여자 행태와 시사점’ 보고서를 발간했다. 그동안 다주택자 취득세 중과...
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"전세제도 없애려면…" 파격 조언 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-06-18 07:00:04
됩니다. 세입자에게 매도한 집주인에게도 양도세를 50% 이상 감면해주면 큰 문제 없이 기존 전세 가구를 대폭 줄일 수 있습니다. 우리는 도심 재생이나 재개발 사례를 꼽을 때 항상 뉴욕 허드슨 야드, 도쿄 롯폰기힐스, 런던 등 선진국 사례들을 모범 사례로 내세웁니다. 하지만 주택정책을 세울 때는 선진국이 어떻게 전세...
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매입임대 12만가구 '시세보다 싸게' 푼다 2024-06-17 18:12:22
감면율을 기존 10%에서 15%로 확대한다. 법인의 토지 양도세 추가세율(10%) 배제 일몰 기한도 올해에서 2027년까지 연장한다. 건설 원가 상승을 반영해 매입가 대비 66%에 그치는 정부 지원 매입 단가도 대폭 높여 현실화할 방침이다. 투자심사 속도를 높이고 매입 기준도 완화할 예정이다. 민간의 원활한 자금 조달을 위해...
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매입임대주택 12만가구 공급…수도권에 70% 집중 2024-06-17 11:04:56
시 취득세 감면율 확대(10→15%)하고, 법인의 토지 양도세 추가세율(10%) 배제 일몰기한을 연장(2027년 12월)하는 식이다. 건설원가 상승 등을 종합적으로 고려해 정부지원 매입단가도 현실화한다. 현재 매입단가는 실제 매입가 대비 66%수준이다. 매입임대사업은 투자심사를 신속 지원하고, 국무회의 의결을 통해 공기업...
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