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HUG, 최악 적자…'주거 안전판' 흔들린다 2023-10-19 17:46:43
보증보험 전세가율을 90%로 낮추는 등 자구책 마련에 나섰다. 그러나 이번 국정감사에선 HUG의 재무 건전성 회복 대책이 주거 취약계층의 부담을 늘릴 수 있다는 경고도 나왔다. 전세가율 하향 탓에 보증보험 가입 거절 건수가 증가하고 있어서다. 조오섭 민주당 의원은 “HUG가 전세가율 하향, 공시가격 적용 비율 하향 등...
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HUG, 2025년 전세보증 대위변제금 10조…"사각지대 보완 필요" 2023-10-19 11:58:40
예측했다. 100%였던 전세보증보험 전세가율을 90%로 햐향했기 때문이다. HUG는 보고서에서 “전세가율(부채비율) 하향 대책(100%→90%)으로 인한 발급감소 효과를 25년 하반기부터 반영”된다고 했다. 이로 인해 부채비율 90~100%구간의 만기도래 금액은 2024년 11조8,214억원, 2025년 4조3,354억으로 전년대비 63.3%나...
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상반기 역전세가 절반 이상...49만 가구 보증금 '위험' 2023-10-12 17:08:22
"보증금 미반환 위험이 과도하게 높은 전세가율 90% 초과 주택은 주택 임대시장 진입을 제한하고, 시장 변동에 따라 보증금 미반환이 발생할 수 있는 전세가율 60∼90% 부분에 대해서는 보증금 반환보증 가입을 의무화해 사고 위험에 임차인이 노출되지 않도록 제도적으로 보호해야 한다"고 밝혔다. 또 세입자를 낀 주택의...
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"올 상반기 역전세 55%…보증금 반환 지연 위기가구 49만" 2023-10-12 16:52:37
"보증금 미반환 위험이 과도하게 높은 전세가율 90% 초과 주택은 주택 임대시장 진입을 제한하고, 시장 변동에 따라 보증금 미반환이 발생할 수 있는 전세가율 60∼90% 부분에 대해서는 보증금 반환보증 가입을 의무화해 사고 위험에 임차인이 노출되지 않도록 제도적으로 보호해야 한다"고 밝혔다. 또 세입자를 낀 주택의...
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"반값인데도 외면"…서울 오피스텔 낙찰률 11%대로 뚝 2023-10-06 17:37:40
끈 오피스텔이 고금리 장기화와 전세사기 여파 등으로 경매시장에서 외면받고 있다. 지난달 서울 오피스텔 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 11%대에 머물렀다. 10건 중 1건만 겨우 낙찰자를 구했단 얘기다. 6일 경·공매 데이터전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 오피스텔 낙찰률은 11.3%를 나타냈다. 전체...
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오피스텔 '반값'에 나왔다고?…"그래도 안 사요" 절레절레 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-06 08:31:10
중 1건만 겨우 낙찰자를 구했단 얘기다. 고금리 장기화와 전세 사기 여파로 오피스텔 매수 심리가 얼어붙었다는 분석이다. 6일 경·공매 데이터전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 오피스텔 낙찰률은 11.3%를 나타냈다. 전체 142건 중 단 16건만 낙찰됐다. 전달(12.9%) 대비 1.6%포인트 내린 수치다. 낙찰률이 낮다는...
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8억짜리 단독주택이 2.7억으로 '뚝'…잘나가던 제주도 폭락? [심은지의 경매 인사이트] 2023-09-29 15:00:01
가율 53.2%에 매각됐지만, 낙찰자가 대금을 미납해 재매각이 진행 중이다. 유치권 외에 모든 권리가 소멸한 물건으로, 전입세대도 없어 명도엔 어려움이 없을 것으로 보인다. 다만 낙찰자의 대금 미납 사례가 확인되지 않은 만큼 입찰 전에 다른 이유가 있는지 탐문 조사를 선행해야 한다는 조언이다. 서울 성북구 길음동의...
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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락' 2023-09-24 06:01:00
150%'(공시가격 적용 비율 150%×전세가율 100%)까지 가능하던 보증가입 요건도 전세보증금 반환보증처럼 '공시가격의 126%'(공시가격 적용 비율 140%×전세가율 90%) 이내로 강화했다. 문제는 건설임대 아파트의 공시가격은 시세가 없다 보니 통상 인근 동일 면적의 분양주택보다 싸게 책정된다는 점이다. 이...
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[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것" 2023-09-22 16:05:08
"박근혜 정부 때도 공백기가 있었지만, 그 때는 전세가율이 80%를 웃돌 정도로 전셋값이 급등했다"고 설명했다. 그는 특히 앞으로 예정된 대규모 공급물량이 없다는 점을 꼬집었다. 그는 "2기 신도시가 끝나고 보금자리주택 공급도 중단됐다"며 "신도시는 공급까지 10년 걸리는데 박근혜 정부 때 발표한 행복주택 밖에 앞으...
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KB국민은행, 전월세 계약 '안전 진단' 서비스 2023-09-22 10:52:58
전세 안전진단(집봐줌)' 서비스를 시작했다고 22일 밝혔다. KB국민은행의 부동산 정보 플랫폼 'KB부동산' 앱에서 주소와 보증금만 입력하면 등기사항전부증명서·건축물대장 열람과 KB시세·실거래가 등 데이터 분석을 통해 해당 임대차 계약의 안전성을 평가해준다. 선순위 채권과 낙찰가율 등까지 고려해...
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