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12억 넘는 집 월세 받고 있다면, 1주택자도 종합과세 2023-05-07 17:59:43
2주택자부터, 보증금은 3주택자부터 과세 대상이다. 다만 1주택자라도 해외 주택과 고가 주택에서 받는 월세는 과세 대상이다. 이때 고가 주택은 기준시가 9억원을 초과하는 주택을 뜻한다. 올해 수취하는 월세부터는 기준선이 12억원으로 완화된다. 월세는 월 임대료에 임대월수를 곱해 계산한다. 만약 월세를 선납으로...
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[사설] 정상화돼 가는 주택 재산세, '세금의 정치화' 다시는 없어야 2023-05-03 18:08:53
1주택자가 낼 올해 재산세가 한결 가벼워진다. 공시가격이 떨어진 데다 과세표준을 정할 때 기준이 되는 공시가격 반영비율(공정시장가액비율)도 내려갔기 때문이다. 문재인 정부 때 60%였던 공정시장가액비율이 지난해 1주택자에 한해 45%로 내려갔는데, 올해도 유지된다. 행정안전부는 이 비율을 다시 3억원 이하 43%,...
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공시가 6억 아파트, 재산세 20만원 덜 낸다 2023-05-02 18:29:00
약 1조40억원(15%) 줄어들 것으로 예상된다고 2일 밝혔다. 공시가격이 평균 18.63% 낮아진 상황에서 과세표준을 정할 때 공시가격을 반영하는 비율(공정시장가액비율)도 지난해 45%에서 올해 43~45%(주택 공시가격에 따라 차등 적용)로 추가로 낮아졌기 때문이다. 예를 들어 작년 공시가 6억원짜리 1주택자 소유 아파트는...
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공시가 20% 급락…'반포자이' 집주인 세금 503만원 덜 낸다 2023-04-27 08:21:22
84㎡도 공시가격이 지난해 13억8200만원에서 올해 10억940만원으로 20%가량 내리면서 종부세 대상에서 빠졌다. 작년엔 재산세와 종부세를 합쳐 총 412만원의 보유세를 냈지만, 올해는 재산세만 253만원이 나와 작년보다 세 부담이 28% 줄어들 전망이다. 2020년 보유세 343만원보다 36% 낮다. 공시가격 9억원 이하 단지는...
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서울 강북 다수 종부세 대상 제외…보유세 3년 전보다 낮아 2023-04-27 07:05:09
감소할 전망이다. 공시가격이 역대급 하락 폭을 기록한 데다, 1주택자 기준 단독명의자의 종부세 기본공제가 지난해 공시가격 '11억원'에서 올해 '12억원'으로 상향되면서 강북 지역 중소형 아파트 대부분이 종부세 대상에서 빠지게 된 것이다. 부부 공동명의를 하면 합산 공시가격 '18억원'까지...
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공시가 급락에 보유세 3년 전으로…강북 1주택자 종부세 안낼듯 2023-04-27 06:00:13
전으로…강북 1주택자 종부세 안낼듯 세율 인하까지 더해져 세부담 감소…다주택자, 보유세 70% 줄기도 재산세 공정시장가액비율 내달 발표…종부세는 80%로 올릴 듯 집주인 "급하게 안판다" 호가 올려…거래 늘었지만 집값 상승 전환은 힘들듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 공동주택 공시가격이 역대 최대폭으로...
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"서울이라지만 11억은 좀…" 청약 경쟁률 다시 '폭삭' 2023-04-26 08:12:30
사실"이라면서 "브랜드 대단지도 겨우 분양하는 마당에 (그렇지 않은 단지들은) 어쩔 수 없지 않겠나"라고 귀띔했다. 그나마 평균 경쟁률이 1대 1을 넘어선 것은 △단지가 4호선 미아역 바로 앞 초역세권이라는 점 △1주택자나 가구원도 당첨될 수 있다는 점 △당첨 후 1년 이후 분양권을 전매할 수 있다는 점 △계약금과...
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전국 집값 낙폭 2주째 줄어…초소형 아파트 선방 2023-04-23 17:32:49
0.01~0.10% 올랐다. 동부2권(이천·여주)은 전용 40~60㎡도 0.09% 올랐지만 40㎡ 이하 오름폭(0.27%)이 더 컸다. 비수도권에선 강원과 충북, 충남, 경북이 초소형 아파트 가격 상승 대열에 합류했다. 집값이 바닥에 근접했다고 판단한 1인 가구 실수요자가 매수에 나섰다는 분석이다. 초소형 아파트는 대부분 9억원 미만이...
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성남시 일원 '성남 수정 어반포레' 조합원 모집 나서 2023-04-14 10:49:28
이상 무주택자나 85㎡ 미만 1주택자이면서 서울, 인천, 경기 지역에서 6개월 이상 거주하면 누구나 신청할 수 있다. 토지주가 직접 사업에 참여해 토지를 확보하고, 추진위원장과 임원, 업무대행사 대표가 모두 성남 거주민으로 구성돼 사업의 신뢰성을 높이고 있다. 대평역, 가천대역이 도보거리에 위치해 역세권 입지를...
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전국 집값 낙폭 커졌는데…일부 대형·초소형 오르는 까닭 2023-04-07 17:29:24
40㎡ 이하도 0.06% 상승했다. 전통적으로 인기가 많은 전용 59㎡와 84㎡ 아파트값이 뛴 지역은 전국에서 세종이 유일했다. 세종의 전용 40~60㎡와 60~85㎡는 각각 0.31%, 0.11% 올랐다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “수요가 많은 전용 59㎡와 84㎡는 아직 매수자와 매도자의 치열한 눈치싸움이 전개돼 매매가 위축되고...
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