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미래설계센터 설치…저소득층도 '재무상담 PB서비스' 받는다 2013-12-12 21:09:59
대상도 확대된다. 지금까지는 엄격하게 1주택자로 가입을 제한하고 있다. 내년 하반기부터는 일정 기준에 맞는 다주택자(일시적 2주택자)나 상가주택 보유자도 주택연금 가입을 허용키로 했다. 현재 주택가격의 2% 수준인 초기 보증료도 인하키로 했다. 이를 통해 앞으로 10년 동안 40만건의 주택연금을 추가 공급하기로...
하우스푸어 `비상` 경매 역대 `최대` 2013-11-11 17:51:42
LH는 11일부터 하우스푸어 구제를 위한 희망임대주택리츠 2호의 신청을 받고 있지만 500가구 밖에 안돼 절대적인 물량이 적은 상황입니다.여기에다 1가구 2주택자도 신청할 수 있어 자격조건에 대한 논란 역시 일고 있습니다. <인터뷰> LH 관계자 "세법상 특례가 적용되는 1가구 2주택자까지 신청 자격을 확대했다. 대신에...
[Real Estate] "해 넘기기 전에 내집마련 해볼까" 2013-10-23 07:08:00
세금 혜택도 적지않다. 4·1 부동산 대책으로 올해 안에 6억원 이하 또는 전용 85㎡ 이하 신축주택과 미분양주택, 1가구1주택자 소유의 주택 등을 사면 5년간 양도소득세도 면제해준다. 취득세 면제 조치는 계약 시점이 아니라 소유권 이전 등기 또는 잔금 납부 시점을 기준으로 하고 있다. 따라서 생애 처음으로 주택을...
수익·손익 공유형 모기지, 年 1%대 파격적 대출금리…실수요자에 적합 2013-10-02 06:59:05
4월1일부터 소급적용하고 있다. 부부 합산 연소득 7000만원 이하 생애최초 주택구입자가 올 연말까지 6억원 이하 주택을 구입하면 취득세 전액을 면제받는다. 신규나 미분양, 1가구 1주택자가 소유한 ‘85㎡ 이하 또는 6억원 이하’ 주택을 연내 계약하는 경우 향후 5년간 발생하는 양도세를 한시적으로 면제해준다....
4분기 가계 주택대출 수요 강한 증가세 예상 2013-10-01 12:00:24
부문별로는 가계의 주택자금 대출수요가 3분기 25에서 4분기 31로 높아졌다. 이는 2002년 1분기(42)이후 최고 수준이다. 가계의 일반자금 대출수요지수(3→9)도 상승했다. 중소기업의 대출수요도 28로 3분기 마찬가지로 높은 수준이 예상됐다. 서정의 한은 조기경보팀장은 "가계 주택자금은 전월세시장...
사전가입 주택연금 신청자, 전체 주택연금 신규 가입자의 18%차지 2013-09-25 17:15:32
1주택자도 주택연금을 이용할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택 가격은 3억1천만원이며, 평균 담보대출인정비율의 42%에 해당하는 1억3천만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을 상환하는 것으로 분석된다고 밝혔다. 한편, 지난 8월 주택연금 가입조건을 `부부 모두 60세 이상`에서...
사전가입 주택연금 신청, 전체 가입신청 18% 차지 2013-09-25 11:30:11
만 50세 이상, 6억원 이하 1주택자도 주택연금을 이용할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택 가격은 3억1천만원이었다. 이들은 또 평균적으로 LTV(담보대출인정비율)의 42%에 해당하는 1억3천만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을 상환하는 것으로 분석됐다. 한편, 지난 8월...
[Real Estate] 수익공유형, 집값의 70%까지 대출…대출금 다 갚으면 집 안팔아도 돼 2013-09-12 06:59:21
빌려주기 때문에 2억원짜리 집을 산다면 각각 1억4000만원, 8000만원만 빌릴 수 있다. 여기에 대출을 연소득 4.5배 이내로 제한하기 때문에 연소득이 3000만원이라면 3억원짜리 집을 사도 1억3500만원까지 빌릴 수 있다. 담보인정비율(ltv)도 적용돼 다른 금융회사 대출금을 합쳐서 집값의 70%를 넘으면 더 빌릴 수 없다....
<공유형 모기지, 조합인가 재건축·리모델링은 제외> 2013-09-11 10:49:20
1가구1주택자는 2년 이상 주택을 보유하면 양도세가 면제되지만 매각시 9억원 초과 고가주택이 된 경우에는 1주택자도 양도세가 과세된다. 이 경우 공유형 모기지는 양도세를 제외한 이익을 기준으로 시세차익을 배분할 방침이다. 보유기간이 2년 미만이 경우에는 조기상환수수료가 부과되며 처분이익은 공유하지...
공유형 모기지, 만기전 다른 집사면 조기상환해야 2013-09-01 11:40:39
현행 대출상품과 동일하게 신형 모기지도 사전상담과 매매 계약, 대출승인의절차를 거치도록 할 예정이다. 사전상담시 은행지점이 여유물량을 확인하면서 상담하게 되며 충분한 설명 후 매매계약을 체약을 체결하도록 유도하겠다. ⑥ 기존에 다른 대출을 받은 사람도 공유형 모기지 대출이 가능한가. → 현재...
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