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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
공매 시 임차인에게 주어지는 우선매수권 행사 여부도 자신의 관리관계나 자금 여력 등에 따라 결정이 갈릴 전망이다. 일단 피해 임차인은 크게 '건축왕'과 '빌라왕' 부류로 나눌 수 있다. 건축왕 부류의 주택은 임대인이 임차인과 전세계약을 체결하기 전에 해당 주택을 지으면서 금융기관의 대출을 받아...
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전세사기, 결국 법으로 해결…"혈세 투입 막겠다" 2023-04-27 21:32:19
못할 우려가 있어야 합니다. 또 경매·공매가 진행되는 한편, 확정일자까지 받은 임차인이어야 합니다. 정부는 국가가 피해 보증금을 대납해주는 건 현실적으로 어렵다는 입장을 재차 밝혔습니다. 원희룡 국토부 장관은 "사적인 권리 관계에 국가가 개입하는 것은 최소화하는 게 헌법정신"이라고 강조했습니다. [원희룡...
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"전세 사기 피해 임차인 우선매수권 부여 추진" 2023-04-20 09:22:08
의장은 공공매입에 대해서는 선을 그었다. 그는 "야당에서는 공공이 임차인 보증금을 우선 반환하라고 주장하지만 전세 사기 물건은 선순위 채권 등으로 피해자에게 돌아갈 금액이 없거나 부족하다"며 "공공이 손해를 감수하며 매입하더라도 선순위 채권자에게만 이익이 돌아가 근본적인 피해자 구제 방안이 될 수 없다"고...
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원희룡 "전세사기 대책, 무한 책임…관계부처 논의해 최대한 해결" 2023-04-19 17:16:17
국무회의를 통해서 당장은 경매와 공매를 중단해 시간을 최대한 확보해서 실질적인 지원책과 여러 가지 부처 간 걸려있는 실무 절차를 조정할 수 있는 시간을 확보하자고 결단을 내리셨다"며 "임차인이 자기 보증금 건지지 못하고 낯선 주인에 의해 쫓겨나는 최악의 경우 막기 위해서는 임차인 우선매수권이 필요한데 이...
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전세사기 범부처 TF 가동…"내일부터 경매 유예" 2023-04-19 17:07:24
참여했다. 이날 회의에서는 전세 사기 물건에 대한 경·공매 유예 조치를 실행할 방안을 집중적으로 논의했다. 18일 윤석열 대통령은 전세사기 피해와 관련 매물의 경매를 중단하거나 유예할 대책을 지시했다. 범부처TF는 미추홀구 전세사기 피해자로 확인된 2,479세대 중 은행권과 상호금융권에서 보유중인 대출분에...
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시공사가 "146억 달라" 신탁사에도 소송…부동산PF 갈등 불붙는다 2023-04-12 09:30:05
생기면 자금이 부족한 시행사가 미분양 물건을 공사비 대신 지급하는 대물 변제 방식 등 다른 방식도 가능하다. 한투부동산신탁 관계자는 “시행사가 시공사에 비용을 지급하는 구조라 사업의 주인은 시행사”라며 “신탁사까지 소송을 건 케이스는 잘 보지 못했는데 자금을 빨리 달라는 것으로 보고 있다”고 전했다. 대주...
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부동산도 AI 시대…상가 낙찰가·빌딩 시세도 '척척' 2023-03-29 17:44:10
경매물건에 대한 관심도 같은 심리 요인과 금리 등을 포함해 예측 정확도를 높였다”고 말했다. 스타트업 기업인 미스고옥션도 AI를 활용한 다양한 서비스를 제공하고 있다. ‘AI 추천매물’은 이용자가 실투자금을 입력하면 소액이라도 투자할 수 있는 매물(갭투자 포함)을 찾아주는 서비스다. ‘AI 가치평가’는 경·공매...
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"공시가 급락에 보유세 작년의 절반"…매도 보류하는 다주택자 2023-03-28 09:34:26
'급급매'만 찾은 탓에 팔지 못한 물건이다. A씨는 "올해 공시가격이 20% 가까이 떨어진 데다 종부세 인하로 보유세 부담이 작년보다 60%가량 줄어들 것으로 예상된다"며 "보유세 2천500만원도 여전히 부담스러운 수준이긴 하지만 일단 급급매로 파는 것보다는 낫다는 판단에 양도소득세 중과가 유예된 내년 5월...
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"주차장 돈 되네"…최저입찰가의 9배 낙찰도 2023-03-23 18:19:12
공매의 가장 큰 인기 요인은 ‘문턱이 낮다’는 것이다. 주차장을 운영하기 위해서는 나대지를 매입해 공사하거나, 주차 전용 건축물을 만들거나, 준공된 건물에 딸린 주차장을 임차하는 방법이 있다. 그러나 이런 물건은 지역 중개업소에 나오는 경우가 드물고, 친인척이나 가까운 지인에게 임대하는 사례가 대부분이다....
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[단독] 전세 피해자, 무주택 자격 소급 적용 2023-03-23 18:17:48
지지옥션 선임연구원은 “조사에서 빠진 공매와 낙찰자 성명을 수기로 옮겨적는 과정에서 누락된 건수도 적지 않아 실제 임차인이 주택을 떠안은 건 이보다 더 많을 것”이라며 “임차인이 낙찰자가 되는 사례가 갈수록 증가하고 있다”고 설명했다. 임차인이 살던 집을 경매받는 경우는 여러 차례 유찰돼 전세보증금을 더 ...
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