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[마켓인사이트] 메리츠증권, 해외 진출 잰걸음…맨해튼 맨션에 4200억원 대출 2020-02-25 17:19:36
메리츠증권이 미국 뉴욕의 63층짜리 미분양 맨션을 담보로 3억5000만달러(약 4200억원) 규모의 대출을 시행했다. 정부가 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제를 강화한 영향으로 해외시장으로 눈을 돌리고 있다는 분석이 나온다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 메리츠증권은 최근 뉴욕 맨해튼 미드타운이스트...
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최윤성 한국토지신탁 대표 "도시정비·리츠가 새 먹거리" 2020-02-13 17:55:05
규제 강화, 미분양 증가와 양극화 등으로 올해 부동산 시장 환경이 녹록지 않을 것으로 내다보고 있다. 이 같은 시장 상황에 맞게 조직을 탄력적으로 운용하기 위해 구성에 변화를 줬다. 주력이던 차입형 토지신탁은 3개 본부를 2개로 소폭 줄이는 대신 도시재생본부를 2개 본부로 확대 개편하고 리츠사업 본부를 신설했다....
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LH, 고양삼송 주택개발리츠 우선주 공모 2020-01-09 09:40:17
㈜고양삼송자이더빌리지주택위탁관리부동산투자회사(고양삼송리츠) 발행주식 560만 주의 30%인 168만 주(84억 원)이다. 목표수익 연 5.2%를 제공하는 비상장 우선주식으로, 시공사의 책임준공과 미분양 주택에 대한 LH 매입확약 등 신용이 보강된 구조다. 지난 2018년 GS건설과 케이프투자증권 컨소시엄이 민간공모 사업...
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한은 "'악성 미분양' 증가세, 중소건설사 건전성 악화 우려" 2019-12-26 11:00:00
미분양 주택 증가에 따른 관련 대출이 단기간에 부실화할 가능성은 크지 않다"면서도 "향후 일부 중소 건설사의 경영건전성이 악화할 가능성에 유의해야 할 것"이라고 진단했다. 부동산 경기 변동에 따라 금융기관이 손실 위험에 노출될 가능성이 있는 부동산금융 관련 위험노출액(익스포저)은 9월 말 현재 1년 전보다 6.5%...
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HUG, 서민 전세·주택구입 자금 보증…노후 지역엔 '재생 뉴딜 사업' 펼쳐 2019-12-12 15:35:13
또한 미분양관리지역 제도 운영을 통해 미분양관리지역에서 분양보증 발급 시 사전심사를 받도록 해 과열된 주택시장을 안정시키는 데 기여하고 있다. 서민 주거안정 위해 적극 지원 HUG는 서민 주거안정을 위해 각종 사업을 추진하고 있다. 청년, 신혼부부 등에게 수요자 맞춤형으로 주택금융을 지원하고, 사회임대주택을...
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LH, 성남 하이테크밸리 `산단재생리츠` 민간사업자 공모 2019-09-16 09:58:24
복합지식산업센터 사업추진을 위한 산단재생리츠 민간사업자를 공모한다고 밝혔다. `산단재생리츠`는 LH와 주택도시기금이 출자해 설립한 리츠(REITs)가 LH 용지를 매입해 복합지식산업센터를 건설·임대(10년) 운영한 후 분양하는 사업이다. LH·기금 등 공공 재원조달과 미분양 산업시설에 대한 LH의 매입확약이 보장돼...
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[하반기 경제] 전세금 떼일 위험 없앤다…보증특례 전국 확대(종합) 2019-07-03 13:32:52
지역의 최근 1년간 분양승인 실적이 아파트 재고수의 10%를 넘으면 미분양 관리지역에 지정될 전망이다. 미분양 관리지역에서 분양 보증을 받으려면 예비 심사나 사전 심사를 거쳐야 한다. 급격한 주택가격 변동에 대비해 '세일 앤 리스 백'(Sale & Lease Back·매각 후 재임대) 제도의 요건도 완화된다. 이 제도...
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[하반기 경제] 전세금 떼일 위험 없앤다…보증특례 전국 확대 2019-07-03 08:00:17
1년간 분양승인 실적이 아파트 재고수의 10%를 넘으면 미분양 관리지역에 지정될 전망이다. 급격한 주택가격 변동에 대비해 '세일 앤 리스 백'(Sale & Lease Back·매각 후 재임대) 제도의 요건도 완화된다. 이 제도는 주택담보대출 원리금 상환에 어려움을 겪는 주택 소유자, 이른바 '한계 차주'의 집을...
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변창흠 LH 사장 "3기 신도시 특화도시 조성…1·2기 신도시 문제점 보완" 2019-06-28 08:38:28
"미분양 우려가 있는 인천 검단지구도 3기 신도시 건설로 BRT, 공항철도 등으로 연결한다면 접근성이 개선되고, 미분양·미입주 문제도 해결될 것으로 생각한다"고 덧붙였다. 3기 신도시 토지보상에 따른 유동성 문제와 관련해선 "부동산 가격에 미치는 영향을 줄이기 위해 대토방식, 현물 공급, 민간 공동 참여 등 사업...
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변창흠 LH 사장 "3기 신도시 1, 2기와 달라야…특화도시로 조성" 2019-06-27 15:59:34
"미분양 우려가 있는 인천 검단지구도 3기 신도시 건설로 BRT, 공항철도 등으로 연결한다면 접근성이 개선되고, 미분양·미입주 문제도 해결될 것으로 생각한다"고 했다. 3기 신도시 토지보상에 따른 유동성 문제와 관련해선 "부동산 가격에 미치는 영향을 줄이기 위해 대토방식, 현물 공급, 민간 공동 참여 등 사업...
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