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세대 분리 후 주택 팔면 '일시적 2주택 비과세' 2022-01-16 16:50:39
2주택 비과세를 받을 수 있다. 다만 1주택 비과세를 받기 위해 1주택을 가진 부모와 자녀가 함께 살면서 자녀의 주소를 다른 지역으로 옮기는 경우가 있는데, 과세관청에서는 여러 방법을 통해 자녀가 옮긴 주소에서 살고 있는지 사실관계를 확인할 수 있으므로 주의해야 한다. 송지용 하나은행 자산관리사업단 세무팀장
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일시적 2주택자, 기존 집 언제까지 팔아야 할까 2022-01-09 17:18:51
퇴거가 가능한 상황이다. 이런 경우에는 전 소유자와 임차인 간 임대차 계약이 종료되는 날까지만 종전 주택을 팔고 새 주택에 전입하면 특례를 적용받을 수 있다. 단 신규 주택 취득일로부터 최대 2년이 한도다. 신규 주택 취득일 이후 갱신한 임대차계약은 인정하지 않는다. 송지용 하나은행 자산관리사업단 세무팀장
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2년 보유 조합원 입주권 양도…다주택 중과세 배제 2021-12-26 16:38:20
세율을 결정할 땐 단기 양도(보유기간 1~2년)에 해당하지 않는다면 일반세율을 적용한다. 즉 김씨 사례에서 보유기간은 5년(2016년 10월~2021년 10월)으로 중과세율이 적용되지 않는다. 실무적으로는 관리처분인가 이후 건물 멸실이 돼야만 ‘입주권’을 양도한 것으로 판단한다. 송지용 하나은행 자산관리사업단 세무팀장
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임대주택 먼저 팔면, 거주주택 비과세 혜택 못받아 2021-12-19 17:09:23
규정은 요건을 갖춘 장기임대주택과 거주 주택 한 채를 소유한 1가구가 지금 살고 있는 집을 파는 경우에 한해 적용된다. 따라서 거주 주택을 양도하기에 앞서 장기임대주택을 먼저 양도한다면 1가구 1주택 특례 규정에 따른 비과세를 적용받지 못한다는 점을 유의해야 한다. 송지용 하나은행 자산관리사업단 세무팀장
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주거용 오피스텔을 상가로 임대할 때 유의할 점 2021-12-12 17:01:43
요건이 충족될 것이다. 다만 2021년 1월 1일 이전에 오피스텔이 업무용으로 전환된 것이 확인된다면 2020년 12월 31일 시점에 양도세를 판단할 때 주택 수에 포함되지 않을 수 있다. 그 경우엔 최종 1주택이 된 날로부터 보유기간을 새롭게 적용하는 규정은 적용되지 않는다. 송지용 하나은행 자산관리사업단 세무팀장
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8일부터 '양도세 비과세 기준' 12억…10억에 사 15억에 팔면 稅 3869만원 감소 2021-12-07 17:31:58
것으로 보인다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문팀장에 따르면 7억원에 매수한 아파트를 12억원에 매도할 경우 이전까지는 양도차익 5억원에 대해 3111만원의 양도세(지방세 합산)를 내야 했다. 기존 소득세법에서 9억원까지만 비과세 적용을 받았기 때문이다. 하지만 8일 이후 잔금을 치르는 주택부터는 양도차익 5억원에...
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[게시판] 삼정KPMG, 의료기기 산업 세미나 개최 2021-11-25 09:02:23
ECM 팀장이 의료기기 산업의 기업공개(IPO) 및 투자유치 전략을 안내하고 강창수 삼정KPMG 상무와 홍하진 삼정KPMG 상무가 각각 의료기기 산업 감리 동향, 최근 회계 이슈와 세무 이슈 등을 설명한다. 강연 이후에는 세미나에 참석한 의료기기 기업을 소개하는 자리 등도 마련한다. (서울=연합뉴스) (끝) <저작권자(c)...
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"관세사·공시·사시 모두 합격…국내 최고 관세전문 변호사 될 것" 2021-11-21 18:14:24
관세팀장직을 맡게 됐다. 국내에서 유일하게 관세사 자격증과 세관 실무 경력이 모두 있는 이력 덕분이다. 그는 전남대에 다니던 2001년 만 21세 나이로 관세사 시험에 최연소 합격했다. 2003년부터 2009년까지는 인천공항에서 관세직 공무원으로 근무했다. 김 변호사는 “세관에서 실무경험을 쌓으면 향후 관세사 업무에...
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법무법인 세종, 관세청 출신 김민정 변호사 관세팀장으로 영입 2021-11-15 10:45:08
김 변호사는 서울시립대 세무전문대학원에서 관세법 전공으로 세무학 석박사 학위를 받았다. 최근 세관조사를 받는 관세 범죄에 대한 지침서인 '세관조사와 관세형사법'을 출간하기도 했다. 세종 관계자는 "김 변호사는 국내 최초의 관세청 근무 및 관세사 경력이 있는 관세전문변호사이자, 관세법 전공 박사학위...
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롯데쇼핑, 협력사 역량 강화 위한 비대면 교육 지원 2021-10-13 06:00:05
및 사례, 세무 신고 및 처리 절차, 코로나19 시대 비대면 마케팅 영업 강좌 등을 개설하고 협력사들이 오는 11월까지 자유롭게 수강할 수 있도록 했다. 김학수 롯데쇼핑 CSR팀장은 "포스트 코로나 시대를 맞아 급변하는 경영 환경 속에 어려움을 겪는 중소 협력사를 위해 앞으로도 직무 역량 강화 교육을 지속해서 제공할...
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