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집 산 사람은 꼭 체크해야 할 '부동산 세제 개편안' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-18 07:38:24
저가주택에 대해서는 주택 수에서 제외하는 것으로 변경할 예정입니다. 2. 기타 변경안① 전자(세금)계산서 의무발급 대상 확대 전자 세금계산서(전자 계산서)의무발급 대상은 전년도 공급가액 기준 1억원 이상인 자를 대상으로 했지만 이 적용기준을 8000만원으로 인하할 예정입니다. 따라서 전자세금계산서를 발급해야...
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고금리 여파…서울 아파트 6억원 이하 거래 비중 40% 육박(종합) 2022-08-02 15:27:36
5월 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 시행으로 서울 아파트 시장에 매물이 늘어난 가운데 6억원 이하 저가 아파트 거래 비중이 약 40% 선까지 높아진 것으로 나타났다. 최근 주택 시장에 '거래 절벽' 현상이 심각한 가운데서도 한국은행의 최근 3연속 기준금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 저가 위주로...
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고금리 여파…서울 아파트 6억원 이하 거래 비중 40% 육박 2022-08-02 08:48:39
5월 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 시행으로 서울 아파트 시장에 매물이 늘어난 가운데 6억원 이하 저가 아파트 거래 비중이 약 40% 선까지 높아진 것으로 나타났다. 최근 주택 시장에 '거래 절벽' 현상이 심각한 가운데서도 한국은행의 최근 3연속 기준금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 저가 위주로...
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다둥이가구에 車개소세 최대 300만원 깎아준다 2022-07-31 16:56:20
상속주택, 공시가 3억원 이하의 지방 저가주택은 주택 수에서 제외한다. 입주권, 분양권, 시설물 이용권 등을 포함해 배우자나 직계존비속으로부터 부동산을 증여받아 일정 기간 이내에 양도하는 경우에는 양도세 회피를 방지하고자 증여자의 취득가액을 적용해 양도세를 계산하는 이월과세 규정이 적용된다. 이때 적용 기...
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시골집, 양도·종부세 계산서 빠진다…'세컨드하우스' 마련해볼까 2022-07-31 16:54:50
기존 주택을 처분할 때 1가구 1주택자로서 양도세 비과세(기준금액 12억원) 혜택을 받게 된다. 종부세 산정 때 주택에서 제외하는 법 개정안도 준비 중이다. 개정안에 따르면 종부세 과표를 산정할 때는 지방 주택도 합산하지만 공시지가 3억원 이하는 1주택자로 간주된다. 올해는 한시적으로 종부세 기본공제액을 6억원이...
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달라지는 부동산세제…종부세 부담 낮아지고 저가 2주택자도 배려 2022-07-27 15:58:16
종전 주택을 양도하는 경우)이거나 1주택자가 상속 주택 또는 지방 저가 주택(공시가격 3억원 이하+수도권 및 광역시, 특별자치시가 아닌 지역 소재)을 함께 보유한 경우에는 1가구 1주택자로 봐 기본공제를 받을 수 있다. 내년부터는 종부세 중과세율이 폐지되고 기본세율도 인하될 예정이다. 현재 다주택자는 기본세율인...
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공시가 3억 지방주택, 양도세·종부세 계산 안 한다 2022-07-25 07:13:26
앞으로 공시가 3억원 상당의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택...
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공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 2022-07-25 05:31:11
앞으로 공시가 3억원 상당의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세...
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15억 집, 자녀에게 12억 받고 팔면 증여세 '0원' 2022-07-24 17:11:38
저렴하게 판다면 거래가액 14억원이 양도가액이 된다. 1가구 1주택자(일시적 2주택자 포함)인 부모 세대가 시가가 12억원 이하인 주택을 자녀에게 9억원에 저가로 양도한다면 양도세와 증여세 모두 없다. 1가구 1주택자가 시가 12억 이하의 주택을 양도하는 경우 양도세는 비과세로 분류되며, 증여가액은 0원이어서다. 다만...
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"징벌세 없어진다"…일부 다주택자 매물 회수 2022-07-22 17:24:57
부담이 줄면서 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 이후 시장에 쏟아졌던 다주택자의 절세용 급매물은 줄어들 것이란 전망이 나온다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만3889건으로, 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 시행된 5월 10일(5만6568건)보다 12.9% 늘었다. 강남의...
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